Участок 8,85 га (СНТ, ДНП)

OOО "AПК "Cтаницa Архонcкая" пpиглашает к сoтрудничеcтву инвеcтopoв гoтовых оказать финанcoвoe coпpoвождeние пpоекта дo получения льгoтнoгo крeдитовaния, на взaимoвыгодныx условиях (ЗAЙM/ ПPОДАЖA ДOЛИ / ПРОДАЖA ОБЪEКTA). ПО ВСEM ВOПPOCAM, ВОЗНИКШИМ ПОСЛЕ ПРОЧТЕНИЯ НИЖЕУКАЗАННОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБРАЩАТЬСЯ ПО НОМЕРУ ТЕЛЕФОНА Местоположение земельного участка: Республика Северная Осетия - Алания, Пригородный район, ст. Архонская, 1 км автодороги Архонская – Гизель (КН - 15:08:0010302:159, КН - 15:08:0010302:326) Вид права: Собственность. Площадь земельного участка: 8,85 га. (12 га фактически) Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: для ведения животноводства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства. Удаленность от федеральной трассы: 1 км. Рядом с участком проходит: р. Гизельдон. На данном земельном участке выполнены все земляные работы и полностью подготовлен под строительство. Имеет выгодное логистическое месторасположение с точки зрения транспортных коммуникаций и развития инфраструктуры. 1. На территории возведены следующие объекты строительства: 1.1. Административно-бытовой комплекс – 1071,9 м2 1.2. Капитальный забор - 1100 м, высота забора 3,50 1.3. Сторожевая - 30,3 м2 1.4. Навес – 101,6 м2 1.5. Подготовлен котлован под склад (фрукто-овощехранилище) - 40.0 х 70.0 м, - 2800 м2 1.6. Подвальный этаж под цех, размер здания 27,2 х 56,71 м., - 1640 м2 1.7. Подвальный этаж под цех, размер здания 27,2 х 56,71 м.,- 1640 м2 1.8. Стоянка – 400 м длина Инженерные коммуникации: 1. Электроснабжение - 400 кВт; 2. Водоснабжение - 220 м3/сутки; 3. Газификация – отсутствует, есть ТУ на 2500 куб/час, точка подключения - 4,5 км; 4. Асфальтная дорога до участка; Инициатором проекта является Хугаев Мусса Парменович, для реализации инвестиционного проекта по строительству «Многопрофильного агропромышленного комплекса» было принято решение создать юридическое лицо ООО «АПК «Станица Архонская» (ИНН:1513073662, КПП:151301001, дата создания: 24.12.2018 г.)Вышеуказанный земельный участок 8,85 га (12 фактически) с капитальными вложениями находится на балансе ООО «АПК «Станица Архонская». Разработан бизнес-план, финансовая модель, проектно-сметная документация инвестиционного проекта, получены инженерно-технические изыскания и все необходимые разрешения для строительства «Многопрофильного агропромышленного комплекса». Проект прошел негосударственную экспертизу. На первом этапе планировалось строительство и ввод в эксплуатацию следующих объектов: 1.1 Цех по разливу воды, овощных и фруктовых соков, 2 линии. 1.2 Цех по переработке и консервированию сельскохозяйственной продукции, 2 линии. 1.3 Цех по производству пастилы, мармелада, пряников и чурчхелы. 1. 4 Складской комплекс (фрукто-овощехранилище) 1.5. Логистическая база; На втором этапе: 2.1 Мукомольная мельница 250 тонн / сутки; 2.2 Зернохранилище на 100 тыс. тонн с зерноочистительным и сушильным комплексом 160 тонн/час; Основными преимуществами настоящего инвестиционного проекта являются: 1. Высокий спрос на продукцию проекта. 2. Низкий уровень конкуренции. 3. Государственная поддержка отрасли. 4. Расположение в регионе с благоприятными природно-климатическими условиями. 5. Использование современных технологий. Целью деятельности «Агропромышленного комплекса «Станица Архонская»» является организация и поддержание современного сельскохозяйственного производства, переработка сельхозпродукции и ее сбыт. Социальная значимость проекта: 1. Создание 250 новых рабочих мест на территории комплекса. 2. Увеличение занятости местного населения в выращивании фруктов и овощей, за счет последующего роста потребности в сырье для производства. 3. Укрепление экономики Республики Северная Осетия-Алания за счет увеличения налоговых платежей. 4. В повышении уровня конкуренции на рынках сбыта и снижении или стабилизации цен; 5. Реализация государственной политики по импортозамещению. Инициатором проекта были проведены переговоры с представителями АО «МСП Банк», АО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк», АО «КАВКАЗ.РФ», они готовы участвовать в реализации проекта, после того как будут выполнены их требования. На сегодняшний день, у инициатора проекта отсутствуют собственные финансовые средства для актуализации документации (бизнес-план, финансовая модель, пополнение оборотных средств), освоить выделенные субсидии на инфраструктуру в размере – 319,7 млн. руб., и продолжить строительство агропромышленного комплекса. Подробнее