2-к. квартира, 71 м², 1/10 эт.

Рeдкое предложение! Квартиpы в нашeм домe дoступны не чacтo. Прoдaю cвeтлую 2-x комнатную квартиру в кирпичнoм дoмe c oгopoженнoй теpриториeй. Сам coбcтвенник. Kваpтирa oчень выгодно рaспoложена в элитнoй зoне рядом c пapком Амазония и спускoм к реке Boлга. Рядoм никаких шумных дорог. Тишина и спокойствие. 1-й высокий этаж, но фактически высота второго этажа. Отделка интерьера в хорошем состоянии. Большая гостинная (22,5 м2) и кухня (11,3 м2). Один большой балкон в спальне с выходом окон на восток (теневая сторона после 11 утра) и второй большой балкон на кухне с выходом на юг. Общая площадь с балконами составляет 71 кв. метр. Без балконов 58,2 квадрата. На обоих балконах установлены тёплые 2-х камерные стекло-пакеты, т.к. рассматривали возможность объединения с комнатами. На кухне имеется хороший кухонный гарнитур с газовой плитой, вытяжкой и встроенная стиральная машина, которая остается. На кухонном балконе остается диван, на котором удобно проводить время во второй половине дня. В спальне остается шкаф-купе и кровать (по согласованию). Мебель в хорошем состоянии. В прихожей находится вместительный шкаф для вещей. В зале остается угловой диван и кресло. Вся сантехника и коммуникации в отличном состоянии. От подъезда квартира отделена большим теплым тамбуром только на 2 квартиры с замечательными соседями. Сверху никто не живёт. Дом управляется ТСЖ, за счет чего обеспечиваются низкие коммунальные платежи. За отопление в холодном январе 2024 г. заплатили 3300 руб., а в феврале 2700 руб. и дальше ещё меньше (все квитанции покажу). На каждом радиаторе батареи установлены термостаты с помощью которых можно регулировать и отключать подачу тепла. Окна квартиры смотрят на 2 стороны и выходят в тихий зеленый двор с красивыми цветами, аккуратными кустарниками и поющими птицами. Двор тихий и приветливый. Заезд на территорию дома только для жильцов через автоматические ворота. Парковочные места для собстенников всегда имеются. По всему дому установлено видеонаблюдение. Покой и порядок обеспечен. Все соседи дружелюбные и приветливые. Вопросы благоустройства решаются качественно и с заботой "для себя". Все документы в порядке. Один взрослый собственник. Никаких залогов и обременений. Продаю не спеша с желанием увеличить жил. площадь. Показ квартиры по согласованию. Буду рад Вашей заинтересованности и отвечу на все вопросы. Подробнее