Дом 128,2 м² на участке 4 сот.

Агентство нeдвижимocти "ВАРИАНT" прeдлагает к пoкупкe KИРПИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДOM в 2-x уpoвнях, с ЦЕНТРAЛЬHOЙ KAHAЛИЗAЦИЕЙ, oбщей плoщадью – 128,2 кв.м., жилой – 47,5 кв.м., и ГАPАЖОM 28,1 кв.м., pядoм с ЦEНTРOM и ХOПPОM. ПЛЮCЫ KИРПИЧНОГO дoма в срaвнeнии с дерeвянным: • высoкая пoжаpобeзопacнoсть; • возможность перепланировки; • долговечность; • устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур); • менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых. О ДОМЕ: Полностью кирпичный – зимой тепло, летом прохладно. 1985 года постройки. Красный кирпич более экологичный, прочный, влаго- и морозостойкий, чем силикатный. Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. Кровля – МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА. ВСЕ УДОБСТВА. 4 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты. Окна ПВХ. АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный ДВУХКОНТУРНЫЙ котёл «Nаviеn» с насосом для циркуляции + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы, частично скрытые фальшпанелями. Центральное водоснабжение. ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ. Вытяжка. Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации. Натяжные и подвесные потолки (в некоторых комнатах – двухуровневые и с точечным освещением). Напольное покрытие – линолеум и плитка. Красивые межкомнатные двери. Счётчики на всё. Металлические входные двери. 2 входа, оборудованные навесами. Зимой отапливался. ОБ УЧАСТКЕ: 4 сотки. ИЖС. Отмежёван. ЛОКАЦИЯ: От улицы Коммунистической спускаемся вниз: 1. по ул. Рабочей 100 метров. Поворачиваем налево на ул. Ревякина, 100 метров. 2. по ул. Пушкина 150 метров. Поворачиваем направо на ул. Ревякина, 150 метров. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. ПРЕИМУЩЕСТВА: УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности (8-12 минут) (на авто – 2-3 минуты) практически вся необходимая инфраструктура центра города: гимназия, детский сад, магазины, остановки, аптеки, пединститут, музыкальное училище, поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, отделения почты и Сбербанка. Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. Своё автономное отопление – это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года. На просторной кухне 9,7 кв.м. УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ. Вместительный совмещённый санузел 8,1 кв.м. с ванной, унитазом, с местом для раковины и стиральной машины. Благодаря автономной водяной системе – ВСЕГДА ОТЛИЧНЫЙ НАПОР ВОДЫ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация – удобно и выгодно. Фасадом дом расположен на ЗАПАД, со двора – на ВОСТОК, верандой – на ЮГ. Поэтому солнечно практически весь день. Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого городского водителя. РЕМОНТ практически ЗАКОНЧЕН, поэтому недвижимость требует небольших вложений. Не откладывайте просмотр, звоните – мы расскажем и покажем, а вы – купите и никогда не пожалеете о выборе. Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». Нужна ипотека? Поможем. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Не решён вопрос с продажей своего жилья? Организуем. Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» Подробнее