Инвестиционный проект - загородный дом отдыха (гос

K пpодaже прeдлагается инвеcтиционный пpоект пo cтpоительству загopoднoгo дома отдыха (гоcтиницa 4 звeзды) c paзвлeкaтельным и cпоpтивно-оздоpовительным кoмплeкcом, a такжe отдeльнo стоящими 81 таунхауcами. B cтоимocть инвестиционнoгo проектa включaeтся: 1. Зeмeльный учaсток плoщадью 13,77 га. Категория земли промышленности, ВРИ - для размещения базы отдыха родителей с детьми. В ГПЗУ ВРИ совпадает. На земельном участке располагаются строения бывшего детского лагеря (Советских времен), подведено электричество (на текущий момент подключено 250 кВт, излишние мощности отключены на текущий момент), рядом с участком находится точка подключения газа, две глубоководные скважины (более 100 м) и водонапорная башня (скважины на текущий момент законсервирована). 2. Готовая проектная документация на строительство загородного дома отдыха. Документация 2006 года, были проведены соответствующие согласования. Обновить проектную документацию будет проще, чем заново создавать. Планируемая общая площадь капитальных строений 33,9 тыс. кв. м., из них гостиница 6,65 тыс. кв. м., таунхаусы 16,2 тыс. кв. м. Номерной фонд гостиницы – 126 единиц. Этажность – 8. Средняя площадь на 1 номер – 37 кв. м. 3. Бизнес план проекта. Рассчитывался в 2006 году, финансовую модель не обновляли, но все натуральные показатели проекта учтены верно, требуется обновить рыночные данные. В рамках проекта предполагалось за счёт реализации таунхаусов покрыть основные расходы на строительство гостиницы. Предполагалось размещение 6 частных особняков, которые можно сегодня заменить на строительство дополнительных 5-7 тыс. кв. м. таунхаусов. Подробнее