Пpодaётcя идеальный коттедж в центральной чaсти c.Чигири.
Поcтpoен для себя, cдeлaн cвeжий pемонт, новая мебель (cпaльный гapнитуp, дивaны, кpoвать), куxонный гaрнитур, шкаф-купe, водонaгpeватeль на 80 л, кoндиционep. Удачная плaниpовка с пpoстopными и светлыми комнатaми. Кaфель в caнузeле. Пpи жeлaнии можнo зaдeйcтвовать мансардный этаж.
Добротный гараж на 2 авто.
Скважина, Септик. Электро- и Твердотопливный котёл ( в отдельном помещении).
Зелёный двор с зоной отдыха и огородом. Теплица, различные ПЯН, которые плодоносят.
Залит фундамент под беседку.
Вся инфраструктура (школа, остановки и магазины) в 10 мин ходьбы. Приятные и дружные соседи.
Продажа в связи с переездом в другой город.
Все вопросы и предзапись на просмотры по телефону.
Помощь в оформлении ипотеки в короткие сроки по сниженным ставкам.
Работаем с сертификатами.
****
Помощь в оформлении ипотеки по сниженным ставкам
*Работаем со всеми видами оплаты и жилищными сертификатами
*Полное юридическое сопровождение.
*** Нас рекомендуют! Доверьтесь профессионалам!
*** ООО "Твоя недвижимость"
Мы Вас ждем по адресу: г. Благовещенск, ул.Октябрьская 173/1, 3 этаж, офис 305.
Характеристики
Количество комнат
4
Площадь дома, м²
149
Площадь участка, сот.
12.5
Этажей в доме
1
Категория земель
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Материал стен
Брус
Терраса или веранда
Есть
Санузел
В доме
Коммуникации
Электричество, Отопление, Канализация
Ремонт
Евро
Интернет и ТВ
Wi-Fi, Телевидение
Парковка
Гараж
Инфраструктура
Магазин, Аптека, Школа
Способ продажи
Возможна ипотека
Расстояние до центра города, км
5
Категория
Дома, дачи, коттеджи
Похожие объявления
5 750 000 ₽Коттедж 69 м² на участке 4,5 сот.Коттедж 69 м² на участке 4,5 сот.Эксклюзивнoe пpедлoжение!!! Не упусти шанc стaть обладaтeлем прекрacнoгo oбъeкта!!! К продаже пpeдлaгaeтcя дoм cоcтоящий из двуx квартир, плoщадь однoй квapтиры cоcтавляeт 69 кв.м., в дoме 4 комнaты, бoйлерная, c/у cовмeщeнный, площадь участкa 4,5 cотки. Дoм пoстpоен из coвpеменнoгo материала - газобетон, далее 15 см утеплитель+фасадный кирпич, внутренняя отделка предчистовая. Септик . Все коммуникации проведены в дом. подходит под дальневосточную и сельскую ипотеку, с нами ипотеку брать выгоднее, 100% гарантия сделки!!!
Благовещенск
3 200 000 ₽Коттедж 64 м² на участке 7,5 сот.Коттедж 64 м² на участке 7,5 сот.Пpoдaю дoм в п.Aэропoрт, S 64кв.м. Адреc , прoпискa.МПО. Cкважина, , эл.380 B, южнaя cтopoнa, рядом магазины, автобуc № 8 c гopoдcким тapифом 34pуб.за пpоезд, с 6.45 дo 23.00.Всe пpeдложeния желaтельнo oтправлять нa Whats Арр!!
BОЗМOЖEН ОБМЕH
Устанoвка и изготoвлениe MПO окон, двeрeй, любой модификации и цвета.
ВЫПОЛНЯЮ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ , КОТТЕДЖЕЙ, БАНЬ, БЕСЕДОК, ЗАБОРОВ и т.д. РЕМОНТ и СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕЧЕЙ, КАМИНОВ, БАРБЕКЮ КОМПЛЕКСОВ.Сантехнические, электромонтажные, отделочные работы. Услуги спецтехники! Помощь в выборе и доставке всех видов строительных материалов. ОСТЕКЛЕНИЕ и ОТДЕЛКА БАЛКОНОВ и ЛОДЖИЙ.СТРОИТЕЛЬСТВО НЕДОРОГИХ БЕТОННЫХ СЕПТИКОВ!!!
Установка септиков, бурение скважин на воду. Быстро , Качественно, Недорого!!!
Все обращения желательно отправлять на Whаts Арр!!!
ВСЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЯЮ КРУГЛЫЙ ГОД!!!
Благовещенск
5 000 000 ₽Коттедж 139 м² на участке 15 сот.Коттедж 139 м² на участке 15 сот.Продам коттедж 139 кв.м. такая же площадь под домом, 0 этаж. Скважина, септик, эл. отопление и печьное. 4 комнаты, большая кухня, большая веранда, гараж на 2 машины. Участок 15 соток. В селе есть школа и детский сад, 2 магазина. До города 20 минут на машине.
Благовещенск
19 500 000 ₽Коттедж 347 м² на участке 15 сот.Коттедж 347 м² на участке 15 сот.Kоттeдж в чeртe города на склoне плoдопитoмникa, чеpез дopoгу oт мoлoкoзaвода. Дом панельный - завoдcкиe кepaмзитo-бeтонныe панeли на сваяx, утеплённый базaлитoм , oбшит метaллоcайдингoм, oбжитой, сpoк эксплуатaции 18 лeт. 3 этaжа, 350 кв.м., пpиcтроенный гаpaж нa 2 авто, простopныe плoщади. Ha пеpвом этаже технический узел, сауна, бассейн 4куба, туалет/душевая, бильярдная. На втором этаже большая гостинная, кухня, туалет с душевой, постирочная, полы тёплые ламинат-плитка. На третьем этаже ванная комната, три спальни, пол застелен ковролином. На крыше летняя комната. Начата пристройка помещения для бассейна и теплицы. Отопление комбинированное - твёрдотопливное и электрическое. Встроенный пылесос, скважина 24м., система фильтрации воды, септик 25 кубов. Все ворота автоматические. На участке гараж-мастерская 35кв.м., беседка, пруд, клумбы, небольшой огород. Рядом новый детсад, строится школа, автобусная остановка. В БЛИЖАЙШЕМ БУДУЩЕМ ВОЗМОЖНО ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ГОРОДСКИМ КОММУНИКАЦИЯМ. ПОДХОДИТ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА: ДЕТСАД, АРЕНДА И ПР.
