Дом 101,6 м² на участке 50 сот.

Пpодаётся ухoжeнный, чистый и сухой немeцкий дом. ️AВTOНOМHОЕ ГAЗOBOE ОТОПЛЕНИЕ, ужe 7 лeт живeм c гaзoм, никaкиx дрoв или брикeтов ️Крaсный немeцкий киpпич, пoлнотeлый и эколoгичный ️Свoя чиcтая вoда, без желeзa, бeз зaпаxa ️Налажeнное фермeрскоe xозяйствo c пocтoянными клиентами (хорошая возможность жить на земле и зарабатывать) ️Большой участок земли (можно строиться ещё или часть продать, если не нужен такой большой) ️Взрослый и плодоносящий большой сад с разнообразными фруктами ️Много подсобных строений, в том числе и обогреваемых ️Свой выход к реке, рыбалка, грибной лес, охота ️15 км от Калининграда Посёлок Невское основан в 1275 году и находится между Калининградом и Багратионовском. Дорога к нему идёт по хорошей федеральной трассе. Само расположение посёлка очень удобное - это юг области, здесь гораздо суше, теплее и менее ветрено, чем в морской части области. При этом дорога до Калининграда занимает всего 15 минут, без пробок. Посёлок старинный, маленький и очень уютный. Наш участок составляет около 50 соток, по документам в собственности 33 сотки, при этом по периметру от других соседей его ограждают зеленые многолетние ели и сосны. Вы получите свой хутор, на котором свободно можете заниматься сельским хозяйством или эко-туризмом, или построить ещё несколько домов. Соседи тихие и спокойные. Свой выход к реке Резвая, рядом река Прохладная, где можно рыбачить, а также рядом два грибных леса. На участке находится взрослый плодовый сад, около 50 деревьев, часть из которых посажены нами, а часть ещё немецкие: яблони, груши, вишня, черешня, персики, абрикосы, сливы, грецкие орехи, фундук, бесшипая ежевика, малина, алыча, калина, смородина, нектарин, абрикос, виноград и так далее. Летнего урожая хватает для того, чтобы есть самим всю зиму и хорошо зарабатывать на его продаже осенью. Много хвойников, более 150 шт: ели, сосны, туи, кипарисовики, самшиты - насыщают воздух кислородом 365 дней в году. Хотя воздух у нас в посёлке и так свежий и чистый, так как вблизи нет никаких производств или свалок. Это идеальное место для тех, кто стремится к здоровому образу жизни, в окружении природы. Также на участке мы сделали пруд и запустили туда карасей, пруд глубокий, до 5 м, при желании можно еще запустить карпов или любую другую рыбу. Теперь к дому. Это настоящий немецкий дом. Дом, в котором всегда жили люди, и который мы отремонтировали бережно и с огромной любовью. Дом площадью 101,6 кв.м по документам (фактически немного больше). На первом этаже большая светлая кухня-гостиная с тремя окнами, площадью 32 кв.м, спальня, холл, коридор и ванная комната. Везде сделан эко-ремонт в стиле рустик: много дерева, керамогранит, настоящие немецкие дубовые балки и действующий камин - перенесут вас в атмосферу деревенского уюта. На первом этаже сделан электрический подогрев полов для дополнительного комфорта в зимние дни. Второй этаж - большая комната на всю площадь этажа, которую при желании можно разделить на 2 отдельных спальни, а также отдельный санузел. Кроме того, есть большой немецкий подвал, всегда сухой, что огромная редкость в нашем регионе. А также чердак и боковые мансардные помещения, которые при желании можно присоединить к площади спален 2 этажа или использовать, как кладовки. Коммуникации. - Автономное газовое отопление (магистральный газ), с низкими коммунальными платежами, - Вода из немецкого колодца, чистая, свежая, без железа и запаха, совершенно бесплатная, - Септик немецкий, безотказно работающий вот уже более 100 лет, и не требующий откачки, потому тоже абсолютно бесплатный. - Дополнительно, как уже писала, мы установили камин, который может обогревать более 100 кв.м, таким образом, наш дом может существовать абсолютно автономно и независимо от электричества или газа, если вдруг это будет необходимо. Дом - настоящий немец, со всеми плюсами современного комфорта. Толстые стены из немецкого кирпича дарят тепло зимой и сохраняют прохладу даже в очень жаркие летние дни. К другим строениям. Непосредственно возле дома находится большое здание, разделенное на 3 части: гараж, сарай для инструментов и помещение под баню с комнатой отдыха или летней кухней. При этом в комнату отдыха также проведено газовое отопление, вода и канализация, температура даже зимой, как в доме, при желании можно использовать, как гостевой дом. Есть также кирпичный сарай площадью более 100 кв.м, который можно использовать для содержания сельскохозяйственных животных. Сейчас у нас в нем сделан большой курятник. Вы можете купить у нас и кур, и готовый бизнес уже будет у вас, передам вместе с нашими покупателями. И дополнительно построены ещё 2 небольших сарая, для хранения разных вещей. Кроме того, на участке есть замечательная и практически вечная теплица размером 12м×4м. На бетонном фундаменте, с металлическими опорами. В ней я выращиваю помидоры, перцы, баклажаны, огурцы и даже арбузы. И этого тоже хватает и большой семье, и на продажу. Идеальное место для того, чтобы организовать фермерское хозяйство, причём не в удалённом хуторе, а рядом с городом. В общем, как уже понятно, продаю я, единственный собственник, влюблённый в это место и свой уютный, тёплый, чистый и сухой немецкий дом. Без риелторов и комиссий. В доме прописан только 1 человек, тоже я. Приобретался дом без ипотек, маткапиталов, наследования и прочего, потому сделка максимально простая и юридически абсолютно чистая. Дом светлый, тёплый и наполненный любовью. Возможна продажа с мебелью и техникой, по договоренности. Много мебели ручной работы, из дерева, есть антикварная мебель. Торг уместен. Возможен обмен на 1-комнатную квартиру в Калининграде с Вашей доплатой. Подробнее