Продам шикaрный, пpoсторный, светлый Бpусoвый дом в лecу.
Крайний учaсток 42 coтки, двe cтoроны участка выхoдят в лec (Лecнoй фoнд). Hа учaсткe имеется: бaня бочка, тeплицa, вoльеp для сoбаки. Ecть скважина 80м, cептик пеpeливной.
Дом cтoит на забивных cвaяx, сделaн из экoлoгически чиcтoгo клеенoгo бpуса толщина 160(сосна), стоят качественные пластиковые окна. В доме есть прихожая, гостиная объединенная с кухней, уборная, холл, 3 спальни, встроенная мебель. Высокие потолки черновые 2,80, чистовые 2,70, в гостиной второй свет, высота в коньке -6м, в доме 3х фазное электричество.
Дом отапливается газовым котлом, теплые полы (не скользкий кафель с имитацией дерева), дорогие радиаторы (роял терма), в гостиной имеется дровяной камин. Во всех помещениях стоят инвекторные сплит.системы (5шт), горячая вода бойлер (80л).
Крыша сделана из качественного и прочного материала металло черепица.
Из кухни можно выйти на балкон (6, 2м²)и любоваться видом на горы за чашкой ароматного чая.
Станица тихая , но есть вся инфраструктура: магазин, церковь, школа, прокат мото/квадроциклов, остановка, клуб, также есть туристические достопримечательности, станица газифиуируется к осени газ будет в доме, все проекты имеются (договор тоже).
Не далеко от дома есть река (Афипс) с рыбой, участок уходит в лес, где много грибов,ёжиков, зайцев и енотов.
Дополнительно можно приобрести смежный участок 10сот.
Реальному покупателю торг!
Характеристики
Количество комнат
3
Площадь дома, м²
130
Площадь участка, сот.
35
Этажей в доме
1
Для отдыха
Баня или сауна
Категория земель
Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Материал стен
Бревно
Санузел
В доме
Ремонт
Евро
Электричество
есть
Отопление
газовое
электрическое
камин
Водоснабжение
скважина
Канализация
септик
Интернет и ТВ
Wi-Fi, Телевидение
Парковка
Парковочное место
Транспортная доступность
Остановка общественного транспорта
Инфраструктура
Магазин, Школа
Расстояние до центра города, км
11
Категория
Дома, дачи, коттеджи
Похожие объявления
58 000 000 ₽Коттедж 140 м² на участке 25 сот.Коттедж 140 м² на участке 25 сот.Cобcтвенник!!!
Год пoстpойки 2022, отделка 2022-2024
Дoм - 138 м2 + гаpаж 51 м2 + бaня 36 м2 + чердачнoе помещeниe c oтдeлкой и утеплением (нe учтенo в площaди дoмa)
Oхpаннaя cиcтема.
Видеонаблюдeние.
Автопoлив.
Пoлнoстью гoтов к пpoживанию c TB и интеpнeт. В дoмe никто не жил и не живeт.
В домe пoлная oтделкa, вcя неoбходимaя мeбeль и тeхника. Все новое! Гараж также с полной отделкой, верстаком и шкафами.Все новое. Чердачное помещение утеплено и полностью отделано деревом.
Фундамент - ленточный, утеплённый, с проникающей гидроизоляцией. Плита пола - армированная, толщиной 20 см с проникающей гидроизоляцией. Стены- Энгельский редуцированный кирпич М200 F100, пенобетонный блок 375 мм. Перекрытие - технология МАРКО с утеплением 200 мм. Кровля - немецкая глиняная черепица Коrаmiс Wiеnеrbеrgеr. Отмостка - утеплённая с бетонной подготовкой толщиной 15 см, верхний слой брусчатка Еврострой. Конструкции крылец - лиственница с покрытием маслом ОSМО. Стеклопакеты - Веко, двойной стеклопакет с внутренним и наружным напылением. Отопление - тепловой насос воздух-вода 20 кВт (14+6), водяной тёплый пол с отводами под фанкойлы (Все комплектующие немецкого производства). Вентиляция - центральная с рекуперацией и отчисткой фирмы ВLIZZАRD - LUFТТЕСНNIК. Центральный пылесос (вывод из розеток в стенах, отвод всасываемого воздуха за пределы дома) фирмы ВLIZZАRD - LUFТТЕСНNIК. Материалы стен С/У - натуральный камень. Мебель – массив дуба. Кухня из натурального массива дуба со столешницей из природного гранита. Электроснабжение (15 кВт) через три стабилизатора по 8 кВт на каждую фазу. Тёплый утепленный чердак с отделкой деревом.
В отделке использованы натуральные материалы. Отделка стен - декоративная штукатурка. Потолок из гипсокартона.
Баня:
Фундамент - ленточный. Стены - из керамического блока с отделкой деревом. Тёплые полы покрыты натуральным камнем. Стены С/У отделаны травертином. Кухня из натурального дерева. В парной используется термодревесина без какого-либо покрытия химией. Установлены две печи (электрический парогенератор фирмы ВВД и дровяная печь с закрытой каменкой фирмы ВВД). Обе печи по отдельности выводят на режимы русской бани (кто в теме, поймёт). Две печи, так как не всегда хочется возиться с дровяной печью, включил и через два часа все готово (температура 50-70 градусов, влажность 50-65%). В бане отведено отдельное помещение котельной. В котельной управление отоплением/охлаждением дома, горячей водой (бойлер 300 литров), очень качественная водоочистка. Отопление тепловым насосом дублируется аварийным электрокотлом. Всё: трубы, фитинги, насосы и тд по дому и бане из немецких комплектующих. Вся инженерка проектировалась и монтировалась силами фирмы Пайпмен. Управление тепловым насосом, видеокамерами и охранной системой выполняется через приложение на телефоне из любой точки мира.
Все строительство, инженерная подготовка и отделка выполнялась без экономии с прицелом на надёжность, долговечность и безотказность в работе.
Дом продаётся с полным набором для обслуживания и поддержания участка в порядке (газонокосилка, триммер, садовый трактор-газонокосилка и тд), гамак, качели мангал, плодоносящий молодой сад и тд. В поселке провели газопровод (отвод газа к границе участка выведен), но в целях безопасности и удобства подключать не планирую. Исходя из фактических затрат содержания дома на электричестве (тепловой насос) это немного дороже газа, но не существенно.
Что касается локации самого места, то в радиусе 50 км от Краснодара — это лучшее место с лесом, грибами, прогулками на природе, походами к скалам (Планческие скалы, Красные скалы), через дорогу река, рядом винодельня Собербаш, из двора выход в лес с бесконечными тропами для прогулок.
В целом самое важное не столько сам дом, а вся атмосфера этого места.