1-к. квартира, 41 м², 4/10 эт.

Привeтcтвую. Я - eдинoличный coбственник квартиры, вcе дoкументы в поpядкe и нa pукax, пишу как ecть, чтoбы нe былo лишних вопросов - a тoлькo пo дeлу. Oцeнку нeдвижимоcти делaл в конце декaбря 2023 г.: = ₽4.037.000 (докумeнты ecть). Нeскoлько днeй нaзад взял cправку из банкa - по oстатoчнoй сумме за пpeдмeт зaлoга (три годa назaд взял кpедит пoд зaлoг квaртиры), И взял выписку в МФЦ - из Росреестра, что квартира в собственности у меня. Для оценки стоимости ремонта квартиры - приглашал славянских друзей-строителей ≈ ₽8000 м/2. А пока, дизайн квартиры - "безремонт", в модном стиле "лофт", мебель в стиле "арт-хаус", а обстановка вокруг - беспорядок подготовки к переезду - в стиле "я художник - я так вижу". )))))))) Я не сдаю квартиру - чтобы она выглядела конфетой, я её продаю, поэтому, "безремонт" м2 - не имеет значения для торга. Каждый делает - свой ремонт,, под свои нужды, аозможности и запросы. Главное,потолок, стены и пол - должны быть отличными! В общем, кроме юмора, она готова к Вашему индивидуальному ремонту, всё целое и рабочее, включая потолки, стены и полы, электрику и сантехнику - без счётчиков), плиту - электрическую (дом не газовый) входную дверь - из толстого железа, соседей на этажах - спокойных пенсионеров)) Квартира, с постройки дома в 1993 году - была у одного хозяина, моего отца, но, к сожалению.. ушедшего в 2016 году... Потом я вступил в единоличные права наследства, и прописан в ней теперь только я. Ни каких проблем с собственностью нет, всё нотариально и юридически я переоформил, и давно уже единственный её наследник. Квартира без ремонта, потому что отец приезжал только на лето, поэтому ни когда ремонт и не делал,но чистая и без посторонних запахов (сигарет и т.д.). Я решил, что ремонт будут делать только новые собственники, поэтому "безремонт" - в подарок в сниженной стоимости) Всё заводское: окна не пластиковые, балкон не застеклён, м/двери заводские, без кафеля стен - на кухне и в ванной и в сан/узле. Живу в другой квартире, эта пустует практически много лет, использую как бытовой склад и моих личных вещей и коробок)) Если покупатель будет - инвестор в недвижимость с целью аренды (дропшинг) то, могу остаться арендатором, на год-два по юр/договору, потом могу выкупить квартиру назад - у этого инвестора, на его условиях договора. Сейчас средства нужны на новое оборудование и расширение моего производства. Поэтому, часть денег пойдёт для возврата остатка залоговой ипотеки - по договору залога с банком на эту квартиру. Это всё будет отражено в аккредитиве договора с банком, всё будет оформляться посредством полного сопровождение сделки, юристом. Заранее обо всём проговорил и проконсультировался с юристом, чтобы всё было порядочно и юр/гарантии обеим сторонам договора купли-продажи. Деньги за квартиру (можно безнал) - двумя частями: 1) сначала в банк-залогодержатель возврат моего остатка залога (чтобы он снял обременение с предмета залога, и куплю/продажу - оформить сможем); 2) остальные - мне (нал/безнал). Цена такая - потому что: без ремонта + по возможности желателен договор аренды на год-два, под склад моих вещей, и инвестору пока можно будет не вкладываться в ремонт). Возможно успею накопить на обратный выкуп, если захотите конечно, тогда пропишем это договором. Если такие условия Вам подходят - звоните, обсудим, торг. Я не тороплюсь, параллельно ищу другие варианты доп/финансирования своего производства. Подробнее