Дом 100,1 м² на участке 4 сот.

Продам нoвый светлый уютный жилoй дом 100.1 м2 в Трусовcком p-не(3 интернационал), cо всeми удoбcтвaми и кoммуникациями 2020г. постройки. В paйoнe peки Boлга. Дoм 1 этажный, пoстроeн по всeм нopмам CНИП и ГOСT. Kуплен у заcтрoйщики в мaрте 2023г. Я пeрвый xoзяин после зacтройщикa. Заеxaли в ceнтябрe 2023 годa. Mестонахождение район 3 Интернационал - улица гомельская. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: аптеки, магазины магнит магнит косметик, пятёрочка, fiх рriсе, оzоn, wildbеrriеs, почта, рынок с продуктами, два строительных магазина, бар-столовая для проведения мероприятий, школа, детский сад, астраханский государственный колледж профессиональных технологий, футбольное поле. В 3 минутах ходьбы остановка общественного транспорта - маршрутное такси: 107, 2, 6, 32, 36, 53. Рядом расположен парк отдыха. Подъездные пути к дому заасфальтированы. В пешей доступности (500 метров) протекает река Волга, с возможностью подъезда авто, спуска лодки, купания. Площадь участка 403 м², категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-индивидуальные жилые дома. Вокруг участка забор Эльбрус (корейский) высотой 2м, гарантия 30 лет.  Выездные ворота для автомобиля шириной 3м. Заармирована и забетонирована площадка размером 9х5м. Выложена плитка. На участке расположена хозпостройка 1,6х3,2м для хранения инвентаря и инструментов. Внутри отделана ОSВ, на полу лежат деревянные доски, уложен новый линолеум(коммерция), сделаны полки. Для отдыха сделана беседка 3х3м, потолок из сотового поликарбоната толщиной 10мм. Завезен свежий чернозем.  На участке в 2024г. высажены плодовые деревья и кустарники: 2 черешни, 4 абрикоса, 3 яблони, два инжира, виноград, красная смородина, 12 туй, можжевельник, цветы, травы, руккола, крапива. Вокруг дома выложена бетонная отмостка размером 90 см из плитки. Стены выполнены из керамзитобетона теплового, утеплены с внешней стороны утеплителем 10см, пленка между сайдингом и утеплителем. Кровля металлочерепица толщиной 0.5мм, не выгорает. Гарантия 20 лет. На крыше утеплитель 150мм. Окна 5-ти камерные, многофункциональное стекло, защита от УФ. План дома состоит из следующих комнат: прихожая 4,2 м², коридор 10,1 м², жилая комната 19,9 м², жилая комната 17,3 м², ванная 5,6 м² 3,5 м², кухня 17,4 м², гостиная 22 м². В доме выполнен качественный ремонт: современные обои, натяжной потолок во всех комнатах. Высота потолка 3,1 м. Освещение точечные светильники+люстры. Все электрические провода использованы  по ГОСТ (не путать с ТУ). В ванной и в гардеробной на полу постелена плитка керамогранит. Во всех остальных комнатах уложен ламинат 33 класса. Окна по всему дома а энергосберегающие, с ламинацией в цвет шоколада снаружи. Установлены анти москитные сетки. В гардеробной встроен шкаф высотой 2,8 м для одежды, имеется стол для компьютера. Гардеробную можно использовать как кабинет. Отопление во всём доме за счёт тёплых полов с отключением каждого контура. Нагрев тёплых полов и горячей воды за счёт двухконтурного котла "оазис ЭКО". В кухне новый кухонный гарнитур длиной 4 м. Отдельно смонтирован узел по питьевой воде по системе "обратный осмос"- фирма гейзер - шесть предфильтров предварительной очистки, накопительный бак с очищенной водой на 12 л. Заведены лицевые счета на воду, газ, свет, вывоз твёрдых бытовых отходов. Долгов по оплате коммунальных услуг нет. Обременений нет. К дому подведена новая линия света, отдельная линия газовой трубы, центральный водопровод, центральная канализация. Установлены два раздельных счётчика один на полив, другой на водоснабжение в дом. Отдельная линия кабельного интернет от АЦТ, скоростью до 300Мб. В доме установлена сплит-система Наiеr-12, с инверторным мотором. За счёт качественного утепления фасада дома и энергосберегающих окон затраты на отопление зимой минимальны. Оплата за потребление газа в зимние месяцы на отопление и бытовые нужды (нагрев горячей воды для мытья, приготовление пищи) для семьи из четырёх человек составляет 1.500 руб. В летние месяцы оплата за газ составляет 350 руб. В ванной комнате установлены новые унитаз, акриловая ванная, раковина, изготовлено подстолье по индивидуальному заказу.  Смонтирован шкаф для хранения бытовой химии и принадлежности. В доме один взрослый собственник, никто не прописан. Земля и дом собственности. Соседи адекватные, доброжелательные. Продаю без посредников, в помощниках в продаже не нуждаюсь!!! Пишите сообщение реально заинтересованные в покупке люди. Вышлю номер телефона для связи. В дом вложено много сил и средств. Мой дом ждёт новых хороших хозяев. Любая форма оплаты, наличка приветствуется. Звоните, приезжайте, смотрите!!! Я собственник, от дома не избавляюсь, продаю пока не продана интересующая меня недвижимость!!! Подробнее