Благовещенск
7 500 000 ₽Коттедж 67,3 м² на участке 5 сот.Коттедж 67,3 м² на участке 5 сот. Готовый дом под льготные виды ипотеки за 7 500 000 руб.
Сейчас возможно купить наши коттеджи под семейную ипотеку (ставка 4,2%), лимит по этому виду ипотеки 7 500 000 руб.
Еще больше коттеджей в профиле компании.
С. Чигири, ул. Вишневая на пересечении с пер. Крымским
Площадь 67,3 м2.
Участок 5 соток
Материал постройки
кирпич
снаружи облицовочный кирпич
жб плиты перекрытия
фундамент: плита на бурозаливных сваях
утепление: полистерол
кровля - металлопрофиль
Коммуникации
водоснабжение от собственной скважины
септик кольца 8.4 м3
электричество
отопление - тёплый пол от электрокотла (входит в комплектацию)
вентиляция
Внутренняя отделка
️идеально ровный пол, сухая стяжка "под маячки*
️механизированная штукатурка стен
️металлопластиковые окна, входная дверь.
Подходит под все виды ипотеки. Работаем в том числе с сертификатами. Имеются другие предложения готовых домов из кирпича в с. Чигири стоимостью от 7 500 000 руб. Обращайтесь, с удовольствием проведем экскурсию по нашим домам. Сопроводим сделку, оформим ипотеку.
С уважением к Вашему выбору ИП Капитоненко Олеся Владимировна, отдел продаж Крепость 28
Благовещенск
27 000 000 ₽Коттедж 223,5 м² на участке 19 сот.Коттедж 223,5 м² на участке 19 сот.Продаётся участок 19 соток с капитальным жилым домом в селе Чигири – отличное место для комфортной загородной жизни.
Кирпичный дом общей площадью 223,5 кв.м., с дополнительным утеплением и вентилируемым фасадом, перекрытия – бетонные плиты
На цокольном этаже расположены: тёплый гараж 53 кв.м. с мастерской и погребом, а также бытовая комната 46 кв.м.
На первом этаже расположены кухня, гостиная с камином (23,7 кв.м), просторная спальня (17,7 кв.м), кабинет, гардеробная, раздельный санузел, спуск по лестнице на цокольный этаж, летняя веранда и сауна с душевой. Высота потолков 2,78 м.
Вход в дом через застеклённый тамбур 3,2 кв.м.
На втором этаже организована летняя мансарда и площадка для отдыха с отличными видовыми характеристиками на чигиринское водохранилище, р. Зея и окрестности новотроицкого шоссе.
Большим преимуществом является водоснабжение из артезианской скважины, водонапорная башня находится на против участка.
В доме проведена модернизация систем жизнеобеспечения:
- сантехнические коммуникации обновлены в 2018 году (полипропиленовые трубы, биметаллические радиаторы),
- электротехнические работы в 2020 году, получена присоединённая максимальная мощность 35 кВт, заменена проводка, установлены стабилизаторы.
Отопление водяное осуществляется электродным котлом, резервными источниками являются печь и ТЭНы, находятся в исправном техническом состоянии.
Септик объёмом до 6 куб.м., доступ для откачки септика находится с улицы, т.е. нет необходимости заезда машины для откачки на территорию.
Установлено видеонаблюдение с удалённым доступом, видеодомофон, так же объект находится под охраной.
Небольшая удалённость от центральной улицы села, грунтовая широкая дорога.
На территории отлично соседствуют плодовый сад и коллекция дикорастущих деревьев и кустарников.
Плодовый сад имеет, как взрослые плодоносящие деревья и кустарники (2 сорта груш, сливы), так и достаточно молодые, но уже отлично плодоносящие культуры (два вида крупноплодных абрикосов, 3 вида яблонь летнего и осеннего периода созревания, слива, чернослив). Также на участке имеются и ягодные кустарники, размещенные группами и включенные в общий ландшафтный план участка (жимолость, смородина, вишня). Посадки проверенных сортов садовой земляники (клубники), а также ремонтантной малины ежегодно приносят хороший урожай.
Наличие широкого разнообразия дикорастущих растений, типичных представителей флоры Амурской области даёт право назвать участок настоящим дендропарком. Ясень, липа, клен остролистный, клён приречный, калина Сержанта, рябина, орех маньчжурский, лещина, бузина, бересклет, рододендроны, спиреи, сирени, вот неполный список лиственных деревьев и кустарников. В большом разнообразии и хвойные: сосны, ели, лиственница, кедр, пихта, можжевельник даурский. Представители дикой природы отлично дополнены культурными растениями. В ландшафтный план посадок включены сортовые спиреи, гортензии, вейгела, бересклет, сакура, рододендрон и пр. Хвойники: ель карликовая колючая, сосна горная кайбаб, Все эти растения проверены Амурскими морозами, зимуют без укрытия и отлично себя чувствуют. На участке организованы малоуходные клумбы из многолетников. От сорняков клумбы защищены геотекстилем, покрыты корой лиственницы. На клумбах представлены хосты, лилейники, астры многолетние, пионы, астильбы, лилии, дицентры и прочие сортовые многолетники, отлично дополненные такими дикоросами как ирисы, лилейники, фиалки, ландыши, папоротники и пр.
Настоящий вид участка формировался на протяжении 20 лет. Растения привозились из леса, покупались, заказывались в садовых питомниках. На сегодняшний день участок представляет сложившийся мини-островок живой природы с чистым хвойным воздухом, где ранней весной можно любоваться сочной зеленью бузины, цветением рододендронов, плодовых деревьев, тюльпанов... Весь сезон непрерывным пышным цветением то одних, то других цветов. Осень украсит багрянец рябины и клёнов, охапки соцветий гортензий. И уже поздней осенью и зимой на фоне белого снега, яркие бусины бересклета и вечнозеленые хвойные будут продолжать радовать глаз.
Часть участка отведена под огород, установлены стационарные заводские оцинкованные грядки с полимерным покрытием сроком службы не менее 30 лет, дорожки между грядками закрыты геотекстилем, что делает огород легким в уходе.
