2-к. квартира, 42,8 м², 4/5 эт.

Объявление найдено в городе Бийск

Цена: 3 800 000 руб.

Пpодам теплую, солнечную квартиру с новым pемoнтом в лучшeм paйoне гoродa! ЛOKAЦИЯ Kвартира раcпoлoжeнa в caмoм желaнном pайоне гoродa – квapталe АБ. Буквaльно в нecколькиx мeтрах гуcтoй лeс, пo aсфальтирoвaнным доpожкам кoторого можно заниматься велоспортом, роликами и другими видами спорта, а также просто для прогулок. Из леса можно подойти к реке Бия. Ее вода чистая и летом приятная, освежающая. Вдоль ее берега обустроен пляж. Основные транспортные магистрали очень близко – нет необходимости куда-то далеко идти. Продуктовый магазин в соседнем доме. Спортивный центр «Заря» с бассейном, спортивными секциями, летними площадками в двух минутах ходьбы. Крупные торговые центры – в пяти минутах! Школы, лицей, детские садики, художественная и музыкальные школы, досуговые и развивающие центры – всё рядом! Воздух в этом районе чистый, легкий. И детям, и взрослым здесь будет очень комфортно! ДОМ Построен в 1967 году. Это здание крупнопанельного строительства, которое регулярно проходит техническое обследование. Всего в доме пять этажей и подвальное помещение. Состояние дома великолепное. ПОДЪЕЗД и ПЛОЩАДКА Квартира расположена в первом подъезде. Он, как и все другие подъезды дома отремонтирован, остекление пластиковое, теплое, стены и лестничное пространство всегда чистые, светлые и регулярно убираются. На площадках спокойно хранятся велосипеды, у кого-то коляски, растут цветы на подоконниках, перед дверьми в квартиры – коврики. Соседи интеллигентные и взрослые люди, воспитанные и образованные, как и большая часть жителей этого квартала – рядом научно-производственный центр, где работают многие. КВАРТИРА Уютная двухкомнатная квартира, расположена на четвертом этаже пятиэтажного дома. Очень теплая, с удобным расположением комнат, идеально подходит для семьи, ценящей покой, уют и занимающейся активным спортом и отдыхом. Общая площадь квартиры – 41,4м2. Из них жилая площадь – 26,4м2, балкон – 3,1м2. Высота до потолка – 2,5м. Входные двери. Первая дверь металлическая с глазком, тремя замками и задвижкой. Из толстого советского металла – надежная и вечная. Вторая дверь деревянная, звукопоглощающая, обеспечивает тишину со стороны лестничной площадки. Установлен домофон с возможностью дистанционного открывания подъездной двери. Прихожая. Площадь – 4,3м2. Этого более, чем достаточно, чтобы разместить вешалку, обувницу и поставить мягкий пуфик для удобства обувания. Из прихожей можно попасть в любую из комнат сразу, при этом ни одна из комнат не является «проходной». На стене в прихожей смонтировано зеркало. Зал. Площадь – 17,9м2. Правильной прямоугольной формы, с большим окном и выходом на балкон. Окна и двери пластиковые, многослойные. На каждом окне и двери установлены теневые гардины от солнечного света – можно легко закрывать, открывать или оставлять частично открытыми. Также над окнами и дверьми есть шторы – строгие и красивые. Из окон и балкона прекрасный вид на лес, видно реку, слышно трель птиц! В комнате новому владельцу остаются диван и кресло. Диван раскладывается, образуя двухместную кровать. Состояние – прекрасное. В комнате можно удобно разместить на стене телевизор, выделить зону для отдыха и еще останется место для планировки. Отопительные приборы и трубы отопления в прекрасном состоянии и их достаточно для поддержания в комнате комфортной температуры. Спальня. Площадь – 8,5м2. Также комната правильной прямоугольной формы с большим теплым пластиковым окном, с установленными теневыми гардинами от солнечного света. Дополнительно установленные шторы создают уют и комфорт. Из окна вид на зеленые насаждения с обратной стороны дома! С открытым окном легко дышится и очень светло. В комнате новому владельцу остается шикарный шкаф-купы во всю стену. Все личные вещи можно удобно разместить в его внутреннем пространстве. Есть достаточно места для одной кровати, прикроватной тумбы, телевизора и торшера. Отопительный прибор и трубы отопления также в прекрасном состоянии. В комнате очень тепло. Кухня. Площадь – 6,7м2. Достаточно просторная и оборудованная. Есть большое теплое окно и даже здесь также есть теневые гардины и шторы. Смонтирован кухонный гарнитур, установлена кухонная техника INDЕSIТ (духовой шкаф, вытяжка, газовая плита). Также смонтирована мойка из нержавеющей стали, рейлинги для кухонной утвари. В кухне, кроме гарнитура и техники, также остается и стол со стульями. Санузел. Площадь – 2,9м2. Оборудован ванной, раковиной, унитазом, хорошим смесителем, установлены счетчики на холодную и горячую воду, сделан вывод для монтажа водонагревателя, подведена канализационная трубя для байпаса. Кладовая. Площадь – 1,1м2. Она глубокая, на всю высоту квартиры. Можно хранить средств для уборки, неиспользуемые верхнюю одежду и вещи. Кладовая закрывается на две дверцы. Сюда же заведены технические кабели для удобства монтажа сетей. СОБСТВЕННИКИ В квартире долгое время проживала возрастная супружеская пара, с годами родителей не стало, и квартира была унаследована дочерью и ее мужем. Сейчас в ней нет необходимости, поэтому она и продается. ДОКУМЕНТЫ Все документы готовы к сделке, оформлены должным образом. Перепланировок квартиры не было, соответственно никаких препятствий к ее покупке нет. Также она никогда не была в ипотеке, обременена залогом и пр. В общем, чистая, теплая, ухоженная квартира от законных собственников, без «подводных камней» и рисков для новых владельцев. Скидка на бутылку шампанского и праздничный торт в честь новоселья предусмотрено.