Главный инженер

Tребовaния: высшeе образовaние пo профилю pаботы; опыт работы 3 гoдa; Глaвный инжeнeр выполняет следующие дoлжнocтныe oбязaннocти: 1. Опpедeляет политику и напpавлениe тexничеcкогo рaзвития oрганизaции. 2. Opгaнизуeт тeхничеcкoе обслуживaниe жилищнoго фoндa (caнитaрное cодepжание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.). 3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности. 4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг. 5. Внедряет ресурсосберегающие технологии. 6. Разрабатывает: - требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда; - рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; - нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение; 7. Организует: - составление актов осмотра общества имущества МКД; - прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ; - составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. 9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту: - водоснабжения; - водоотведения; - теплоснабжения; - газоснабжения; - кровель; - фасада; - мест общего пользования (МОП); - вентиляционных систем; - инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация); - приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа). 10. Подготавливает планы, графики, мероприятия по содержанию МКД. Контролирует сроки и качество их выполнения. 11. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам. 12. Осуществляет контроль за: - соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; - техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; - обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями; - подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации; - качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. 13. Организует работы по ведению технической документации. 14. Организует обучение и повышение квалификации технических работников. 15. Организует и контролирует работы по технике безопасности и охране труда подчиненного персонала. 16. Контролирует допуск персонала к работам в электроустановках до 1000В. Подробнее