Дом 344 м² на участке 16 сот.

Объявление найдено в городе Астрахань

Цена: 16 250 000 руб.

В cвязи c пepеeздом в другой региoн в тихoм и спoкoйнoм месте (с гopoдcкoй пpопиской) с нормaльным пoдъeздoм и peчкoй пoд бокoм (котoрая никогдa не рaзoльётcя) СOБСTВEHНИKОM пpoдaeтся полнocтью мебелирoвaнный 1-этажный дом с цокoльным этажoм общей плoщaдью 340 кв. м c земeльным учacтком 17,5 сот. Дата постройки и ввода в эксплуатацию 2022 год. В доме проведен газ. Вода городская. Слив производится в 2 септика по 2 кольца диаметром по 2 м. Цоколь дома выполнен из установленный в залитый ленточный фундамент блоков ФС 400 с плитами перекрытия, первый этаж газобетон 300, облицовочный кирпич, крыша металлочерепица ( при желании на крыше можно оборудовать помещение до 100 кв. м). Стеклопакеты пластиковые с покрытием окна silvеr (затемняет и зеркалит снаружи). Проведен интернет и кабельное телевидение (Реал). В доме много естественного света. По периметру забор из профлистов и облицовочного кирпича. Откатные ворота при въезде, подъемные ворота в гараж (все управляется с пульта). На калитке при входе видеодомафон. В доме первый этаж (высота потолков от 3.00 м) и цокольный этаж (высота потолков 2.6 м). На первом этаже 3 спальни (около 25 кв.м) (одна из них мастер -спальня имеющая отдельный сан/узел с ванной и гардероб), два совмещённых с ванной сан/узла (длина ванны 1.7 м на 0.8, оборудованы тропическим душем и др.), постирочная ( с лестницей на цоколь) и зал-кухня ( площадью 55 кв.м, высота потолков 4,6 м), прихожая. В спальнях кровати, телевизоры, письменные столы, шкафы (в двух из них). В постирочной - стиральная машинка и все возможные приспособления для сушки. На кухне вся необходимая бытовая техника (плита, духовой шкаф , вытяжка, микроволновка, холодильник, морозильная камера обеденный стол (раздвижной до 2.6 м) стулья, в зоне отдыха большой угловой диван и телевизор. На первом этаже в каждом помещении размещены сплит системы с необходимой расчетной мощностью. Цокольный этаж разделен на две части и имеет покрытие из плитки В первой части обшитой имитацией бруса располагается зона отдыха (теннисный стол, диван, туалет, тропический душ, баня русская на дровах, вспомогательное помещение). Во второй части гараж с небольшими тренажёрами, мастерской (верстак, шкафы, полки) и отдельно выделенной кладовой и котельной. В котельной находится система очистки воды, ёмкость 750 л с дополнительным запасом, 2 котлами основным и вспомогательным (резервным) повысительными насосами, боллером косвенного нагрева. Первый этаж и цоколь зона отдыха оборудованы теплыми водяными полами. В электропроводке были использованы медные проводы, исполненные по ГОСТу, с запасом прочности. Все светильники энергосберегающие. Со стороны участка к кухне предлагает крытая летняя веранда (20 кв.м). Также имеется и подключен резервный бензиновый генератор из расчета нормальной работы всего дома. На участке в 23 году высажены плодовые деревья (яблоня, вишня, персик, груша, нектарин, слива) , плодовые кусты (ежевика, малина, черная и красная смородина, крыжовник) с торца дома оборудованы грядки (клубника плюс ежегодные овощи и зелень). Территория прилегающая к дома замощена тротуарной плиткой и отсыпана щебенкой. На остальной территории высажена газонная трава и кусты розы, по периметру сосны, ёлки, декоративный кустарник. Вся территория участка и грядки оборудованы автополивом. Оборудована мангальная зона и хоз постройка. Кроме того отдам в подарок: газонокосилку, садовый инвентарь и др.