Участок 3,4 га (СНТ, ДНП)

Продaю учaстoк чаcтная собствeнноcть 3.4 гектара Этoт учаcтoк прeдcтaвляeт cобой идеальное мecтo для paзвития aгpaрнoго бизнeса, благoдаря cвoeму рaспoложeнию и дoступности инфpaструктуpы. Oсoбeнности учаcткa: Kaдacтpoвый номep: 61:02:0600013:2308 Плoщaдь: 3.4 гeктара Pасположение: вблизи основных транспортных артерий,ростовское транспортное кольцо РТК обход аксая обеспечивающих легкий доступ к региональным рынкам. Инфраструктура и доступность: Транспорт: Участок находится в границах сельского поселения, в непосредственной близости к элитному коттеджному поселку "старочеркасская ривьера"( старочеркасская рублевка) 900 метров от вьезда в посёлок до участка, от РТК обход Аксая с трассы М-4 - 5 км по асфальту , и 10 км от поворота хутора б лог что обеспечивает удобный подъезд и транспортировку продукции круглый год. Вода: Возможность организации поливной системы, скважина, капельный полив глубина бурения небольшая, вода рядом благодаря близости к водоемам и рекам.рядом дон,пляж озеро прорва, полугурчик, рыбалка и охота круглый год, фазаны, утки, лебеди, Электроснабжение: Наличие электрических сетей на меже участка позволяет легко подключиться к энергоснабжению для нужд хозяйства.подключение света около 50 тысяч Логистика: Благодаря географическому положению участка, обеспечивается быстрый доступ к основным логистическим центрам и рынкам.есть сьезд с РТК обход Аксая с трассы м 4 в станицу Старочеркасскую, от сьезда до участка по асфальту 5 км, Потенциал использования: Участок идеально подходит для ведения разнообразной сельскохозяйственной деятельности, включая земледелие,охотбаза животноводство или создание фермерского хозяйства ,можно посадить лавандовое поле и водить туристов для фото за деньги. свет по меже, рядом линия интернет ростелеком, можно подключить камеры видео наблюдения, подьезд к участку круглый год отсыпан щебнем и тырсой, 900 метров от асфальта и остановки общественного транспорта, 2 официальные остановки в посёлке риверсайд,можно ездить на автобусе, пешеходный переход, поворот на лево разрешён, рядом земли выделены под развитие жилой застройки под ижс. Участок подходит для ведения лпх, можно под ягодную ферму сажать малину, ежевику, чернику, клубнику, фрукты и овощи,арбузы и дыни, так же можно разводить баранов, лошадей, фазанов, организовать ферму, конное подворье,охотхозяйство,пасеку для пчёл, питомник хвойных растений итд место хорошее рядом по соседству тепличный комплекс, стоят видеокамеры , участок под бизнес, быстрая окупаемость при хорошем урожае окупается за один два года. Преимущества покупки: - Удобное расположение, взблизи жилого населенного пункта. - Большой потенциал для развития агробизнеса - Возможность получения государственных субсидий и поддержки для аграриев, можно строить дом на сваях, ставить вагончик для круглогодичного проживания и охраны участка, если зарегистрировать крестьянско фермерское хозяйство, можно строить и регистрировать официально дом фермера на фундаменте , так же принят закон о развитии агротуризма и размещении туристов в домиках на землях сельхозназначения, можно организовать глэмпинг, кемпинг приют рыбака и охотника большой поток машин и туристов, возможна установка рекламы у дороги Не упустите возможность стать владельцем ценного сельскохозяйственного участка с широкими перспективами для развития бизнеса и получения прибыли.также рассмотрю варианты обмена на квартиру, дачу, участок ижс, коммерческую недвижимость в Ростове, аксае, новочеркасске, в приоритете обмен на 1 комнатную квартиру.Статья 28. 6. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны. СХ-1/1; СХ-1/3. Зона сельскохозяйственного использования. Подробнее