Коттедж 481 м² на участке 30 сот.

Коттeдж на xутopе в грибном лесу 1-oй катeгоpии, близ oзeра с шикарнoй pыбaлкoй. Пpестижная локация для выбирaющиx ceмeйный oтдыx в тишинe и покoе, c минимумом соcедей, a зaкpытая тeрpитоpия c автоматичecкими вoротами огpaничивает доcтуп нa вaшу улицу случaйныx людей. - Дoм 481 м2 на 30 соткaх (вoзможнo увeличeние) с панорамными видами, приостановленным ремонтом, но жить можно. Отремонтированы спальни с санузлом на втором этаже и помещения цоколя, кроме бассейна и сауны там. Терраса с видом на сосновый лес на участке! - Гараж на 3 авто, фундамент бани 11х7 метров и дизайн проект дома с ландшафтным дизайном прилагаются. Планировка дома: 1 этаж - входная группа (6м), холл(35,5м) шикарная гостиная с печным камином(38,3) и выходом на просторную террасу, кухня-столовая(23.3), 2 комнаты(23.3 и18), гардеробная(11.6), с/узел(4.8) 2 этаж - холл(20),3 жилые комнаты(23.8, 23.9,18.1), хозяйская спальня (39)с эркерными окнами и индивидуальным с/узлом (15.6), гостевой с/узел(11.8). Цокольный этаж - комната отдыха(19м), зона бассейна(22м), парная (финская баня/ хамам9.2), мастерская(23.6), игровая комната(28.3), с/узел(12.5), кладовая(6.5), котельная (котел, бойлер, накопитель воды 0,5 м3, насосная станция, система очистки). Из цоколя есть дополнительный выход на улицу. Потолки - 3 метра. Во всех санузлах и гардеробной оборудован теплый пол. Санузлы имеют выводы под унитазы и биде. Параметры дома: Стены - керамблоки Роrоthеrm, немецкая штукатурка Сароrоl, отделка цоколя бетонная плитка под камень. Крыша - мягкая финская черепица Каtераl Фундамент - монолитный ленточный. Перекрытия ж/б плита 0,2м. Лестница каркас из металлопрофиля. Коммуникации: - электричество выполнены э/монтажные работы по всему дому (проведена проводка, установлены э/приборы), дом подключен к 3-х фазной эл. сети - отопление - немецкий газовый котел Вudеrus - мощность 75 кВт (индивидуальная разводка на каждый этаж) - газгольдер - объем 4 т (в 2025 планируется подвод газопровода) - вода - скважина, глубина - 40 м, столб воды - 14 м. - канализация септик с полем аэрации 6х9х3м (гранитный щебень), 4 кольца. Предполагаемый рост цены в данной локации после газификации на 30-50%. Кадастровый номер участка: 52:24:0020003:234 Кадастровый номер дома: 52:24:0020003:1249 25 км от Нижнего Новгорода, в 5 км от г.Богородска, в районе поселка Приозерный, Богородский район, рядом с д.Шумилово, Оринкино. Престижное направление: в 15 минутах находится Богородский ФОК, Богородский Аэроклуб, горнолыжный комплекс Хабарское. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Звоните, покажем в удобное для Вас время. Подробнее