Коттедж 240 м² на участке 16,5 сот.

Выставляем на продажу настоящую крепость - просторный коттедж в экологически чистом и тихом районе в стороне от проезжей части. Фото все реальные, продажа от собственника! В этом доме есть всё, для комфортной жизни уже сейчас, но есть ещё место для того, чтобы сделать всё на свой вкус и цвет. Делали всё для себя и продажу не планировали, поэтому бонусом вам будет урожай в виде ягод и овощей) Характеристики дома. В 240 кв.м.разместили: 1 этаж: - 2 комнаты по 12 кв.м. - в данный момент это спортзал и кабинет - Подсобные помещения (щитовая и кладовая) - Гараж 60 кв. м с автоматическими воротами (вход сразу из дома, что очень удобно, особенно в зимний период - из дома в тёплую машину). В гараже зимой очень тепло- вся система отопления находится там (соответственно никакой грязи/пыли/дыма в доме нет) - Прихожая (выход на заднюю часть двора) 2 этаж: - 3 жилые комнаты (3 спальни в одной из которых расположена гардеробная ) + просторная гостинная-столовая. Ремонт в детской выполнен полностью в гипоаллргенном исполнении. - Два санузла - Прихожая (выход на переднюю часть двора). Есть возможность сделать крыльцо на свой вкус 3 этаж: - Мансардное помещение около 80 кв.м (в данный момент как просторный чердак).с этой площадью получается 320кв.м Дом очень светлый, окна расположены таким образом, что естественный солнечный свет наполняет его с утра до самого заката. Материал стен блоки ФБС и кирпичная кладка. Фундамент на бурках (через каждые 2 метра) и на 20 арматуре! Первый этаж блоки ФБС. Армированный пояс между первым и вторым этажом (арматура тоже на 20). Толщина кирпичной кладки 69 см. С таким размахом уже не строят! Утеплитель- экструдированный полистирол от 10 см (местами 15-20 см). Т.е. суммарная толщина стены около 1 метра! Межэтажные перекрытия- ЖБ плиты. Отопление (1-й этаж батареи, 2-й теплый пол+ батареи): - электрический программируемый котёл ZOTA lux на 12 кВт (работает только на тёплый пол 2-го этажа). Настроен на работу по температуре (можно менять заданный параметр легко в любое время) с уклоном на двойной тариф (ночью греет на максимум, днём просто поддерживает уже нагретое). - Твердотопливный котёл ZOTA master с электрическими тенами на 9 кВт (работает на обогрев первого и второго этажа). Сделан как абсолютно автономный источник тепла (всё может работать абсолютно без электричества) Обе системы отопления интегрированы с системой водоснабжения, что очень упрощает управление. Можно отапливать дом только электричеством, только дровами (углём) или совмещать эти два варианта. Электроснабжение. Подключено заявленных 15 кВт (на деле всё прекрасно работает и с нагрузкой в 23-25 кВт). Так же предусмотрена возможность автономного электроснабжения через генератор (свет будет и напряжение во всех розетках) Водоснабжение: Своя скважина 17 метров + автоматическая ионообменная установка (чистит систему самостоятельно, без постороннего вмешательства). Водонагреватель на 100 литров. Водоотведение: Железная ёмкость на 10 куб. с откачкой за пределами двора (без вашего присутствия) со смотровым окном во дворе. Участок (16.5 соток, 30/55 метров). Территория правильной формы, под небольшим уклоном от дома, поднята на 50 см. слоем кирпичной кладки (строительные отходы) и отсыпана ПГС, т.е. о подтоплении и речи быть не может, даже лужи рядом образоваться не может. Забор (высота 2.4 метра) Забор стоит на фундаменте размером 40/40 см. с арматурой диаметром на 12, каждый столб это армированная бурка 2 метра глубиной, профлист высотой 2 метра. Передняя часть забора с кирпичными столбами, калиткой с надёжным замком и откатными воротами (ширина проёма 4 метра, есть возможность установить электропривод). На заднем дворе есть оборудованная для приятного досуга беседка с мангалом, батут, качеля и бассейн с отдельным настилом. Так же выделено под огород 3 сотки земли в конце территории (размеры под посадку 10/30 метров). Выполнен ремонт с применением качественных стройматериалов, по всем современным стандартам (фото). Пол на втором этаже выложен керамогранитом. Дом очень тёплый! Вся мебель и бытовая техника остаётся на месте. Облицовку дома, а так же материал для покрытия территории можно выбрать на свой вкус и цвет. Интернет - высокоскоростной 4G мобильный интернет (билайн) с раздачей через wi-fi. Телевидение работает через антенну с усилителем, расположенную на крыше дома. Подъездная дорога к дому грейдируется. От дома до ближайшей остановки 7 минут ходьбы (автобусы в город через каждые 30 минут). На машине до микрорайона 10-12 минут езды. Адрес присвоен, никто не прописан, к продаже готов. Подробнее