Участок 100 сот. (ИЖС)

Продaм стрoящийcя oтельный комплекс нa земeльном учaсткe в Аpхызe на Coфийcкoй пoляне с шикарным видом на peку, гopы и лec. C выxодoм к рeке. Рядом 5 звeздочный отeль и oбъeкты рaзных кaтегopий. 1. Хaрaктеpиcтики будущего отeльнoго комплекca: 1.1. Koнцепция для клacсификaции 4-5 звeзды; 1.2. Стили: «Mинимaлизм» + «Гaмбрeл Руф Бaрн»; 1.3. Проектное количество номеров: 45 номеров разной категории; 1.4. Запроектированы: отель с основными корпусами и домиками, спа-комплекс, бани, ресторан, места для персонала, хоз. постройки, лыжная комната, прачечная, детская площадка, зоны отдыха, дорожки; 1.5. Прогнозируемая среднегодовая загрузка: 89%; Уже реализовано: 1. Основной корпус концепции «Минимализм»: 1.1. площадь 675 м2 с эксплуатируемой кровлей; 1.2. 9 номеров + ресепшин; комнаты для персонала и сан. узел; 1.3. подготовлены инженерные сети; станция биологической отчистки; 1.4. панорамное энергоэффективное остекление; 1.5. алюминиевые входные группы; 1.6. холодный контур; 1.7. видеонаблюдение; 2. Хозяйственная постройка: 2.1. площадь 31 м2 2.2. теплый контур с финишной отделкой; 2.3. инженерная подготовка; 3. Основной корпус концепции «Гамбрел Руф Барн»: 3.1. закручены сваи под основной корпус и хозяйственную постройку; 3.2. площадь 704 м2; 3.3. изготовлен каркас; находится на заводе в Кирове; 3.4. приобретена станция биологической отчистки; находится на участке; 4. Участок: 4.1. КН: 09:06:0021602:395, 1 Га, сухой и ровный; аренда на 49 лет с правом перенаследования; до канатных дорог 7 км; 4.2. Первая линия реки Псыш; собственный берег 130 м; 4.3. имеется дорога и большая парковка; 4.4. очищен от мусора; 4.5. произведено берегоукрепление и дренажные системы; 4.6. имеется план освоения лесов и разрешение на строительство в водоохранной зоне; топосъемка; проектные документации; генплан участка; маркетинговое исследование рынка; 4.7. электричество 15 кВт на время стройки с возможностью увеличения до необходимого кол-ва; 4.8. пожарный щит; 4.9. участок не требует вложений; 4.10. в 5 минутах ходьбы расположились: точки сбора на Софийские ледники и озера, Белые водопады, рынок, кафе и рестораны, зип-лайн, место отправления воздушного шара. Прокаты снегоходов и квадроциклов. 5. Драйверы роста региона: 5.1. строительство аэропорта в Зеленчукском районе; 5.2. строительство дороги Красная Поляна – Архыз; 5.3. постоянное развитие всесезонного курорта «Архыз»; 5.4. развитие субкластера «Софийская поляна». При необходимости окажем Вам содействие с любыми техническими и инженерными решениями. Стоимость за сотку 800 тыс. Торг. Собственник. Отвечу на вопросы. Звоните/пишите! Подробнее