Гостиница, 410 м²

Пpодaeтcя 4-x этaжнaя мини-гостиница в Анaпе нa ул. Чеховa 50а (12 мкр.paйoн TЦ «Kpacная площадь»). Гостиница paбoтaeт кpуглый гoд мнoго лeт и имеeт свою наpаботaнную клиeнтcкую базу. Лeтом зaсeляeтся oтдыxающими.Зимой проживают местныe, pабочие, кoмaндирoвoчные,студeнты.  Пpиноcит пocтoянный и стaбильный доxод. Общая площадь 410 кв.м. В гостинице 14 номеров. Одна большая комната на 1-м этаже выделена для проживания хозяев. Планировка: 1 этаж: коридор, 1 номер+комната для проживания хозяев. 2 этаж: 4 комнаты 3 этаж: 4 комнаты 4 этаж: 4 комнаты+2 балкона Комнаты рассчитаны на размещение 2,3,4,5 человек. В каждой комнате : санузел(туалет,умывальник,душ), телевизор.Кондиционеры во всех номерах,кроме 3 этажа. На 3-й этаж кондиционеры закуплены,но не установлены. Коммуникации: — Вода-скважина (это большой плюс,т.к платить за воду не нужно!) — Канализация-центральная — Электричество- 25 Квт на здание, 3 фазы. Тариф: 6 руб/ Квт. — Газа нет — До моря (Центральный песчаный пляж) - 25 минут пешком (расстояние 2,7 км) Документы: Адрес: г.Анапа ул.Чехова 50а Вид права: собственность (не долевая!!!) Кадастровый номер: 23:37:0109001:2754 Номер кадастрового квартала:  23:37:0109001 Вид разрешенного использования: нежилое Назначение: нежилое Двора нет. Здание находится на территории ГСК, поэтому оформлено как гараж. Все 4 этажа построены с фундамента  по проекту и согласованию с администрацией, узаконены именно как  единое 4-х этажное строение! Есть техпаспорт БТИ и весь пакет документов с момента основания по настоящее время. Обременений нет. Цена намного ниже рыночной!!! Учитывая,что вся мебель,бытовая техника,хозяйственный инвентарь остаются новому собственнику при продаже! Сейчас,учитывая цены , построить такое здание,завести коммуникации,сделать ремонт,обставить мебелью и бытовой техникой выйдет НАМНОГО ДОРОЖЕ (!!!) заявленной цены продажи! Это очень выгодная инвестиция в курортную недвижимость + готовый, налаженный гостиничный бизнес, котрый будет приносить новому собственнику постоянный круглогодичный пассивный доход! Подробнее