Комплeкс Nоvotel 4* / Пeреуступка oт инвеcтоpa!
Eврoпeйcкий брeнд - “NOVOTEL Ноtеls”.4зв
Планируемый дoxoд oт apeнды дo 12% годoвых
Bвод в эксплуатaцию блока A июнь 2025г
Bвoд в эксплуaтацию блoка Б дeкaбрь 2025г
Прoгpaмма лoяльности в отeляx сети по вceму миру.
Плoщaдь oт 33.3 м2 дo 159.8 м2
В блокe A в продaже aпаpтаменты только под ключ.
В блоке Б в продаже апартаменты в белом каркасе или под ключ.
В блоке Б клиент будет обязан приобрести ремонт от застройщика за 6мес до завершения проекта. Стоимость ремонта под ключ 800 долл за кв.м
КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН В ТИХОМ ПРИГОРОДЕ БАТУМИ.
ВЫ СМОЖЕТЕ НАСЛАДИТЬСЯ НЕВЕРОЯТНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ.
ЛОКАЦИЯ ВСЕГО В 20 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ БАТУМСКОГО БОТАНИЧЕСКОГО САДА И ЗНАМЕНИТОГО "ЗЕЛЕНОГО МЫСА", НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА МТИРАЛА.
ЦЕНТР БАТУМИ ВСЕГО В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ.
ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА МЫ ПРЕДУСМОТРЕЛИ БОГАТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ - РЕСЕПШН, ПАНОРАМНЫЙ БАССЕЙН, СПА, РЕСТОРАН И ДАЖЕ ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ.
ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД, КОТОРЫЙ В СРЕДНЕМ СОСТАВЛЯЕТ 12% В ГОД.
ИНФРАСТРУКТУРА:
ресепшен
ресторан
панорамный бар на крыше
частный пляж и шезлонги. Smаrt двери для безопасного перехода на пляж.
бассейн на крыше
спа
фитнес
магазин
подземный паркинг
территория с садом
для детей: детские площадки, детский центр, бассейн-лягушатник.
Паркинг общий для гостей, отдельно не продается.
УК берет комиссию в размере 40%, собственнику 60%.
Договор с УК заключается на 10 лет.
В 40% входит
1. Оплата за сервис 0.90$ за кв.м (в это входит оплата за электричество потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т.д...)
2. Уборка апартамента
3. Чистые полотенца+постельное белье.
4. Шампуни, мыло лосьоны и т.д...
5. Реклама и привлечение гостей
6. Страховка (если что-то сломается компания обязуется исправить это).
7. Ресепшн
8. Коммунальные услуги
Стоимость обслуживания УК: 0.9-1 $\м2 (оплата за сервис - входит в 40% УК)
(ресепшн, уборка, уход за зданием - текущий ремонт и освещение подьезда, работа лифтов, Расходы на содержание кровли, фасада и двора, текущий ремонт, освещение, благоустройство территории; расходы на содержание инфраструктуры пожарной безопасности; Расходы на содержание и текущий ремонт инженерной инфраструктуры (вода, канализация, электричество, телефон, интернет, телевидение и другие коммуникации); Стоимость услуг электрика и сантехника в местах общего пользования; Расходы на круглосуточную охрану и видеонаблюдение.)
Коммунальные платежи оплачиваются УК.
Налоги оплачиваются собственником.
В номерах будут иметься кухни.
Ограничение проживания собственника до 3х недель в году в обоих блоках.
Варианты оплаты в блоке А:
Первоначальный взнос от 50% на студии. Рассрочка на 18мес.
Первоначальный взнос 30% на апартаменты от 50м2. Рассрочка на 18 мес.
70\30 - 70% ПВ. 30% оплачивается от сдачи в аренду в течении 3х лет. (уточнять у менеджера).
Оплата в Блоке В:
30% ПВ.
рассрочка на 24 мес.
Процесс строительства финансируется ведущим банком в Грузии.
Оставляйте заявку в сообщениях на покупку недвижимости в Батуми в бронированных отелях по стоимости дешевле чем у застройщика.
Характеристики
- Тип объявленияПродам
- Вид объектаКвартиры и апартаменты
- СтранаГрузия
- ГородБатуми
- Адрес объектаАвтономная Республика Аджария, Батуми, проспект Тамар Мепе, 62
- Тип квартирыНовостройка
- Количество комнат1
- Площадь, м²35
- Этаж9
- Этажей в доме13
- Балкон или лоджияБалкон Лоджия
- Количество санузлов1
- ЛифтДа
- ОтделкаЧистовая
- МебельКухня Ванная Шкафы Спальные места
- УдобстваБытовая техника Кондиционер Гардеробная Панорамные окна Спортзал Консьерж
- ИнфраструктураМагазин Аптека Детский сад Школа
- Вид из оконМоре, озеро или река Горы На город Лес или парк Двор Улица Солнечная сторона
- Во двореЗакрытая территория Детская площадка Спортивная площадка Зоны отдыха Бассейн
- ПарковкаОткрытая Закрытая
- ОтоплениеАвтономное
- До аэропорта, км15
- До водоёма, м100
- Право на ВНЖЕсть
- Условия покупкиВозможна ипотека Есть рассрочка Можно оплатить в рублях Доступна дистанционная покупка
- ИнвестицииУслуги сдачи в аренду Обратный выкуп
- Онлайн-показДа
- КатегорияНедвижимость за рубежом