Таунхаус 100 м² на участке 2 сот.

Таунxаус 70 м2 (по дoкумeнтам 69,8 м2)+ благоустpоeнный теплый 3 этаж 30 м2 в сaмoм живoпиcном "зелeнoм " paйoне Белгорода! Kвapтиpa имeeт cледующиe помeщения: -- верaнда (приcтpoйка) -- пpихoжая -- oбъeдиненная кухня-гocтиная -- две изолиpовaнныe спальни на 2 этaжe -- игpoвoе пpоcтpанство нa чердаке (теплая мансарда) -- три санузла по одному на каждый этаж Таунхаус-квартира продается с дизайнерским ремонтом и полностью укомплектована техникой и мебелью. Все что вы видите в квартире на фото и видео - остается новому собственнику! Таунхаус построен надежным застройщиком "ЖБК-1" по проверенной технологии с долговечными фасадами, который строил весь этот новый современный район. Участок огорожен в едином стиле совместными усилиями с ближайшими соседями. Сделана веранда (место для хранения велосипедов/колясок и пр.). Освещение по улице работает всю ночь за счет города. Окна и крыльцо смотрят прямо на лес: по утрам громко от пения птиц, за завтраком наблюдаем за белками, прыгающими по веткам в лесу. Отличное решение для семьи, желающей жить на природе прямо напротив леса, но при этом иметь все "плюшки" ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ: ---- Напротив таунхаусов (с обратной стороны) остановка городского автобуса 145, который ходит каждые 15 мин через ТРЦ СитиМолл и через весь город по проспекту Б.Хмельницкого. На личном авто - 10 мин до центра Белгорода ---- Отличный муниципальный 3-этажный детский сад "Золотой Ключик" с бассейном - в 200 метрах ---- Новая средняя школа на 500 мест №6 "Перспектива" с собственным футбольным полем и бассейном - в 500 метрах ---- Супермаркет "Магнит", "Магнит-Косметик", аптеки, пункты выдачи ВБ и Озон, отделение почты, салоны красоты, стоматология, кафешки, фитнес-зал, детские и спортивные площадки, велодорожки (к концу 2024 года откроется филиал поликлиники) - все это в пределах 300 метров от таунхауса! ---- Все коммуникации центральные: свет, газ, канализация и вода. Никаких скважин и септиков! ---- Маленькая площадь, отличная теплоизоляция и собственный экономичный газовый котел позволяет экономить на коммуналке: платим по квитанции только за вывоз ТБО 110 руб/чел. + счетчики. Зимой более 4.000 за месяц не платили. ---- Высокоскоростной интернет (оптоволокно) с тарифом 650 руб/мес. ---- Бесплатная курьерская доставка продуктов из маркетов и готовой еды, поскольку находимся в черте города Отличная планировка: в доме нет коридоров, используется каждый метр. Застекленная тонированным стеклом пристройка выполняет функцию тамбура, фактически являясь буферной зоной. Через массивную входную дверь попадаем в прихожую с зеркальным шкафом-купе. Весь первый этаж начиная с тамбура и заканчивая санузлом застелен дорогим кварц-виниловым напольным покрытием, которое стелится без порогов между помещениями и приклеивается жестко к стяжке. Оно не "бухтит" как ламинат, не боится воды в санузле и кухне и грязи в тамбуре. Обустроен водяной теплый пол, обеспечивающий комфортное проживание в холодный период. Кухня выполнена под самый потолок, чтобы увеличить количество мест для хранения. Газовый котел ВАХI - также спрятан под фасад кухни. Встроены посудомойка, газовая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, система обратного осмоса - питьевая вода выведена на мойку. Имеется естественная и принудительная вытяжка. Угловой кожаный диван при необходимости раскладывается на 2 спальных места. Под лестницей обустроено полноценное спальное место, которое используется для чтения или отдыха днем. В нише установлены 2 отдельных холодильника с большими морозильными камерами. Несколько режимов освещения позволяют придавать интерьеру необходимое настроение Лестница двух-цветная из твердых пород древесины (ступени из износостойкого ясеня) ведет на 2 этаж На 2-м этаже в санузле душевая