«ПPИBИЛEГИЯ AННИНO» это:
— Клубный коттеджный пoсeлок нeдaлеко oт Cтpeльны;
— 7,5 км oт гopoдa;
— Расположен нa зeмляx ИЖC в oкpужeнии cфоpмирoванной сoвремeннoй кoттеджнoй заcтрoйки;
— Bсeго 15 одноэтажных дoмoвладeний плoщадью 120 -150 кв.м. с учаcткaми 10-11 coтoк;
— Единый архитeктурный cтиль;
— Oгpаниченный доступ на территорию;
— Детские и спортивные площадки на территории;
— Продажа только готовых домов.
Удаленность:
— 12 км. от Константиновского Дворца в Стрельне;
— 7,5 км от КАД;
— 7 км Центральная поликлиника взрослая и детская со станцией скорой помощи;
— 700 м. Школа, Детский сад, Бассейн, Амбулатория, Магнит, Светофор, Пятерочка;
— 350 м. Озеро и Лес.
! ДОМ ЗА ГОРОДОМ С ГОРОДСКИМ КОМФОРТОМ!
В продаже:
ЛОТ 1713 - 19 900 000 руб.
Площадь дома - 122,9 кв.м.
Площадь зу -10 соток
ЛОТ 1709 - 19 900 000 руб.
Площадь дома - 118,5 кв.м.
Площадь зу -10 соток
Доступна Сельская ипотека - 3%, Ипотека с господдержкой -8%.
Продажа от собственника!
Приезжайте,покажем все варианты планировок, обсудим все варианты приобретения!
Проектные решения :
§ Фундамент: железобетонная монолитная ребристая утепленная плита. Срок службы – более 100 лет.
§ Наружные стены: газобетон D400 толщиной 300мм с облицовкой керамическим кирпичом через вент. зазор - общая толщина 420мм. Срок службы – более 100 лет.
§ Кровля: кровля из цементно-песчаной черепицы по стропилам и обрешетке из антисептированной сухой (16%) сосновой древесины с вентилируемым утепленным чердаком, оснащена системой молниезащиты и коробами для выхода вертикальных коммуникаций, водосточной системой из полимер окрашенной стали. Срок службы – более 100 лет.
§ Внутренние перегородки: газобетон D400 толщиной 100мм. Срок службы – более 100 лет.
§ Окна: Окна выполнены из металлопластиковых пяти камерных конструкций толщиной 70мм и двухкамерными стеклопакетами толщиной 40мм, обеспечивают сопротивление теплопередаче - 0,51 м2С/Вт = 1,144W/m2К, снижение шума - 34Дб. Срок службы - не менее 50 лет.
§ Высота потолков: 3,2-3,3м + чердак.
§ Система отопления и вентиляции: система отопления -- теплый пол на жидком теплоносителе (антифриз -30). Имеет количество контуров, равное количеству помещений + дополнительный контур на возможную пристройку. Каждый контур имеет собственные возможности регулировки и оснащения автоматикой. Газовый котел - с запасом мощности на возможную пристройку, для исключения инерции система ГВС имеет бойлер косвенного нагрева. Все инженерное оборудование размещено в специальном помещении котельной, обеспеченной отдельной системой естественной вентиляции и предусматривающей размещение стиральной и сушильной машин, холодильника/морозильника и хозяйственного стеллажа; Вентиляция естественная с вытяжными стояками в санузлах, на кухнях и в гостиных, предусмотрены возможности установки печей/каминов в гостиных и подключение кухонных вытяжек.
§ Водоснабжение и водоотведение: водоснабжение питьевой водой от магистральных сетей Лен. обл. водоканала. Вводы в дома в помещениях котельных. На вводах промывные фильтры грубой очистки. Приборы учета в колодцах сети (на переулке), дублирующие приборы в помещениях котельных;
§ Хозяйственно-бытовой сток: решены ЛОС. Размещены на участках. Степень очистки 97%, мощность ЛОС учитывает возможные пристройки.
§ Электроснабжение: электроснабжение осуществляется по прямым договорам с Ленэнерго с автоматизированной передачей данных (двухтарифных) приборов учета. Подключение выполнено от опоры уличного освещения с РЩ и счетчиком подземным кабелем в защитной ПВХ трубе. Ввод в помещении котельной, установлен ГРЩ на 36 автоматов с дублирующим вводным автоматом. Ограничение мощности 15кВт, возможно ее увеличение.
§ Газоснабжение: газоснабжение обеспечивается от сетей Газпрома среднего давления. В соответствии с согласованным проектом выполнено два ввода в дом (отдельно на газовый отопительный котел, отдельно в кухне на два прибора: газовая плита и газовая духовка). Газовый счетчик на фасаде дома, ГРШ со среднего на низкое давление - на участке.
§ Конструкция ограждений участков: по "красным линиям" ограждение из металлического полимер окрашенного штакетника на метрическом крепеже с основанием из габионов, наполненных гранитным щебнем (не подвержено морозному пучению, позволяет иметь различные уровни благоустройства внутри участка и на улице). Выполнены откатные ворота с шириной в свету 5,0м (позволяет въезжать и выезжать практически любым ТС, в том числе парковать одновременно два);
Ограждение между соседними участками - из сетки Гиттера (не коррозирует, устойчиво к ветровым нагрузкам, аккуратный внешний вид, позволяет высадку кустарников и/или многолетников вдоль границ участков).
§ Пристройки к дому: Застройщиком предусмотрена возможность возведения пристройки.
В проекте предусмотрен дополнительный выход из дома, а также отведено место на участке.
Застройщик предоставляет покупателю проект пристройки (вариант 1 – гараж, вариант 2 – сауна, вариант 3 – зимний сад). Выполнение пристройки – индивидуальный заказ.
§ Места для отдыха на участке: на каждом участке предусмотрено два места для организации отдыха (беседка, детская площадка, установка бассейна). Покрытие выполнено из тротуарной плитки.
§ Парковка на участке: на каждом участке выполнено твердое покрытие из тротуарной плитки для организации парковки двух автомобилей длиной до 6м. Возможно строительство навеса.
По желанию покупателя (оплачивается отдельно):
- отделка;
- строительство пристройки;
- строительство навеса;
- ландшафтные работы.
Характеристики
- Количество комнат4
- Площадь дома, м²122.9
- Площадь участка, сот.10
- Этажей в доме1
- Для отдыхаБаня или сауна, Бассейн
- Категория земельИндивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- Материал стенГазоблоки
- Терраса или верандаЕсть
- СанузелВ доме
- КоммуникацииЭлектричество, Газ, Отопление, Канализация
- РемонтТребуется
- Интернет и ТВWi-Fi, Телевидение
- ПарковкаПарковочное место
- Транспортная доступностьАсфальтированная дорога, Остановка общественного транспорта
- ИнфраструктураМагазин, Аптека, Детский сад, Школа
- Способ продажиВозможна ипотека
- Расстояние от КАД, км5
- КатегорияДома, дачи, коттеджи