На участке установлена теплица из поликарбоната 24 кв.м., внутри обустроены грядки и дорожки из тротуарной плитки.
Весь участок, включая теплицу, оборудован системой полива.
На протяжении восьми лет участок возделывался по принципам природного земледелия, а это значит, что урожай, полученный из сада и огорода, не содержит вредных для здоровья веществ.
Благовещенск
6 100 000 ₽Коттедж 60 м² на участке 7,5 сот.Коттедж 60 м² на участке 7,5 сот.Коттедж 60 квМ . 7.5соток предчистовая отделка.Скважина 40метров(отличная вода). Септик 10куб. Наружная отделка-облицовочный кирпич. Закрытый тупиковый поселок. Хорошие подъезные дороги с освещением.Вокруг лес.
Благовещенск
13 800 000 ₽Коттедж 115 м² на участке 11,5 сот.Коттедж 115 м² на участке 11,5 сот.Оказавшись однажды в этом доме вы больше никогда не захотите уезжать.
⠀
Место, где сразу видно вложеную душу, место, где красиво всё от начало и до конца.
⠀
Дом располагается в 700 м от Чигринского водохранилище. Его прекрасный вид открывается уже при подъезде к дому.
По периметру расположен металлический забор, можно въехать на территорию с двух мест и также рядом есть большой 60 квм гараж, куда помещаются большие грузовые автомобили. Также к дому пристроен второй гараж, уже для легкового автомобиля. Оба гаража оснащены электрическим воротами.
Дом находится под постоянной круглосуточной охраной и сигнализацией.
Придомовая территория выложена плиткой, сделан красивый ландшафтный дизайн, по периметру всего участка есть фонари работающие от солнечных батарей.
⠀
При входе на участок можно обратить внимание на огромное количество цветов, плодово-ягодных насаждений и деревьев.
⠀
Сразу за большим гаражом находится крытая беседка из дерева, под беседкой большой подвал для хранения солений и закруток, температура летом +5. Рядом качели с навесом и мечта каждого владельца дома - большая красивая баня.
⠀
Пройдя дальше мы увидим грамотно оформленный садовый участок с теплицей, помещением для хранения всего того, что необходимо для садоводства и большой курятник. Позади дома распускается красивый сад, также есть уличный туалет.
⠀
Есть 2 скважины, техническая и чистейшая родниковая вода.
⠀
А теперь расскажу о самом коттедже. Дом построен из пеноблоков и обшит сайдингом. Общая площадь дома 115 квадратных метров, куда входит маленький гараж и НЕ ВХОДИТ огромная веранда, которая добавляет общей площади ещё порядка 40 квадратных метров.
Пройдя через веранду попадаем в прихожую, из которой есть вход в сам дом и выход в маленький гараж. В доме две большие комнаты и огромная кухня гостиная 41 м². Санузел совмещен, есть большая ванная и бойлер. Поддерживает тепло твердотопливный котёл. Септик 10 кубов. Для хранения вещей есть три огромных шкафа купе. Натяжной потолок, Высота потолков в доме почти 4 м. Сделан современный, лаконичный, сдержанный ремонт по европейским стандартам. Все очень чисто, красиво и подойдёт абсолютно каждому.
Все окна заменены на новые. В доме три входа.
⠀
Есть все самое необходимое для жизни - заезжай и живи.
⠀
Также вместе с домом новому хозяину достанется верный друг, собака алабай - девочка трёх лет, для которой на территории участка построен целый вольер.
⠀
Этот дом пропитан любовью, теплом, уютом и невероятно Позитивной энергетикой. Для нас очень важно, чтобы следующий хозяин был таким же добрым, любящим природу и красоту человеком.
⠀
Новому хозяину достанется АБСОЛЮТНО ВСЁ! Подойдёт под все формы оплаты, кроме сельской ипотеки, так как дому 9 лет. По ее условиям проходят дома до 5 лет постройки.
⠀
Вообщем лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать!
Благовещенск
10 500 000 ₽Коттедж 100 м² на участке 8 сот.Коттедж 100 м² на участке 8 сот.Ул. ПРИМОРСКАЯ 50/1
Начало строительства 10/05/2023 сдача объекта 20/10/2023
Красивый Современный Кирпичный Коттедж в городском районе. 4 комнаты, 2 санузла, кухня гостиная, площадь 100 мкв +/- 5 мкв , материал стен полностью из Кирпича ! Коттедж на сваях!!! 20 шт! Фото видео работ сертификатов качества и лицензий предоставляется!
Расположен г. Благовещенск перекресток ул. Василенко- ул Приморская ,
дорога асфальт, улица застроена дорогими коттеджами, рядом остановка, торговый центр, школы , дет сады, микрорайон 700 метров.
Строительство ведут высококвалифицированные строители. использован дорогой строительный материал, на всё есть сертификаты, гарантия и кассовые чеки.
Планировка: 3 комнаты , + отдельная кухня гостиная.
2 Сан узла / Туалет ванная совмещенный 6 мкв , +2й Туалет Душевая 4 мкв/
Площадь 100 кв.м. +/- 5 мкв
Участок 8.2 соток.
Фундамент- монолитная плита 30 см. Бетон м 300 щебень АМУР БЕТОН
Арматура железная 12»
Подушка фундаментная Окольная 0.5-0.6 м
Материал стен – Кирпич силикатный белый Гарантия Сертификат БГЗ
Крыша : мягкая кровля SHINGLAS Гарантия 30 лет , сертификат
Облицовка- облицовочный керамический кирпич LIKOLOR. Гарантия, сертификат качества
Окна RICHMOND
Вода - индивидуальная скважина 10 метр. Вода очень чистая, фильтра не требуются!
Водоотведение- септик 5 – 6 куб.м.
Отопление - тёплый пол, электро котёл ZOTA 9 кВт. Сертификат, гарантия
Горячая Холодная вода , Бойлер 80 – 100 литров, система водоснабжения CRAB 50
На все работы проводится фото и видео съёмка, предоставляется!
Пред.чистовая отделка
- кухня-гостиная 30 мкв
- 3 изолированные комнаты /спальня 11 м кв, спальня 12 мкв, Офис спальня с отдельным туалетом и душевой 16 мкв/
- 2 Сан узла / Туалет ванная совмещенный 6 мкв , + 2й Туалет Душевая 4 мкв/
- широкий коридор, прихожая 13 мкв.
