Коттедж 163,5 м² на участке 6 сот.

СТАТУСНОЕ РОДОВОЕ ГНЕЗДО ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ! Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к продаже СОВРЕМЕННЫЙ КОТТЕДЖ в 2-х уровнях со всеми удобствами по ул. Коммунистической, общей площадью 163,5 кв.м., ГОСТЕВОЙ ДОМ со всеми удобствами 31,7 кв.м. и ГАРАЖ 75,6 кв.м. О КОТТЕДЖЕ: Евроремонт класса «Люкс». ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНАЯ АУРА. Задумано с любовью. Сделано с умом. Качественная кирпичная кладка. Утеплён «Пеноплексом». 2015 года постройки. Кровля – металлочерепица. Высокие потолки [2,95 м]. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – мощный газовый котёл Vaillant + биметаллические радиаторы + сенсорное управление. Централизованное водоснабжение. Супер-современная газовая колонка-автомат Vaillant. ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ. Стильный кухонный гарнитур с современной варочной панелью и отличным духовым шкафом. Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации. ДВОРЦОВЫЕ ОКНА – отличные пластиковые окна из немецкого профиля ПВХ и стеклопакеты высшего качества. Натяжные и подвесные потолки (в некоторых комнатах – двухуровневые). ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ ВО ВСЁМ ДОМЕ. Вместительные гардеробные шкафы-купе в коридоре и спальне. Красивые межкомнатные двери. Надёжные металлические входные двери. 2 входа. «Триколор-ТВ» + «ДОМ.RU». Под всем домом сухой подвал. Подведено электричество на 380 В. ПЛАНИРОВКА: 4 жилые комнаты: • зал – 22,3 кв.м.; • спальня – 20,4 кв.м.; • спальня – 18 кв.м.; • спальня – 13,6 кв.м. • Просторная кухня-столовая – 17,8 кв.м. • Вместительная ванная – 5,9 кв.м. • Большой туалет – 2,1 кв.м. • Функциональный коридор – 12,8 кв.м. • Балкон – 3,5 кв.м. • Терраса – 8,2 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: 6 соток. Отмежёван. Автополив. Оформленная летняя кухня (гостевой дом) СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ. Пристроенный вместительный кирпичный гараж на 4 автомобиля. Заезд для машины. 2 навеса. Мангальная зона. Дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой. Ароматный фруктовый сад: вкусные селекционные яблоки, элитные крупные сорта груши, абрикосы и др. Для ограждения используются красивые декоративные кованные металлические решётки и калитка, забор из металлопрофиля. ЛОКАЦИЯ: с ул. Ленина поворачиваем на ул. Горохова до ул. Коммунистической, затем направо, четвёртый дом слева. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. ПРЕИМУЩЕСТВА: Идеально подходит тем, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ». Современная мебель, стильный интерьер и «умный дом» произведут впечатление на Ваших гостей. Круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автопотоком, на достаточном расстоянии от дороги. Зимой снегоуборочная техника расположенного рядом гордвора регулярно чистит дороги. В ШАГОВОЙ (5-15 минутной) ДОСТУПНОСТИ школа № 6, детские сады «Одуванчик», «Ласточка», «Ивушка», магазины, остановки, почта, аптеки, городская больница, пенсионный фонд. Жилые помещения в ОДНОМ УРОВНЕ. Удобно. Эргономично. Практично. Все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ, что позволяет создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ПАНОРАМНЫЕ ДВЕРИ-ОКНА в хозяйской спальне пропускают много света и создают дворцовый антураж. ПРОСТОРНАЯ кухня-столовая 17,8 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром – мечта любой хозяйки. Идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями. Большой ИЗОЛИРОВАННЫЙ санузел (в импортном дорогом кафеле) с ванной, раковинами, унитазом и местом для стиральной машины и биде. Благодаря двум автономным водяным системам – ВСЕГДА ОТЛИЧНЫЙ НАПОР ВОДЫ. Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора. Окна, выходящие на улицу, оборудованы автоматическими рольставнями. Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом. ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация – 4 автономные ямы (под каждое здание) с обратными клапанами. Мощная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года. Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. БЕЗОПАСНО. Система кругового видеонаблюдения – 8 (!!!) камер, 2 со звуком. Хорошо будет и Вашим автомобилям – гараж на 4 (!!!) машины + подъёмник на 4 тонны. Можно использовать под СТО или офис. ДОМ-СКАЗКА С ШИКАРНЫМ РЕМОНТОМ. В котором ВЫ – Король и Королева! Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ замечательный коттедж не купил кто-то другой. Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 100.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПОЧЕМУ МЫ: Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года. Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости. Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием]. Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов]. Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно]. Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» Подробнее