Участок 12 сот. (ИЖС)

Пpодам или обменяю великолeпный земельный участoк, по aдреcу: Кpаcнoдаpcкий кpaй, г. Hовороссийcк, c. Aбpaу Дюpco, вдоль aсфaльтированнoй траccы/дoрoги ведущeй на x. Бoльшие Xуторa, пoдxодящий кaк под cтpоительствo однoго/нecкoлькиx домoвладeния, a так же под коммeрческие цели (строительство торгово-офисного здания/магазина, гостиницы, малоквартирного дома/апартаментов и т.д.) ! Расстояние до набережной/озера составляет 450 метров. По фасаду участок составляет - 40 метров, в глубь участок - 30 (35) метров, расстояние от трассы/дороги составляет порядка 3/5 метров (парковочная зона). По меже участка и рядом расположены: центральные коммуникации (канализация, водопровод, свет, газ) ! Имеется возможность расширения/увеличение данного участка до 14 соток, за счет приобретения/покупки соседнего участка, а так же взятие в аренду - парковочной зоны, перед участками ! Рассмотрю различные варианты - как продажи так и обмена данного участка, как на недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения), так и вашей доплаты в виде дорогостоящего автомобиля ! А так же возможна без процентная рассрочка платежа, но в разумных пределах и без фанатизма ! ВНИМАНИЕ ! Информация для тех кто предлагает обмены/размены (бартеры) или обмены с доплатой - убедительная просьба, пожалуйста не подгоняйте и не завышайте цены на ваши объекты ! Не надо считать/думать и тем более быть уверенным, что вокруг одни наивные "простафили", не умеющие проанализировать предлагаемую информацию/сведения и тем более пользоваться интернетом ! А так же просьба - ангары/гаражи, убитую строительную технику, "воздушные", бесперспективные проекты и автохлам не предлагать ! Обмен/размен (бартер) должны быть соизмеримые и равноценные, а так же адекватными, согласно спроса/предложения рынка недвижимости ! Давайте будем ценить Ваше и наше время на обсуждение бесперспективных - обменов/разменов (бартера) ! Спасибо за Ваше внимание и внимательное изучение текста рекламного объявления ! На дополнительные вопросы с удовольствием отвечу по телефону или если вы "стесняетесь" спрашивать или задавать вопросы по телефону, то по средствам смс-авито ! Информация по Абрау-Дюрсо: Абрау-Дюрсо войдет в число круглогодичных российских курортов. В России полным ходом идет развития круглогодичного туризма - для этого на Балтийском, Азовском, Чёрном, Каспийском и Японском морях к 2030 году создадут морские курорты. В их число так же войдет и Абрау-Дюрсо. План развития Абрау-Дюрсо позволит вдвое увеличить турпоток к 2030 году. Реализация проектов мастер-плана развития курорта Абрау-Дюрсо позволит к 2030 году увеличить турпоток с 500 тыс. до 1 млн человек. В рамках программы развития курорта на территории 380 тыс. кв. м создадут 14 объектов размещения, рассчитанных на 704 номера. Первые отели построят в 2023 году. План включает строительство нового участка автодороги, пирса для водного транспорта и увеличение парковочных мест. В районе Абрау-Дюрсо активно ведутся работы по созданию туристических объектов, набережной на озере и соответствующей инфраструктуры. До конца года завершим строительство системы водоотведения, а также очистных сооружений. ГК «Абрау-Дюрсо» вложит в развитие туризма на курорте 15 млрд руб. На эти средства инвестор планирует создание шести отелей уровня 4-5 звезд в Абрау-Дюрсо на 950 номеров. В настоящее время компания завершила и сдала в эксплуатацию - четырехзвездочный отель на 111 номеров. ГК "Абрау-Дюрсо" займется развитием курорта в Краснодарском крае между Абрау-Дюрсо и Ростуризмом было подписано соглашение о развитии курорта в Краснодарском крае. "Абрау-Дюрсо" и корпорация Ростуризм подписали соглашение в рамках ВЭФ-2022 о развитии курорта в Краснодарском крае на берегу озера Абрау. Проект будет включать в себя комплексное развитие Абрау-Дюрсо и близлежащих территорий, реализация которого приведет к увеличению туристического потока до 1 миллиона человек к 2029 году", – говорится в сообщении. В 2021 году этот показатель составил 500 тысяч человек. Отмечается, что основные цели партнерства — создание туристического курорта федерального значения, развитие территории, а также формирование новых рабочих мест в регионе. При этом, обязательным условием развития региона станут инвестиции в улучшение транспортной доступности и модернизацию коммунальной инфраструктуры. Так, к 2029 году ГК "Абрау-Дюрсо" планирует построить новые гостиницы 4-5 звезд, рестораны, досугово-развлекательные комплексы и торгово-туристические объекты. В рамках проекта также будет реконструирована историческая часть поселка, а при содействии администрации Краснодарского края и Минстроя России - проведена реновация набережной озера Абрау. Курорт Абрау-Дюрсо имеет огромный потенциал к развитию. Спрос так высок, что мы не всегда можем его удовлетворить, и в первую очередь ограничения связаны с недостаточными мощностями по обеспечивающей инженерной и транспортной инфраструктуре. Совместный проект с Ростуризмом поможет вывести курорт и регион на новый уровень развития", – подчеркнул председатель совета директоров "Абрау-Дюрсо" Павел Титов. Набережная озера Абрау будет длиной в 5 километров! Пешеходная зона, которая начинается у парка, сегодня представляет собой одну большую стройплощадку. Проход здесь запрещён, но очертания будущей прогулочной зоны уже угадываются. Эта часть набережной сильно пострадала в наводнение, и именно её было решено сделать в первую очередь. На участке от парка до выносного причала у «Реtit саfе» будут как бы две набережные. «Верхняя» продублирует старый узенький тротуар, по которому сложно было пройти, не уступая дорогу идущим навстречу. Ширина дорожки была всего 1,1 м, теперь она станет двухметровой. И внизу будет пешеходная зона от уреза воды и до построенной подпорной стенки, также в плиточном исполнении, с подсветкой, устроенной в стенке. Можно будет подойти прямо к воде, что раньше на этом участке сделать было непросто, да и небезопасно. Идут работы и на участке от детской парусной школы до церкви. Пешеходную зону также расширят, она будет освещена и благоустроена. В ходе работ здесь строители расчистили дикие заросли, вырубили поросль у самой воды. Ещё в первую очередь реконструкции входит 120-метровый участок в районе «Абрау Делюкс Клаб». В первом квартале наступающего года ожидается выделение средств на проектирование второго этапа набережной – от «Абрау Делюкс Клаб» в сторону Голубого озера. Её длина составит 3,2-3,5 километра. Таким образом, общая протяженность набережной составит аж 5 км. В центре Абрау-Дюрсо в 2025 году начинается строительство огромного гостиничного комплекса, на территории бывшего футбольного поля, рядом с яхт клубом и набережной. Проект начнут реализовывать в 2025 года, информацию подтвердил - Учредитель Фонда развития села «Жизнь Абрау-Дюрсо», бывший полномочный представитель по предпринимательству: Борис Титов в прямом эфире, местного телеканала, отвечая на вопросы местных жителей, касательно развития Абрау-Дюрсо. Новая гостиничный комплекс будет представлять собой малоэтажные постройки, в средиземноморском стиле, соединенные воедино. Там будут номера и отельные виллы, а подальше от озера — четырехэтажные апартаменты. Подробнее