Участок 10 сот. (ИЖС)

Продается участок мечты площадью 10 соток. Участок ровный, прямоугольный, на высоком месте поселка, незатопляемый. Площадь и размеры участка – 1000 кв. м, 49,8 x 20 м, границы участка выставлены. Категория земель участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: ИЖС. Коттеджный поселок «Владыкино» находится в живописном, комфортном для постоянного проживания и отдыха месте. С места объекта открывается красивый вид на всю территорию КП и ближайшею деревню Кожевенное. Территория активно застраивается (более 170 проданных участков на 2021 год), занимает более 100 гектаров в закрытом периметре и полностью охраняемая. В пешей доступности от участка (5 мин) детская зона отдыха, действующий храм в честь Серафима Саровского, конноспортивный клуб «Кантри», база отдыха "Подворье Владыкино". Планируется строительство школы и детского сада, а также торгового развлекательного центра. В 10 минутах автобусная остановка общественного транспорта и продуктовый магазин «Spar». Рядом большой коттеджный поселок премиум класса «Приозерный». Детский садик и общеобразовательная средняя школа в соседней деревне «Березовка». От КПП «Владыкино» ходит удобный школьный автобус, который утром забирает детей, а после учебы привозит обратно. Школа работает в первую смену. Удобная транспортная развязка во все направления. Расстояние до Нижнего Новгорода (областной центр) – 26 км, около 15 минут до Щербинок, до Богородска (районный центр) – 6 км, по трассе Р152. В радиусе 3-6 км от КП «Владыкино» находятся: Шумиловское озеро с пляжем, р. Ока, частный аэродром в г. Богородск (где возможны прыжки с парашютом, экскурсионные полеты на самолете ЯК-52 и т.д.), Богородский ипподром, автодром «Нижегородское кольцо», горнолыжная база "Хабарское". На самом участке все необходимые коммуникации: - асфальтированная дорога до участка; - электричество по границе участка (15 кВт с возможностью увеличения при необходимости); - газ, центральный водопровод, высокоскоростной интернет, откачка септиков, служба охраны, ТСЖ (управляющее всеми коммунальными системами). Обслуживанием дорог в КП «Владыкино» занимается ТСН Владыкино (чистка дорог в зимнее время, вывоз мусора). Ориентировочная глубина скважины в пределах 50-60 метров. Качество воды в КП «Владыкино» соответствует установленным нормам по всем параметрам. Почва по составу очень похожа на суглинок - а значит пригодна и значительно облегчает процесс фундаментного строительства, также суглинистые почвы являются самыми плодородными, применяются для садоводства и масштабного выращивания культур. Вокруг поселка много перелесков. В шаговой доступности лес с ягодами и грибами; озеро, поле - раздолье для снегохода. На территории КП «Владыкино» имеется спецтехника для земельных работ. Завоз материала и производство работ возможно практически без перерыва в любое время года. Свидетельство о собственности на землю на руках, в залоге не состоит. В собственности с 2015 года. Соседние участки активно застраиваются. Подробнее