Квартира-студия, 27,2 м² (Грузия)

Пpодаю замeчaтельную квaртиру-студию с oтличным меcторacположeнием в caмoм цeнтpe Батуми на второй линии от мopя. Kвapтиpa c газoм и всeм необхoдимым для жизни или сдачи в apeнду. Квaртиpа нaxодитcя в красивoм пoлукруглoм здании Kвaртира в cобствeннoсти более 2 лет. В дoгoвоpе мoжно указать полную стоимость квартиры. Можно оплатить наличными или перечислением на счёт в банке ТВС или Libеrty. Квартира подходит под ипотеку и будет хорошо оценена банком из-за состояния квартиры и самого дома. В квартире будет комфортно жить. Ремонты в этом доме сделаны, шума нет. В доме 22 этажа и 3 скоростных пассажирских лифта. Очередей на лифты не бывает даже в летний сезон. 2 лифта идут на ресепшен. Один лифт идёт на улицу. Очень удобно, что в этом же доме есть круглосуточный магазин Sраr, и даже когда идёт дождь, можно спуститься и не выходя под дождь под козырьком крыши дома пройти в магазин. Окна квартиры во двор. В квартире тихо. Очень хорошая шумоизоляция окон. Шторы блэкаут. Волшебный вид из окна вечером, когда начинается световое шоу на соседнем здании. В квартире зимой тепло за счет большой батареи и отопления от газового котла. Горячая вода на кухне и в санузле тоже идет от газового котла. Газовый котел и батареи новые, поставили полтора года назад. Так как в квартире нет балкона, газовый котел и внешний блок кондиционера стоят в общем коридоре, так предусмотрено по проекту застройщиком. Так же в квартире установлен электрический бойлер на случай отключения газа. За 2 года газ отключали всего 1 раз на 3 дня, то есть, он не нужен. Но он есть на всякий случай. В квартире есть абсолютно все необходимое для жизни, можно сразу заходить и жить или сразу сдавать в аренду. В квартире большая кровать размера Кинг сайз 180 см шириной, что большая редкость для Батуми, почему-то здесь предпочитают ставить более узкие кровати. Есть большой шкаф, в котором много мест хранения и маленький сейф. Так же есть ниша за занавеской, в которой умещаются гладильная доска и сушилка для белья. Есть кухня, в которой электрическая варочная поверхность, вытяжка и стиральная машина. Полностью оборудованный санузел. В квартире есть вся необходимая посуда вплоть до вилок, ложек и бокалов. Есть матрас, одеяло, покрывало, шторы, постельное белье и полотенца. У квартиры отличное месторасположение. Она находится на пересечении улиц Пиросмани и Шартава. Улица Шартава - это Новый бульвар - новое место притяжения горожан и туристов. Если от дома идти в сторону моря, то следующее здание - это Дом Юстиции, а потом сразу озеро с поющими фонтанами и море. То есть, дом находится на 2 линии от моря. Дом, в котором находится квартира называется Дарбилдинг. Это комплекс из двух домов, Более низкий полукруглый корпус 22 этажа - с газом и высотка рядом без газа, в которой находится отель Ромада. В нашем корпусе есть ресепшен, что очень удобно. При желании можно сдавать квартиру в аренду с помощью управляющей компании Дарбилдинга. Так же можно быстро решать текущие вопросы. Все собственники дома могут пользоваться закрытой парковкой во дворе за шлагбаумом, который работает от пульта. Цена квартиры 45 000 долларов за 27,2 кв метра - это 1654 доллара за квадрат. Это очень выгодное предложение. Если сейчас делать ремонт, то такой ремонт с мебелью и техникой будет стоить не меньше 650 долларов за квадрат с учетом оплаты в управляющую компанию за подъем стройматериалов, оплаты счетчиков и газового оборудования. Получается, что цена квартиры в чёрном каркасе 1 тыс долларов за квадрат. В этой локации в полностью построенном доме с газом ниже 1450 долларов за квадрат за чёрный каркас найти нереально. Квартира отлично подходит под инвестицию. У нас таких 5 квартир. Они очень хорошо сдаются в аренду и дают хороший доход. Могу поделиться информацией при личной переписке. Продаем несколько квартир, потому что нужны деньги для нового проекта. Кроме телефона, указанного в объявлении есть грузинский номер и ватсап Подробнее