3-к. квартира, 61,5 м², 1/5 эт.

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 61,5 кв.м. (с лоджией 65,5 кв.м.), расположенную на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. На сегодняшний день – САМЫЙ ВЫГОДНЫЙ ВАРИАНТ в районе автовокзала. О КВАРТИРЕ: ✅ Не угловая, солнечная. ✅ Три изолированные комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода). ✅ Кухонный гарнитур. ✅ Современная 4-х конфорочная газовая плита с отличной духовкой. ✅ Мощная турбо-вытяжка. ✅ Напольное покрытие – линолеум. ✅ Застеклённая ПВХ лоджия 4 кв.м. с погребом. Два открывающихся окна. ✅ Окна в спальнях и на кухне – ПВХ. ✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. ✅ Счётчики на электричество, холодную и горячую воду). ✅ Домофон. ✅ Высокоскоростной интернет («Билайн»). ПЛАНИРОВКА: • 3 жилые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты: • зал – 15,8 кв.м.; • спальня – 14,2 кв.м.; • спальня – 8,3 кв.м. • Просторная лоджия – 4 кв.м. • Вместительная кухня – 9,1 кв.м. • Большой раздельный санузел (2,7 и 1,2 кв.м.) с местом для стиральной машины и раковины. • Просторный холл – 10,2 кв.м. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный. ✅ 1997 года постройки. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Подвал. ✅ Общедомовой теплосчётчик. ✅ Доброжелательные соседи, в подъезде и клумбах всегда чистота и порядок. ✅ Управляющая компания «Жилстрой». ЛОКАЦИЯ: ✅ Подъезжать: 1. С улицы Карла Маркса в районе РКЦ «Совтех-инфо» поворачиваем на улицу 167 Стрелковой Дивизии. 2. С улицы Софинского (за стадионом «Олимп») либо с улицы Привокзальной (за ЖД больницей). ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Без обременений. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ✳️ Свободная. Ключи в день сделки. ✳️ Перепланировок нет. ✳️ Бонусом остаются кухонный гарнитур и секция в подвале. Остальное – по договорённости. ✳️ Возможен ТОРГ. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Свободная квартира улучшенной планировки по хорошей цене в тихом месте. ✅ Престижный район – АВТОВОКЗАЛ. ✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: лицей, школа № 16, детские сады "Росинка" и "Звёздочка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Гроздь", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал, РКЦ «Совтех-инфо». ✅ В прошлом году были БЛАГОУСТРОЕНЫ близлежащие сквер и парк железнодорожников. Стало очень красиво и современно. ✅ ТИХО + СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Очень маленький автопоток (в сравнении с улицей Карла Маркса). При этом в прошлом году было полностью заменено асфальтовое покрытие. Спокойный сон. ✅ Уютный зелёный двор со своей детской площадкой и асфальтированным подъездом + современные детская и спортивная площадки в двух шагах на территории стадиона «Олимп». ✅ 1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. ✅ Высокий цоколь. ✅ Планировка квартиры – замечательная. Большие кухня, лоджия и холл. Места хватит и счастливым хозяевам, и радостным гостям на праздничном новоселье. ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ✅ Кухня просторная и очень светлая, с удобной рабочей зоной и уютным уголком для отдыха и просмотра телевизора либо работы за компьютером. Готовить здесь – одно удовольствие. ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально. ✅ Благодаря ориентации окон на юго-восток и северо-запад, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ. ✅ Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести. ✅ Окна, выходящие на детскую площадку, являются безусловным достоинством, так как Вы без труда сможете наблюдать за своими малышами. ✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку. ✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ! ХОРОШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ИЛИ ТЕХ, КТО ИХ ПЛАНИРУЕТ! Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ квартиру не купил кто-то другой. ???? Важная информация! ???? 1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПОЧЕМУ МЫ: ✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года. ✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости. ✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием]. ✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов]. ✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно]. ✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» ???? Подробнее