2-к. квартира, 42,4 м², 3/5 эт.

КОМПАКТНОЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА! Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже 2-Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 42,4 кв.м., жилой 31,6 кв.м., с БАЛКОНОМ. Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. МИНИ-КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ! Хотите – живите сами, хотите – сдайте за 10 тысяч в месяц. ПРО КОМФОРТ: ✅ Уютная, СОЛНЕЧНАЯ и чистая. ✅ Фактически 3-х комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ спальнями. ✅ Приличный зал 18,2 кв.м. + две небольшие спальни 7,5 и 5,9 кв.м. ✅ Окна и балконная дверь ПВХ. ✅ БАЛКОН. ✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ. ✅ «Хрущёвский» холодильник под окном. ✅ Эргономичная дверь-гармошка на кухню. ✅ Совмещённый санузел [3 кв.м.] с местом для стиральной машины. ✅ Новые счётчики на электричество и воду – с большим запасом срока службы. ✅ Двойная входная дверь. ✅ Домофон. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Общедомовой теплосчётчик. ✅ Порядочные соседи. ✅ Чистый подъезд с металлической дверью. ✅ Управляющая компания «Мой дом». ЛОКАЦИЯ: ✅ Второй дом от «первого пятачка» по дороге-дублёру. Ранее в нём располагался хлебный магазин, а сейчас – магазин «Орфей». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Более 5 лет в собственности. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. ✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрый выход на сделку. ✳️ Свободная. Ключи в день сделки. ✳️ Документы в порядке. ✳️ Бонусом остаётся секция в подвале. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия № 1, детские сады "Челночок" и "Дубравушка", детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое. ✅ Самый престижный – 3 этаж. "Золотая середина". Плюс – это так УДОБНО. ✅ В квартире – 4 окна (во ВСЕХ (!!!) комнатах – в этом плюс угловых квартир по сравнению с аналогичными не угловыми), и значит она очень СВЕТЛАЯ. ✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку. ✅ ПАНОРАМНЫЙ дверной и оконный ПВХ-блок на балкон создаёт ощущение простора. ✅ Окна квартиры выходят на ВОСТОК и ЮГ, что очень благоприятно для наших биоритмов. Лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ с самого утра и на весь день. Это хорошо видно на фотографиях. ✅ Широкий плотный ряд деревьев перед окнами обеспечивает естественную защиту от шума и пыли. ✅ ТИХОЕ МЕСТО. Спальный район. Очень маленький автопоток (в сравнении с домами на улице Орджоникидзе и проспекте Космонавтов). Спокойный сон. ✅ Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда! • как выгодная инвестиция (квартира на среднем этаже в престижном районе – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). ХОРОШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ИЛИ ТЕХ, КТО ИХ ПЛАНИРУЕТ. Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ квартиру не купил кто-то другой. ???? Важная информация! ???? 1. Наша комиссия составляет 2,5% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой! ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем! ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом! ✅ Никакой комиссии при покупке! МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» ????. Подробнее