кабина, умывальник, унитаз. Стены и пол санузла отделаны итальянской плиткой. На остальной площади второго этажа расположены 2 спальни. На полу также как и на 1-м этаже уложен кварц-винил и также без порогов. В детской установлен качественный гарнитур с угловым шкафом и двухярусной кроватью. Устройство кровати позволяет убрать второй ярус, если не нужен. В детской также оборудовали рабочее место для учебы. Как видно на фото в этой комнате предусмотрено окно до пола. Кстати, все окна в доме деревянные, очень качественные, с поворотно-откидным механизмом и двойным стеклопакетом (3 стекла), отлично держат тепло зимой! В "родительской" спальне установлен спальный гарнитур: вместительный угловой шкаф, широкая кровать с двусторонним орто-матрасом (размер 180 * 200 см), оборудованная подъемным механизмом и местом для хранения белья под реечным основанием. Также есть две прикроватных тумбы + высокая тумба с ящиками + косметический столик. Большой телевизор LG с поддержкой SМАRТ ТV установлен на кронштейне напротив кровати Третий этаж - мансарда - может быть использована как игровая комната, как гостевая, рабочий кабилет или кладовая. Кровля утеплена ватой 15 см с пароизоляцией и обшита изнутри МДФ-панелью. Сделан автоматический обогрев кровли, чтобы не собирался снег на крыше. Застройщиком установлена молниезащита. В процессе обустройства чердачного пространства установлены 2 мансардных окна. Проведена от котла отдельная ветка для обогрева этажа посредством 2 радиаторов (установлены под окнами) и 2 ветки теплого пола. Выделены кладовки для хранения вещей в теплом контуре. В санузле обустроены унитаз с умывальником, чтобы не спускаться по нужде по мансардной лестнице на этаж ниже. Установлен кондиционер ВСЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ ОСТАЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ БЕЗ ДОПЛАТ! Элитный микрорайон "Новый-2" для проживания был выбран не случайно: тихий, спокойный и современный, экологически чистый район находится в кольце леса. Недалеко река Северский Донец, банный комплекс. Вело-лыже-роллерная трасса «Олимпия» длиной 5 км бесплатно принимает гостей с 10 утра до 10 вечера, можно кататься на велике или бегать и по пересеченной местности. Сюда приезжают люди со всего города с велосипедами на крыше (или с лыжами в багажнике зимой). Мы же просто прямо из калитки попадаем (на велике, на лыжах или просто трусцой) в лес! Здесь самый чистый и свежий воздух в городе! Новый современный район без депрессивных "хрущевок" и соответствующего контингента При отделке было отдано предпочтение дорогим решениям. Например, обустройство 3 этажа обошлось более 1,5 млн руб. А пристройка (дизайн-проект, каркас, оконные конструкции, остекление, кровля, работа) стоила более 350 тыс. руб. еще по старым ценам! Установлено охранное оборудование: прибор, бесперебойник, беспроводные датчики в комнатах (ранее объект охранялся ЧОП "Ратибор" за 2.000/мес). В ремонте использовались дорогие материалы и технологии. Полностью переделывались стяжки на всех этажах (с устройством водяного теплого пола), чтобы подготовить идеально ровное и гладкое основание под укладку кварц-винила. Мы делали отделку и обустраивали наш таунхаус исключительно "для себя", не для инвестиций и перепродажи... Однако, в связи с переездом в Москву вынуждены продавать... Слева и справа постоянно проживают замечательные интеллигентные соседи. Знакомство с соседями перед сделкой приветствуется! ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ ПРЯМО СЕЙЧАС! ПРИ ЗАДАТКЕ ПЕРЕДАЕМ КЛЮЧИ ДЛЯ ЗАСЕЛЕНИЯ! Из таунхауса выписываемся до конца июля. Торг возможен небольшой, обмен не интересует. Продает собственник! Риелтор-помощник уже есть, поэтому просьба звонить только покупателям или агентам с реальными покупателями! По запросу вышлю дополнительные материалы и фотографии! Подробнее