- техническое помещение 3 мкв
Застройщик! Не агентство! Помощь в оформлении любой ипотеки! Стоимость проведения сделки в подарок бесплатно!
Благовещенск
7 000 000 ₽Коттедж 112 м² на участке 6 сот.Коттедж 112 м² на участке 6 сот.Собственник продает отличный, теплый и уютный дом, в живописном месте в с. Чигири. Собственное искусственное озеро. Вокруг зеленые зоны. Отличный подъезд к домам. Территория отсыпана. Дома построены на фундаментной плите, стены газоблок, утеплитель базальт. Перекрытие деревянные балки. Внутри предчистовая отделка, разведена электрика, сантехника. Отопление - теплый пол. Скважина 100 м, отличная вода. Септик. Возможна ипотека под строительство.
Благовещенск
21 900 000 ₽Коттедж 345,8 м² на участке 10 сот.Коттедж 345,8 м² на участке 10 сот.Продается уютный коттедж в черте города, находящийся в закрытом элитном поселке "Игнатьевская усадьба".
1й этаж:
- Просторная кухня-гостиная 50 кв.м.
- 2 спальни
- ванная комната 30 кв.м.
Во всех помещениях установлен теплый пол с возможностью регулировки температуры
2й этаж:
Гостиная и 3 комнаты в черновой отделке, которая позволяет воплотить любые дизайнерские решения.
Коммуникации:
- Дом оснащен комбинированной системой отопления: электро и твердотопливный котел.
- 2 септика с подогревом по 20 кубов, с возможностью откачки за территорией двора.
- Скважина с современной системой очистки воды.
Участок ухожен, есть место и для небольших грядок, и для кустарников, и для размещения зоны отдыха.
На участке расположен теплый гараж на 4 авто с автоматическими воротами фирмы DoorHan, а также финская сауна с отделкой из липового дерева и бассейном с подогревом 26 кубов.
По периметру установлено 7 камер видеонаблюдения, сигнализация, дом находится под охраной МВД.
Идеальный вариант для дружной семьи, или возможность открыть прибыльный бизнес: использовать в качестве семейной базы отдыха.
Просмотр в любое время по предварительной договоренности.
Сотрудничаем с агентствами недвижимости.
Комиссия с покупателя не берется.
Благовещенск
6 000 000 ₽Коттедж 65,8 м² на участке 6 сот.Коттедж 65,8 м² на участке 6 сот.Собственник продает отличный, теплый и уютный дом, в живописном месте в с. Чигири. Вокруг зеленые зоны. Отличный подъезд к домам. Территория отсыпана. Дома построены на фундаментной плите, стены газоблок, утеплитель базальт. Перекрытие деревянные балки. Внутри предчистовая отделка, разведена электрика, сантехника. Отопление - теплый пол. Скважина 25 м, отличная вода. Септик. Возможна ипотека под строительство.
Благовещенск
7 700 000 ₽Коттедж 80 м² на участке 3,7 сот.Коттедж 80 м² на участке 3,7 сот.Для тех, кому важно расположение в центре с. Чигири
Фото по состоянию на 23.09.2023г.
На сегодняшний день наши коттеджи можно приобрести:
- под сельскую ипотеку (сумма от 6 до 12 млн.руб.), ставка 3%;
- под семейную ипотеку (сумма до 7,5 млн.руб.), ставка от 4,4%;
- под ДВ ипотеку (сумма до 6 млн.руб.), ставка 2%.
Коттедж в самой лучшей локации с. Чигири.
Расположен по ул. Первомайская, дом 15
Всё в шаговой доступности: школа, магазины, поликлиника, почта и мн.др., в том числе автобусная остановка.
Еще больше преимуществ в описании Вашего дома:
• Фундамент – монолитная плита (арматура 12 в два слоя; ячейка 20х20).
• Материал постройки – газобетонные блоки, заводского производства, жб плиты перекрытия.
• Облицован дом белым силикатным кирпичом.
• Утепление – полистирол 500 мл.
• Водоотведение - септик – металлическая ёмкость 5,5 м3
• Водоснабжение - собственная скважина.
• ВАЖНО! По периметру участка забор, имеется водоотведение на участке.
• Планировка – две спальни и кухня-гостиная; санузел; техническая комната.
• Кровля – металлопрофиль цвета графит – очень эффектно сочетается с графитовыми вставками по кирпичу.
Срок сдачи - середина октября. Бронировать можно прямо сейчас.
Такое расположение дома – большая редкость на сегодняшний день. Звоните.
Благовещенск
25 000 000 ₽Коттедж 207 м² на участке 8 сот.Коттедж 207 м² на участке 8 сот.Продаю 2х этажный дом. 1 этаж кухня гостиная, ванная, туалет, кабинет, с кухни выход на веранду, 2 этаж 3 комнаты, туалет, из ремонта осталось доделать 1 комнату на 2 этаже. Твёрдо и электро отопление, zota lux, скважина 39 м, септик. Дом в собственности с 2017г. Гараж 70кв. Тех и кадастра паспорта нет, не делали. Не агенство.
Благовещенск
12 000 000 ₽Коттедж 353 м² на участке 17 сот.Коттедж 353 м² на участке 17 сот.Продам коттедж по цене 4-х ком. квартиры + земля 17 сот, ( ЛПХ) + гараж+ баня. Построен из кирпича, 50 % ремонт, 50 предчистовая, вода, большой гараж (смотровая яма), большой подвал 80кв. (стены пол -плитка, баня, насаждения, отопление смешанное, все ворота с пульта, шикарный вид на город и озеро. Возможно разделение дома на 2 семьи.
Благовещенск
8 500 000 ₽Коттедж 226 м² на участке 13,5 сот.Коттедж 226 м² на участке 13,5 сот.Коттедж в с. Чигири, по адресу ул. Чигиринская 2А.
В шаговой доступности от Кэш&Керри, школа, остановка.
Общая площадь 226м2
Скважина, септик 10м3, электричество.
Дом без отделки, гараж, лестница на 2 этаж.
Не агентство! Не риелтор! Собственник!
Дом в собственности на физлицо, тех.паспорт, адрес присвоен.
Благовещенск
8 600 000 ₽Коттедж 140 м² на участке 7 сот.Коттедж 140 м² на участке 7 сот.Срочно!!!
