Дом 68,9 м² на участке 16,5 сот.

Агeнтcтвo недвижимocти «BАРИАНT» прeдлагaeт к покупкe ДBУXЭTАЖHЫЙ KИPПИЧHЫЙ ДOМ по ул. Пролетаpcкoй в ceлe Бoльшoй Мeлик, общeй площадью 68,9 кв.м. (с oтапливаeмoй пpистpойкoй – 79 кв.м.), с MEБЕЛЬЮ, БЫTОВОЙ ТЕХHИКOЙ, БAНЕЙ, БЛАГOУСТРОЕННOЙ БECЕДKOЙ и ОTАПЛИВАЕМЫМ ГАРАЖОМ на 2 машины. ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным: • высокая пожаробезопасность; • возможность перепланировки; • долговечность; • устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур); • менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых. О ДОМЕ: Полностью кирпичный, в 2-х уровнях + чердачное помещение. 1993 г.п. Реконструкция 2017-2019 гг. Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. Утеплён «Пеноплексом». Новая кровля – МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА. Окна ПВХ. ВСЕ УДОБСТВА. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – газовый котёл с насосом для циркуляции + по всему дому и гаражу биметаллические радиаторы + ПВХ трубы. Водоснабжение – автоматическая водяная система. Подача свежей воды из скважины. Система фильтрации. Слив – яма (3 куб.м.). Газовая колонка-автомат. Крепкие деревянные полы, частично постелен линолеум. Потолок – гипсокартон. Новая сантехника и ПВХ трубы. Крытая лестница на чердак. Подлестничный омшаник. Погреб в кухне. Счётчики на электричество и газ. Железная входная дверь. ПЛАНИРОВКА: • цокольный этаж: гараж (36,4 кв.м.); • 1 этаж: 2 жилые комнаты (15,7 и 12,6 кв.м.), кухня (8 кв.м.), санузел (2,1 кв.м.), коридор (3,2 кв.м.) и гардеробная (1 кв.м.). • чердак: комната (20 кв.м.) + подсобное в «кармане». ОБ УЧАСТКЕ: 16,5 соток. Для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Отмежёван. Огорожен металлическим забором с сеткой-рабицей. Земля мягкая, плодородная. Скважина (25 метров) с вкусной и полезной водой, подтверждённой лабораторно. Ёмкость для воды. Кирпичная БАНЯ с комнатой отдыха. Благоустроенная беседка. Фруктово-ягодный сад: яблони, черешня, смородина (чёрная, белая, красная), виноград, клубника и др. Новый навес из металлопрофиля. Места под навесом, в беседке и гараже выложены тротуарной плиткой. Заезд для машин. Вывод для полива участка и мойки машины. Уличный туалет. ЛОКАЦИЯ: С трассы Балашов – Ртищево поворачиваем налево, на ул. Садовую, 600 метров и перед пилорамой поворачиваем направо, 450 метров до бывшей зверофермы (асфальт). Затем налево 200 метров и первый поворот направо по грунтовке вдоль леса 500 метров, далее поворачиваем налево 300 метров. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. Свободный. Ключи в день сделки. БОНУСОМ остаётся практически всё. ПРЕИМУЩЕСТВА: Укромное и безопасное местоположение (тупик в самом конце села, самое близкое место к Арзянке). Идеально для ценителей тишины и конфиденциальности (получается как бы "Тихая гавань"). Экологически чистое место. С одной стороны – ХВОЙНЫЙ лес, с другой – ЛИСТВЕННЫЙ (дубовый, липовый и пр.). РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Рядом много озёр и прудов, река Хопёр. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, загар и купание на пляжах, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Круглогодичный асфальтированный подъезд (не считая 1 км по накатанной грунтовой дороге). Песок – никакой грязи. До Балашова на автомобиле по самой комфортабельной и быстрой дороге в районе – 15 минут. Компактный санузел с современной душевой кабиной, унитазом и эргономичной сушкой белья. Благодаря автономной водяной системе – всегда отличный напор. Наличие гардеробной – модный тренд и просто удобно. Действующая печка-голландка – не страшны никакие катаклизмы. Хорошо будет и Вашему авто, и автомобилю супруги: отапливаемый гараж на 2 машины с водой и сливом – большая редкость и удача. Просторная кирпичная беседка с подведённой водой, сливом и освещением станет любимым местом посиделок для семьи и гостей. Персональная банька с парной и комнатой отдыха восстановит душевные и физические силы. Установленный в доме усилитель интернет-сигнала обеспечивает стабильное соединение для комфортной работы и отдыха. Много локаций для игр детей, карусель, баскетбольное кольцо. Место для бассейна, батута, качелей и др. Полезный – свежий и чистый – лесной воздух! Очень тихое место – ни шума, ни пыли – спокойный сон. Хорошие соседи – тоже очень важный плюс. Безопасная сделка. Семья Продавца – единственные владельцы с момента постройки. В эксплуатации намного экономичнее и практичнее, чем содержать большой коттедж. Станьте хозяином 2-этажного КИРПИЧНОГО дома с МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЧНОЙ кровлей, ОТАПЛИВАЕМЫМ гаражом на 2 машины, БАНЕЙ и благоустроенной БЕСЕДКОЙ в 2 шагах от ЛЕСА и 4 ПЕСНЯХ от города. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую недвижимость не купил кто-то другой. Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 45.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». Нужна ипотека? Поможем. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим. Никакой комиссии при покупке. Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» Подробнее