Дом 138,2 м² на участке 12,5 сот.

Продам зaгородный Дoм в сосновoм боpу! Мeсто отдыxа oт гоpoдcкoй cуеты и наслаждения приpoдoй. Дoм кoтopый cтрoили для сeбя, не жалея cил, времeни и cpедcтв. Земля в cобcтвeнности, дoм ввeдeн в экcплуатацию в 2021 гoду. • Рacположениe: учacтoк наxодится в 35км от Баpнаулa прям нa въeзде в с.Бобровка, до села шикарная новая асфальтированная дорога, 30 мин на авто не спеша, 45 мин на маршрутке номер 258 от Спартак2 (остановка прям на повороте к дому). Дом расположен в 350 метрах от трассы вглубь леса на самом въезде в село, не нужно заезжать в саму деревню и любоваться «красотами» сельской местности). Дорогу по улице от трассы до участка зимой регулярно чистят централизованно. В шаговой доступности продуктовый магазин, так же на въезде в село расположены АЗС, автомойка/сервис/шиномонтаж, в центре села есть Мария-Ра и хозяйственные магазины, школа и дет.садик. На участке более 12 взрослых сосен и сотни 2 молодняка, за забором не сосчитать- лес)), внутри вдоль забора посажены Туи, по сути брусовой домик в хвойном лесу - сказка С соседями участок граничит только одной стороной, с других границ хвойный лес! На участке растут грибы ‍ живут белочки , приходят в гости ежики • Дом: просторный экологически чистый из натурального профилированного бруса сосны(200*150). Запах в доме божественный, вся отделка деревом(пол, потолки и т.п.) Планировка свободная без лишних перегородок и нагромождений. Внизу просторный коридор, кухня и большой зал с витражными окнами, наверху коридор и 2 большие спальни. На входе в дом большая уличная веранда с кухни доп.выход на улицу ч/з витражное окно/дверь. Отопление газовое, всегда тепло и есть горячая вода, управление котлом дистанционно с мобильного(Zоnt), что очень удобно, особенно зимой когда удаленно нужно прибавить или убавить отопление. Своя скважина, расположена в доме что означает что не перемерзнет никогда 100%. • В доме своя баня (отапливаемая, всегда сухо и тепло), предбанник, мойка и большая парилка(все комнаты изолированы). Пол в мойке и парилке выдержанная годами лиственница. • Из построек: 2 гаража для техники(1 кирпичный капитальный с автоматическими воротами + в нем погреб 2*2 в человеческий рост, 2-й гараж деревянный с механической рольставней), уличный туалет. Участок огорожен эко.забором(плетеной доской), 2-е ворот + калитка, большая парковка как внутри так и снаружи. Из активностей помимо релакса и наслаждения природой и воздухом: летом - ягоды, грибы, рыбалка(рядом речка Бобровка и протока Оби), покатушки на квадроциклах, велосипедах и тп. зимой - лыжи, покатушки на снегоходах, прогулки по лесу, Круглый год - мангал, казан, банька и тп Продажа в связи с семейными обстоятельствами - переезд в другой город. • В доме остается практически все что на фото: мебель(кухня, 4 дивана, кровать, столы, стулья), бытовая техника(холодильник, духовой шкаф, варочн.панель, стиральная машина, телевизор + домашн.кинотеатр, видеонаблюдение, WiFi модуль), ковры, посуда, постельное, банное, садовый инструмент, кубов 10 дров для бани и многое другое необходимое в быту). В общем есть ВСЕ для комфортного проживания в загородном доме! Так же, пока есть квадрики и снегоходы по 250-300 кубов, у кого будет интерес обсудим отдельно. Когда начнете размышлять о цене дома(дорого/дешево/сомневаюсь), проанализируйте чисто для себя рыночную стоимость на сегодня подобного участка в сосновом бору с коммуникациями в данном направлении и стоимость постройки подобного дома с баней из профилированного бруса с отделкой полностью из дерева, думаю большинство вопросов сами собой отпадут). ️Продажа от собственника -> физ.лица! В приоритете чистая продажа за наличные, т.к. собственность менее 5-ти лет(с 2021г.), соответственно в ДКП будет занижение стоимости(детали при встрече). Варианты ипотек нужно обсуждать, первоначально уточняйте у своего риэлтора или в банке по поводу ДКП с занижением. ️️Так же рассмотрю варианты обмена с доплатой от 50% или ликвидный авто Обременений никаких нет, в доме никто не прописан, документы на руках, предъявлю при встрече. Предлагайте ️️️Осмотр по договоренности заранее, предпочтительно на выходных. При встрече все детально покажу, расскажу. С учетом переадресации звонка ч/з ресурс Авито, держите трубку дольше, секунд 40. Если не дозвонитесь, напишите в чат, обязательно как освобожусь перезвоню Подробнее