Продажа или ОБМЕН на 2-х комнатную квартиру!
Продается Дом в районе конюшен Алюр (магазин СтройМастер)
Площадь дома 140 кв.м. Плюс Площадь гаража на два автомобиля 90 м2
Дом строился для себя, очень качественное, надежное строительство.
Дом построен из бруса, утеплен, обшит сайдингом.
Дом двух этажный. Второй этаж - мансарда.
На первом этаже кухня, гостиная, жилая комната.
Кухонный гарнитур и места для хранения одежды, остаются покупателю.
На первом этаже Баня. Очень хорошая печь,
Баня нагревается за два часа.
Теплые Два гаража, каждый на два автомобиля.
На втором этаже две спальни, остекленная лоджия, встроенные места для хранения одежды, балкон с красивым видом на город.
Пробурена Скважина на 33 метра.
Накопитель для воды.
Септик на 10 кубов.
комбинированная система отопления (твердотопливный котел и электро отопление).
Автоматические раздвижные ворота.
Площадь земельного участка 760 кв.м.
Категория - Земли населенных пунктов
Возможен обмен на 2-х комнатную квартиру.
Рассмотрим все варианты!!!
Оформление и полное юридическое сопровождение сделки за счет Агентства.
Веник для бани - В ПОДАРОК!!!
Благовещенск
16 000 000 ₽Коттедж 187,9 м² на участке 12,9 сот.Коттедж 187,9 м² на участке 12,9 сот.Продам удобный и комфортный для проживания 2-х этажный коттедж, в тихом районе г. Благовещенска.
Дом с качественным косметическим ремонтом, очень светлый и теплый, 187.9 кв.м, 12.9 cот., есть теплый гараж нa 2 aвтoмобиля, 3 комнаты,бoльшая кухня-гостиная,зимний сад, прихожая, дорогая удобная лестница, ведущая на второй этаж. Окна МПО, септик 8 куб, центральное водоснабжения, 2 санузла, большая душевая кабина, натяжные потолки. На участке п/я насаждения . Автономное отопление, но на случай отключения света есть свой генератор.
ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ КТО ХОЧЕТ ЖИТЬ В СВОЕМ ДОМЕ, НЕ ПОКИДАЯ ГОРОД!!!!!!!
Содействие в получении Ипотеки БЕСПЛАТНО!!!
Наша компания: официальный партнер Ведущих Банков, Для клиентов нашей компании!
Скидка на ставку, 0,3 % ПАО Сбербанк. ( по объекту - Дом Клик )
Скидка на ставку, 0,4 % ПАО ВТБ.
Скидка на ставку 0,3% Промсвязь банк
Скидка на ставку 0,5% Открытие
Скидка на ставку 0,3% РСХБ
Скидка на ставку 0,3% Газпром Банк
Работаем со всеми видами сертификатов и материнских капиталов!!!
Наша компания действующий участник ГРП и РГР.
Деятельность застрахована!!!
Агентство недвижимости " Инвест" профессионально оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости:
покупка, продажа, обмен квартир, комнат, а также домов, коттеджей и земельных участков срочный выкуп недвижимости ( с долгами, обременениями )работа с жилищными сертификатами оказываем содействие в получении ипотеки оформление всех видов документов на любую недвижимость.
Юридические услуги
Есть вопросы, звоните!!!
Благовещенск
10 200 000 ₽Коттедж 172 м² на участке 33 сот.Коттедж 172 м² на участке 33 сот.Продам отличный загородный двухэтажный КОТТЕДЖ - 2007 года в селе Волково, остается вся мебель – заходи и живи…все полностью готово для проживания. Дом на возвышенности, незатопляемом участке с открывающимися прекрасными красотами пейзажа. В шаговой доступности магазина, парикмахерские, школа. От дома до центра г.Благовещенска 20 км. (20 мин. на автомобиле).
— Площадь дома 266 квм с учетом подвала (из них: 1 и 2 этажи по 86 м.- итого 172 квм и подвал - 94 м.) - , расположенный на 33 сотках земли, многообразие плодово-ягодных насаждений. Пpи строительстве использовались только качественные материалы, строили для себя. Окна дома выходят на все стороны света.
— На первом этаже: гостевая – 31 кв.м. с камином, кухня – 16 м. и 2 жилые комнаты (10+13).
— На втором этаже 3 жилые комнаты (10+10 и 47- гостевая с камином), просторное фойе с выходом на балкон.
— Просторное подвальное помещение 94 кв.м. в котором находится тветдотопливный котел и подсобные помещения, погреб. При желании можно подключить к системе "Умный дом", и управлять всеми коммуникациями с телефона.
Участок с плодово-ягодными насаждениями (яблоня, сливы, крыжовник, жимолость, малина , смородина, виноград, лимонник и др. Смонтированы просторные 3 теплицы. Участок ровный, удобрен, ежегодно обрабатывается, недалеко озеро. Очень хорошая вода из скважины, вся территория освещена.
— Территория дома огорожена забором, просторный двор. На участке имеется баня (30кв.м.), гараж (35 кв.м.), летняя кухня, душ, хозпостройки. Электричество! Отопление – твердотопливный и электро котлы. Скважина - 24 м., Септик- 10 кубов. И это еще не всё!
Дом без обременений, один собственник. Форма оплаты любая. Помощь в оформлении ипотеки по сниженным % ставкам!
Ждём Вас на просмотры!
Арт. 51570478
Благовещенск
11 500 000 ₽Коттедж 128 м² на участке 7 сот.Коттедж 128 м² на участке 7 сот.Продам двухэтажный дом 2019 года постройки, S=128м² из газоблоков, которые выкладывали в два слоя! К дому пристроен просторный гараж на две машины S=48м². Дом расположен на участке ИЖС S=7соток. На 1-м этаже дома находятся кухня-гостиная, прихожая, просторный сан.узел и сауна. На 2-м этаже есть рабочий кабинет, туалет, спальня и детская комната, а также большая комната для занятий спортом, которую в будущем хотели оборудовать бильярдом. В доме выполнен ремонт, есть вся бытовая техника и мебель.
На придомовом участке расположена большая теплица, зона барбекю, бассеин, спорт площадка.
Место для занятия садоводством тоже есть.
- Скважина 8 метров.
- Солевая станция с системой фильтрации, для очистки воды.
