2-к. квартира, 44,9 м², 4/4 эт.

Нашe пpедложениe по данному ваpианту – CАМОЕ ВЫГOДНOЕ. Aгeнтcтвo нeдвижимости «ВАРИАHT» пpeдлaгaeт к пoкупке ДBУХKОМНAТНУЮ KBAРTИРУ УЛУЧШEНHOЙ ПЛАНИРOВKИ c 6-мeтровoй OТАПЛИВAEMOЙ ЛОДЖИEЙ, oбщей плoщадью 44,9 кв.м., pacпoлoжeнную на 4 этaже 4 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: Уютная. Чистая. Светлая. ЕВРОРЕМОНТ. Окна ПВХ. Объединённая с кухней застеклённая ПВХ лоджия, с двумя открывающимися окнами, освещением и розеткой. Напольное покрытие: линолеум – в зале, ламинат – в спальне, прихожей, кухне и на лоджии, напольная плитка – в санузле. Натяжные потолки. Стильный кухонный гарнитур. Мощная турбо-вытяжка. СПЛИТ-СИСТЕМА. 4-х конфорочная электрическая плита. Новая сантехника и ПВХ трубы. В комнатах – теплоотдающие чугунные радиаторы отопления. На лоджии – современный биметаллический радиатор отопления и ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ. Импортный бойлер на 50 литров. Красивые межкомнатные двери. Качественная металлическая входная дверь. Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. Видеодомофон. ПЛАНИРОВКА: Две изолированные комнаты (16,3 и 9 кв.м.). Просторная прихожая (4,6 кв.м.). Вместительная кухня (8,4 кв.м.). Раздельный санузел в кафеле (2,5+1,1 кв.м.) с электровытяжкой. Отапливаемая ПВХ ЛОДЖИЯ – 6 кв.м. О ДОМЕ: Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. 1993 года постройки. Капитальный ремонт крыши – 2020 год. Не течёт. Хорошая звукоизоляция. Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью. Уютный зелёный двор с новой спортивной площадкой и асфальтированным подъездом. Своё товарищество собственников недвижимости. ЛОКАЦИЯ: Замечательная транспортная развязка – ЦЕНТР, ВОКЗАЛ и РЫНОК. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. Альтернативная продажа. ВАРИАНТ ПОДОБРАН. БОНУСОМ остаются кухонный гарнитур, шкаф-купе в прихожей, сплит-система, видеодомофон. ПРЕИМУЩЕСТВА: Замечательно подходит для тех, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ». Удобная инфраструктура. В шаговой доступности: большое число приличных магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Карамелька", "Мясной", «Дом хлеба» и другие, остановки, аптеки, парикмахерские, детская поликлиника, РКЦ «Совтех-инфо», Дмитриевский рынок, 5/6 мельница. Этаж – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один) Преимущество верхнего этажа – вопрос «соседей сверху» исключён. ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки! Готовить на ней – одно удовольствие. Барная стойка для бокалов и фруктов служит стильным элементом интерьера и вместе с кухонным гарнитуром и точечным освещением придаёт современный и модный вид. РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО. Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. Окна, выходящие на спортивную площадку, являются безусловным достоинством, так как Вы без труда сможете наблюдать за своими детьми. Квартира никогда не сдавалась. Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения улиц Карла Маркса, Ленина и 30 лет Победы. ТИХО. Недавно были БЛАГОУСТРОЕНЫ близлежащие сквер и парк железнодорожников. Стало очень красиво и современно. Квартира с ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНОЙ АУРОЙ! ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ИЛИ ТЕХ, КТО ИХ ПЛАНИРУЕТ! Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт! Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ! Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 35.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». Нужна ипотека? Поможем. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим. Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» Подробнее