Помещение бизнес-класса 199.1 кв.м

Гоcпoда пpедпpинимaтели и инвестоpы! Объeкт можнo пpиобpеcти по пpoгpaммe «Kоммерческая ипoтeкa физичecкoму лицу» oт 12,7% Пpодaетcя оригинальнoе помeщeниe, идеaльно пoдхoдящeе пoд paзмещениe Bеаuty-caлона или медицинскогo цeнтра. г. Aнгарcк, мкр-н 30, д. 1. Oпиcaниe: • зонa pесепшен, • 9 кабинетов, • 4 душевых комнаты, • 2 с/у, • зона приёма пищи для персонала • подсобные помещения. Площадь - 199,1 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет два отдельных входа. Расположенность дома на оживленном крестообразном перекрёстке с насыщенной коммерческой конгломерацией, а также плотной многоэтажной жилой застройкой обеспечивает устойчивый клиентопоток любому бизнесу. Конструктив: Год постройки здания – 2006 Внутренняя высота помещения - 3,1 м Наружные стены - кирпичные Перегородки - гипсокартон, гипсореечные Перекрытия - железобетонные В помещениях выполнен качественный дизайнерский ремонт. Индивидуальность проекта подчеркивают эффективное зонирование и изящные предметы интерьера. Помещение оснащено оборудованием, обеспечивающим его пожарную и охранную безопасность. Смонтировано энергосберегающее освещение. Установлены системы кондиционирования и современная система вентилирования. Информация для инвесторов: Окупаемость – 7,8 лет Доходность – 13,4% Помещение подойдет под разные направления деятельности: • Медицинский центр • Стоматология • Веаuty услуги • Fаshiоn студия • Студия проектирования и дизайна. • Офис организации • Реклама на основании агентского права предоставления интересов собственника. — Данный объект возможно приобрести в лизинг. Преимущества лизинга недвижимости: - ускоренная амортизация - вычет НДС со всей суммы договора - не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом - гарантия юридической чистоты сделки Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия. Предварительное решение по сделке – 1-2 дня. _ Информация для инвестора. г. Ангарск. Социальная справка Численность населения города - 224 630 человека. Ангарск расположен в южной, наиболее освоенной и экономически развитой части Иркутской области. Экономической основой города являются крупные предприятия нефтепереработки, химической промышленности, атомной и строительной отрасли. На Ангарск приходится 13,2 % промышленной продукции области. В городе зарегистрировано более 6 тыс. предприятий и коммерческих организаций. В различных отраслях экономики занято 85 тыс. чел. Промышленность: За время своего существования город стал известен самой крупной в Азии промышленной зоной, которая протянулась вдоль берега Ангары почти на 30 км. Крупнейшие предприятия: Ангарская нефтехимическая компания (АО «АНХК») — является частью НК Роснефть. Самое крупное восточносибирское предприятие по переработке нефти и нефтепродуктов, включающее в себя нефтеперерабатывающий завод, химический завод, завод масел и др., Ангарский завод полимеров (АО «АЗП»), Ангарский завод катализаторов и органического синтеза (АО «АЗКиОС»), Ангарский электролизный химический комбинат (АО «АЭХК»), Ангарский завод бытовой химии, Ангарский азотно-туковый завод (ООО «ААТЗ»), Ангарский цементно-горный комбинат, Завод автоклавного газобетона (ГК «Стройкомплекс»), Ангарский завод металлоконструкций (ГК «Стройкомплекс»), Иркутский трубный завод (Группа «Полипластик»), Восточно-Сибирский машиностроительный завод (Востсибмаш), ЗАО ПК «ДИТЭКО», ООО «ЦУП „ВСТО“» (Центр управления проектом «Восточная Сибирь — Тихий океан»), Иркутское РНУ «Транснефть-Восток». Строительство: Ангарское управление строительства, ООО «Строительно-монтажное управление», ЗАО «Стройкомплекс». Электроэнергетика: В Ангарском районе расположены три теплоэлектроцентрали, входящие в структуру ПАО «Иркутскэнерго»: Участок № 1 ТЭЦ-9 (бывшая ТЭЦ-1), Иркутская ТЭЦ-9, Иркутская ТЭЦ-10. Протяжённость тепловых сетей составляет 429 км. Потенциал Ангарских ТЭЦ может быть востребован для ликвидации дефицита электроэнергии в Иркутской области. Лёгкая промышленность: Ангарская городская типография Пищевая промышленность: Фабрика мороженого «Ангария», ЗАО «Мясокомбинат Ангарский», Молочный комбинат «Ангарский», ОАО «Каравай» (хлебобулочные и кондитерские изделия), Пивоваренный завод ОАО «Сан ИнБев», Завод прохладительных напитков ОАО «Иркутскпищепром», ЗАО «Ангарская птицефабрика» — входит в Группу предприятий «Янта». Торговля: В городе расположены головные офисы нескольких крупных торговых организаций, осуществляющих деятельность на территории России и в странах ближнего зарубежья. _ Пишите, звоните. Мы обязательно найдём удобное время для показа. Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник. Обращаем ваше внимание на то, что прежде чем выйти в открытую продажу, все объекты проходят проверку юридической безопасности права. _ Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения. Подробнее