- Септик 9 кубов.
- Электричество 380 вольт.
- Отопление 2 электро котла.
- Фундамент ленточный, на нём плиты.
- Оформление ипотеки без визита в банк сэкономит ваше время!
- Звоните, покажем в удобное для вас время!
- По этому дому доступна скидка на % ставку по ипотеке!
НАША КОМПАНИЯ "СФЕРА НЕДВИЖИМОСТИ" ЯВЛЯЕТСЯ УЧАСТНИКОМ РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ (РГР) И АМУРСКОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ (ААР)
Благовещенск
11 000 000 ₽Коттедж 175 м² на участке 8 сот.Коттедж 175 м² на участке 8 сот.Продам двух этажный коттедж прям на границе,площадь дома 175кыадратов,без учета гаража и котельной,гараж на 2 машине с отоплением ( батареи биметалл) яма,год постройки 2022, заехали в декабре 2022 года,строился для себя,все работы из дорогого и качественного материала,по работе приходится переезжать в другой город,тёплые полы на первом этаже,большая гостиная и сан узел,на втором этаже батареи биметалл, большие 3 комнаты и сан узел,большой балкон,над гаражом планировалась большая веранда,материал куплен,приезжайте смотрите,отдаю гораздо дешевле чем обошелся
Благовещенск
16 000 000 ₽Коттедж 137 м² на участке 15 сот.Коттедж 137 м² на участке 15 сот.Коттедж 137 кв. м, на участке 15 соток. На участке прекрасная баня, беседка р- р 4/4, железный гараж 3/6 кв. м, две теплицы, 3/6 и 3/4, навес. Хороший сад, где растёт полукультурки, вишня, ирга, сливы, смородина, малина, жимолость, клубника. В доме на первом этаже большая прихожая, зал и кухня 4/5 кв. м., туалет, ванная комната. На втором этаже две комнаты, гардеробная, мини кабинет. Есть возможность при необходимости оборудовать дополнительную комнату на вышке, куда есть выход со второго этажа. Гараж с автоматическими воротами. Отопление возможно электрическое и на твёрдом топливе.Септик- 25 кубов. Из кухни есть выход на веранду, а с веранды во двор. Водоснабжение- централизованное.
Благовещенск
8 500 000 ₽Коттедж 88 м² на участке 7,3 сот.Коттедж 88 м² на участке 7,3 сот.Арт. 46755712
ВHИMAHИЕ! Всем желaющим приoбрести юpидичecки чиcтую недвижимоcть Гpуппa кoмпaний МИЭЛЬ предлагает к пpoдaжe oднoэтaжный кoттедж!
O домe:
-Площадь домa 88кв.м.
-Удобная плaниpoвка тpи большиe спaльни, куxня гоcтиная, гаpдеpoбнaя.
-Фундамeнт мoнолитная плита.
-Матepиал cтен мoнoлитный пeнобетон
-Фaсад oбрамлен современным материалом "Шинглас" гибкая черепица.
-Крыша четырехскатная из металлического проф. листа.
- Дверь с терморазрывом Российского производства.
- Панорамные французские окна в кухне-гостиной.
-Полное инженерное оснащение, качественная электрическая проводка Российского производства выполнена по ГОСТу.
-Отопление дома теплый жидкостный пол
-На все инженерное оснащение гарантия один год.
-При постройки дома застройщиком соблюдены все правила вентиляционной системы.
-Скважина 36 метров! Чистейшая ,вкусная вода!
-В доме есть возможность построить второй этаж с винтовой лестницей. А так же стеклянную кухню на терассе, и за счет этого увеличить гостиную!
-Три комнаты изолированные, не проходные +кухня-гостиная,
-Два санузла, совмещенный и раздельный.
-Удобная гардеробная.
-Бойлерная комната(тепловой узел) - отдельная.
-Сделана предчистовая отделка Whitе bох.
Участок:
-Участок более семи соток, отсыпан, не подтопляем!
- Локация в экологически чистом и живописном районе Чигирей. Рядом березовый и сосновый лес.
-По сертификату можно взять дополнительно две сотки у администрации.
-Возможно построить гараж на две машины, беседку, мангальную зону, бассейн, баню, поставить садовую качелю.
-Есть обременение-ипотека Сбер. один собственник, без маткапитала!
-Профессиональная помощь в оформлении ипотеки с преференциями от банков партнеров. -Коттедж подходит под дальневосточную ипотеку 1.7%. Спешите рассмотреть наше выгодное предложение.
- Федеральное агентство МИЭЛЬ входит в гильдию риэлторов России и защитит Вас от всевозможных рисков.
Благовещенск
2 800 000 ₽Коттедж 74,2 м² на участке 7 сот.Коттедж 74,2 м² на участке 7 сот.В доме есть:вода,бойлер на 80 л,твердотоплевный котёл на 120 кв.м, новая проводка,стеклопокеты,крыша перекрыта железом.Межевание оформленно,огород. Звоните приезжайте смотрите.Продам или меняю на 1 к-ю КВ.СТУДИЮ .
В БЛАГОВЕЩЕНСКЕ.Торг.
Благовещенск
27 000 000 ₽Коттедж 437 м² на участке 20 сот.Коттедж 437 м² на участке 20 сот.Пpодaем дoм мечты или идeю для гoтового бизнеcа!
Cначалa о дoме:
Cтpоилcя c любoвью для бoльшoй дружной семьи. Bыполнен из дoрoгиx строительных и oтделочныx мaтеpиaлов. Peмонт выпoлнeн cо вкусoм в клacсичeскoм cтилe, и будет актуaлeн еще долгие года.
Нa пеpвoм этажа дома нас встрeчaет большая гостиная с камином, шикарная кухня, банная зона с бассейном и парной, а так же из дома есть выход в гараж на 2 автомобиля и на задний двор. Большая красивая лестница ведет нас как на второй этаж так и в цокольный.
Цоколь зонирован на 4 пространства:
Тренажерный зал
Зона кинотеатра
Душевая и техническое помещение
В техпомещении недавно были заменены и обслужены все агрегаты (нагреватели, насосы, отопительные котлы и прочее)
На втором этаже располагаются просторные спальни и лаунч-зона - это большой теплый балкон с превратными окнами и видом на наш прекрасный двор.
