КОМПАКТНОЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА!
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже
2-Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 42,4 кв.м., жилой 31,6 кв.м., с БАЛКОНОМ.
Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.
МИНИ-КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ!
Хотите – живите сами, хотите – сдайте за 10 тысяч в месяц.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Уютная, СОЛНЕЧНАЯ и чистая.
✅ Фактически 3-х комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ спальнями.
✅ Приличный зал 18,2 кв.м. + две небольшие спальни 7,5 и 5,9 кв.м.
✅ Окна и балконная дверь ПВХ.
✅ БАЛКОН.
✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.
✅ «Хрущёвский» холодильник под окном.
✅ Эргономичная дверь-гармошка на кухню.
✅ Совмещённый санузел [3 кв.м.] с местом для стиральной машины.
✅ Новые счётчики на электричество и воду – с большим запасом срока службы.
✅ Двойная входная дверь.
✅ Домофон.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.
✅ Хорошая звукоизоляция.
✅ Общедомовой теплосчётчик.
✅ Порядочные соседи.
✅ Чистый подъезд с металлической дверью.
✅ Управляющая компания «Мой дом».
ЛОКАЦИЯ:
✅ Второй дом от «первого пятачка» по дороге-дублёру. Ранее в нём располагался хлебный магазин, а сейчас – магазин «Орфей».
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрый выход на сделку.
✳️ Свободная. Ключи в день сделки.
✳️ Документы в порядке.
✳️ Бонусом остаётся секция в подвале.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия № 1, детские сады "Челночок" и "Дубравушка", детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое.
✅ Самый престижный – 3 этаж. "Золотая середина". Плюс – это так УДОБНО.
✅ В квартире – 4 окна (во ВСЕХ (!!!) комнатах – в этом плюс угловых квартир по сравнению с аналогичными не угловыми), и значит она очень СВЕТЛАЯ.
✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.
✅ ПАНОРАМНЫЙ дверной и оконный ПВХ-блок на балкон создаёт ощущение простора.
✅ Окна квартиры выходят на ВОСТОК и ЮГ, что очень благоприятно для наших биоритмов. Лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ с самого утра и на весь день. Это хорошо видно на фотографиях.
✅ Широкий плотный ряд деревьев перед окнами обеспечивает естественную защиту от шума и пыли.
✅ ТИХОЕ МЕСТО. Спальный район. Очень маленький автопоток (в сравнении с домами на улице Орджоникидзе и проспекте Космонавтов). Спокойный сон.
✅ Квартира может быть рассмотрена:
• для личного проживания;
• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда!
• как выгодная инвестиция (квартира на среднем этаже в престижном районе – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).
ХОРОШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ИЛИ ТЕХ, КТО ИХ ПЛАНИРУЕТ.
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ квартиру не купил кто-то другой.
???? Важная информация! ????
1. Наша комиссия составляет 2,5% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» ????.
Характеристики
- СтатусКвартира
- Количество комнат2
- Общая площадь42.4 м²
- Площадь кухни5.8 м²
- Жилая площадь31.6 м²
- Этаж3 из 5
- Балкон или лоджияБалкон
- Тип комнатИзолированные, Смежные
- СанузелСовмещённый
- ОкнаНа улицу, На солнечную сторону
- РемонтКосметический
- Способ продажиСвободная
- Вид сделкиВозможна ипотека