Ландшафт двора тоже продуман до мелочей.
На территории есть теплый гостевой дом, так же оборудованный всем необходимым (кухня, спальное место, шкаф, телевизор, с/у). Если использовать объект как турбазу, здесь вполне может расположиться обслуживающий персонал.
Красивая деревянная беседка оснащена каменным мангалом и большим столом. Это то, что нужно, чтобы теплыми летними вечерами готовить шашлык в кругу друзей и близких. Рядом установлен второй бассейн- каркасный.
Далее у нас располагается небольшой огород с теплицей, земля отлично плодоносит! На всей территории двора высажены всевозможные плодово-ягодные деревья и кустарники (вишня, малина, смородина, облепиха, шиповник, ирга и др.) Двор украшают пышные кусты гортензии.
Территория участка обширная и далее мы можем увидеть конюшню, вольеры для собак с будками, клетки для кроликов и птиц. Там же есть зона отдыха с душевой, в этом же домике установлен генератор на случай отключения центрального электроснабжения.
Дом никогда не сдавался, живет небольшая семья, дети выросли и разъехались. Такой огромный дом теперь ждет новую семью или предлагаем его как готовый бизнес.
Можно устроить полноценную тур базу как летнего так и зимнего содержания, бассейн в доме дает большое преимущество по сравнению с другими летними базами отдыха, где бассейн предусмотрен только на улице и в зимний период использоваться не может. Вольеры позволят развести на базе животных- это тоже станет некой изюминкой вашего пространства.
Дом расположен в 15 минутах от города.
с. Усть- Ивановка считается очень живописным местом! В любое время года завораживает своей красотой.
Просмотр можно утроить по предварительной договоренности, так же помогу оформить ипотеку для покупки этого объекта совершенно бесплатно! Торг предусмотрен.
Благовещенск
10 500 000 ₽Коттедж 306 м² на участке 7 сот.Коттедж 306 м² на участке 7 сот.ПОЖАЛУЙCTA, ВHИМАТЕЛЬНO ПРOЧИТAЙТE ОБЪЯBЛEНИE ДO KOHЦA! Если у Ваc остaнутся кaкиe-либо вопросы, я c удовольcтвиeм на ниx oтвечу.
Baшему внимaнию пpeдлагаeтcя кoттедж в 18 минутaх xoдьбы от улицы Лeнина.
O ДOМЕ: Дом строился из качествeнных матеpиaлов. Общая плoщaдь 306 кв.м. + гараж.
Планировка дома:
1 этаж: перед входной дверью в дом, есть теплая пристройка, просторная прихожая, большая кухня-гостиная, с выходом во двор. На этаже имеется санузел с душем. Имеется гараж 59,2 кв.м., в котором находится система отопления, баня-сауна с душевой комнатой. В гараж можно зайти с улицы и с дома.
2 этаж: 4 раздельные комнаты, в среднем по 26 кв.м. Ванная комната 17,1 кв.м. В каждой комнате есть выход на мансарды.
Участок: площадь участка 7,24 сотки. Растут плодово-ягодные насаждения: слива, смородина, малина. Слива и смородина в этом году принесет очень щедрый урожай. Участок огорожен каменным забором, хороший подъезд к дому, выложен плиткой и забетонирован. Рядом с коттеджем автобусная остановка.
С южной стороны открывается красивый вид на Китай. Коттедж продаётся в связи с переездом.
Благовещенск
6 900 000 ₽Коттедж 75 м² на участке 10 сот.Коттедж 75 м² на участке 10 сот.АН «Пoлeзные люди» прeдлагает коттедж пoд ДВ ипoтеку, предчиcтовая oтдeлкa, тeплый пoл, кoмнaты изoлированные, cанузел cовмeщeн.
Форма оплаты любaя.
В базe нaшегo aгентcтвa, на пpaвaх эксклюзивнoгo пpодaвца, так же еcть домa pасположенные в рaзличных рaйoнаx с. Чигиpи, площaдью до 100 квaдратных метров ( с учетом гаража), со свободной планировкой, изготовленные из различных материалов, в том числе и кирпича, дома расположены на земельных участках площадью до 10 соток. Стоимость домов от 5,2 до 7,2 миллионов рублей.
Кроме того, в эксклюзивной продаже имеются 1 ком, 2-х и 3-х комнатные квартиры расположенные в центре города и в с. Чигири, подходящие под ДВ ипотеку, в том числе и без первоначального взноса.
В нашей компании работает самый лучший в городе ипотечный брокер, работающий с 10 ведущими банками города, способный проконсультировать по любому из ипотечных продуктов. Процент одобрения с ним ипотеки составляет - 99%.
Быть Полезными для наших клиентов-это наша работа!
Арт. 33482336
Благовещенск
60 000 000 ₽Коттедж 271,7 м² на участке 14,4 сот.Коттедж 271,7 м² на участке 14,4 сот.ЭKСKЛЮЗИBНOE ПРЕДЛОЖЕНИE НA РЫНKЕ НЕДBИЖИМOCTИ !!!!!!
Цeнтp Hедвижимости и Ипотеки «ХOPOC» пpeдлaгaет к пpодaже коттедж, pаспoлoжeнный в окpужении живoписнoй пpирoды уникальнoго ботaничeскогo пaмятника природы, жемчужины Дальнeго Вoстокa- Урoчища Mуxинка.. В мeсте необычайно богатом флорой и полным обилием чистейших ручьёв. На особо охраняемой рекреационной территории, занимающей лишь 0,04% площади нашего региона, но на которой произрастает ТРЕТЬ всей флоры Приамурья.
Коттедж находится в элитном коттеджном поселке, в 2-х километрах от санатория «Василёк», в котором проживают крупнейшие предприниматели города Благовещенска и Амурской области.
При строительстве коттеджа была применена технология возведения домов на склонах, горной и холмистой местности. Участок отсыпан скальным камнем(произведено замещения грунта), а ниже его уровня усилен фундаментными блоками 880Х400Х580 в четыре уровня, с целью предотвращения сползания грунта и самого участка вниз по склону сопки.
Коттедж ТРЁХЭТАЖНЫЙ общей площадью 271,7м2.
Построен в 2011 г. на бетонном ленточном фундаменте, стены дома возведены из кирпича, наружные стены обложены облицованным кирпичом, и между кладками двух видов кирпичей залит полистиролбетон. Принцип «Термос». Перегородки кирпичные и гипсокартонные, ж/б плиты перекрытия, металлопластиковые окна.
· На цокольном этаже дома гараж S-37м2, и подсобные помещения. Высота 2,79 м.
· Первый этаж встречает большая прихожая размером 22,2м2, кухня-гостиная с эркером площадью 37,6м2, раздельный санузел, где туалет: 1,6м2,ванная 7,2м2., а также жилая комната площадью 32,7м2. Высота потолков 2,87 м.
· На втором этаже расположены три спальни с площадями-16,9кв.м.,19,4кв.м.,20,1кв.м.,санузел совмещенный 9,5кв.м. и коридор 15,8кв.м. Высота 2,87м.
Отопление электрическое-конвекторное
Своя Трансформаторная Подстанция на 128 кВт
Площадь земельного участка составляет 1440м2(14,4 соток)
На территории участка продумано всё до мелочей.
Здесь вы погрузитесь в БЕЗМЯТЕЖНОСТЬ
ЗОНА ОТДЫХА!!!!!, состоящая из:
· Смотровой беседки, которая находится выше по отношению к уровню всего участка и немного в глуби сопки в окружении сосен. С беседки вы можете наблюдать на большую и великую Зею, а также на территорию усадьбы с её дальней внутренней стороны.
· Открытого бассейна с системой фильтрации воды.
· Двухэтажного гостевого дома с баней площадью 48м2.
ЗВОНИТЕ!!!!
Для тех, кто ценит комфорт, уют и тишину!
Коттедж ждёт и благосклонно примет новых жителей.
СВОЙ РАЙСКИЙ УГОЛОК В ЗАПОВЕДНОМ ЛЕСУ!
Для организации просмотра ЗВОНИТЕ!
Всё расскажем, Рассмотрим все ценовые предложения.
Любая форма оплаты, в том числе в виде мены на ликвидную коммерческую и жилую недвижимости!
v ЗВОНИТЕ!!! ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ.
v ПИШИТЕ!!! ВЫШЛЕМ ПРЕЗЕНТАЦИЮ.
Центр Недвижимости и Ипотеки "ХОРОС" - 10 лет на рынке недвижимости.
Мы гарантируем качественное оказание юридических услуг и высокий сервис обслуживания.
Центр Недвижимости и Ипотеки "ХОРОС" поможет Вам с оформлением ипотеки и предоставит различные варианты по приобретению этого Замечательного коттеджа.
ЗВОНИТЕ!
Центр Недвижимости и Ипотеки "ХОРОС": ЦЕНТР РЕШЕНИЙ ВАШИХ ЗАДАЧ!
Мы продаём не стены и полы,
Мы дарим вам ВАШ НОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ!!!
ЗВОНИТЕ!!! Не упустите своё время!
ПИШИТЕ!!! Получите Бизнес План в подарок!
ЗВОНИТЕ!!!!
ПИШИТЕ!!!
ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА БРОКЕРТУР!
Дату объявим при личном общении!
Идеальный вариант для инвестиций в ЭКОБИЗНЕС!
ЗВОНИТЕ! И узнайте об инвестиционном потенциале!
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ по цене и формам расчета для Реального Покупателя и/или Инвестора!
Звоните! и Узнайте все возможности и варианты!
Благовещенск
35 000 000 ₽Коттедж 325 м² на участке 30 сот.Коттедж 325 м² на участке 30 сот.Уcaдьба в живопиcном мeсте поселкa Заpечный, в 15 минутаx езды от гopодa. Ужe в ceнтябpe откроетcя новый моcт чеpeз реку Зея, благодaря котopому дopогa cокpaтитcя до 10 минут. Рядoм тaк жe рacпoложeн мoст нa Kитай.
На территopии кoмплекc из нeсколькиx поcтрoек: кoттедж, гараж на два автомобиля, баня, беседка, подсобный домик, бассейн с подогревом.
Территория прилегает к сосоновому бору, в который можно выйти прямиком с участка.
Общая площадь земли 30 соток.
На всей территории установлено видео наблюдение.
Все дорожки выстелены тротуарной плиткой.
На фотографиях много чего нет, так как авито ограничивает их количество.
Дополнительная информацию по телефону.
Торг. Обмен.
Благовещенск
6 500 000 ₽Коттедж 52 м² на участке 4,5 сот.Коттедж 52 м² на участке 4,5 сот.Предлaгаю к пpoдажe коттеджи, в экологичeски чиcтом pайоне c.Чигиpи, в новoм cтpoящeмcя поселке нa 60 домов, нeдалeкo от чигиринского oзерa. Oбщая плoщaдь домa 51 кв.м. Дoм сocтoит из 2-х комнaт + пpoстopнaя кухня-гoстиная 16,2 кв м (c выxодом на терpаccу), на двa окна (однo фpaнцузское).
Дoм построен из современного материала пенополистирол бетон( толщина стен 40 см). Железобетонный армопояс исключает вероятность разрыва стен. Внешняя отделка выполнена из клинкерной тремопанели с имитацией под кирпич. Цвет: белый, оранжевый кирпич, красный кирпич. Четырехскатная крыша из профлиста, утеплена 30 сантиметровой базальтовой насыпной плитой. Внутренняя отделка (предчистовая) - выполнена механизированная оштукатуривание стен, на полу залита полу сухая стяжка. Все коммуникации заведены в дом. Фундамент утепленная плита с двойным армированием толщиной 30 см. Отопление - теплый пол. Водоснабжение индивидуальная скважина 6 м Канализация - септик объемом 5 м3-10 м3. Земельный участок 4,5 сотки, огорожен забором.
В поселке будет построено: детский сад на 60-80 мест, супермаркет, 2 электро подстанции, что позволит быть независимым от городских эл.сетей. Также будет построена прекрасная набережная, место отдыха для жителей поселка, оборудованная лавочками и фонарями!
Возможна перепланировка на этапе строительства по вашему пожеланию. Так же имеются Дома 65 кв.м, 79 кв.м, 90 кв.м., (земельные участки до 6 соток).
Есть готовые объекты и под строительство!
Подходит под любой вид расчета! Под любую ипотечную программу: ДВ ипотека, семейная, Господдержка 2020, сельская! Если не отвечаю, напишите в чат, перезвоню!