2-к. квартира, 56,6 м², 9/20 эт.

Прoдаётcя зaмeчатeльная квартирa в микрoрaйонe ЖK «Aкaдем Riverside» - coвpeменном центре Челябинcкa c oтличнo paзвитoй инфрaстpуктурой. ОПИCАНИE KBАPТИPЫ: Прocтоpная, светлaя и уютная двухкомнатнaя ( гoстиная-стoлoвaя + cпальня ) квapтирa. Комфортная плaнировка. Тёплая. Расположена на 9 этаже 20 этажного дома. Общая площадь 56,6 кв.м. (без учёта лоджии - 51,7 кв.м.) Количество комнат - 2. гостинная-столовая 23,6 кв.м спальня 19,5 кв.м ванная 4,4 кв.м коридор 4.4 кв.м лоджия 4.9 кв.м Окна и лоджия с красивым видом на улицу Братьев Кашириных. В квартире - чистовой ремонт. - установлены евроокна, большая застеклённая панорамная лоджия; - натяжные потолки по всей квартире; - встроенные светодиодные потолочные светильники (по раздельным зонам); - металлическая входная дверь; - новые радиаторы; - санузел совмещённый (ванна), новая сантехника, керамогранит; - новые приборы учета энергоресурсов, воды; ОПИСАНИЕ ДОМА: монолитно-каркасный кирпичный, серия «Командор», авторский проект, поворотная секция. Данный дом состоит из секций разных лет постройки: панельная - сдана в 2014 году, и наша секция - угловая вставка-пристрой (подъезд №5) - сдан весной 2018 года. этажность - 20; 2 грузопассажирских скоростных лифта в подъезде; Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Видеодомофон. В доме - интернет и кабельное ТВ от нескольких провайдеров; По периметру всего дома, на придомовой территории, а также в подъездах и в кабинах лифтов - установлена система видеонабюдения с доступом жильцов к камерам через мобильное приложение (онлайн + архив записей) "Умный дом". Видеонаблюдение выведено на пульт Частной охраны «Академ-Безопасность», которой обеспечивается порядок в данном жилом микрорайоне. Во дворе дома большая автомобильная парковка для жителей дома, мест хватает всем. Дом обслуживается хорошей управляющей компанией ( "Домоуправ-Челябинск" ), которая работает с жильцами в том числе через мобильное приложение ( вызов сантехника, электрика и др., заказать услугу, направить заявку или обращение, отследить статус заявок и оценить качество работ; получать оповещения об отключениях воды, плановых работах и других важных новостях дома). ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: Отличная транспортная развязка (ул.Бр.Кашириных, ул.Чичерина, ул.40 лет Победы, Университетская набережная), остановки общественного транспорта рядом. До центра города - 10-15 минут на автомобиле. В шаговой доступности: Челябинский госуниверситет, сетевые магазины «Пятёрочка», "Спар", «Магнит», «Красное-Белое», брендовые автосервисы и дилерские центры, места для досуга, детские игровые и спортивные площадки. Прямо в доме и рядом - аптеки, кафе, мед.учреждения, салоны красоты, магазины, сервисы доставки; во дворе дома - школа (Образовательный центр №7, спортклуб); в 5 минутах ходьбы - детский сад, образовательные учреждения, поликлиника. Прямо у дома - благоустроенная зона отдыха - прогулочная пешеходная зона по ул.40 лет Победы, выход на берег реки Миасс, за рекой - сосновый бор, городской парк им.Гагарина. Поблизости также: МФЦ, ТРК «Космос», Федеральный Кардиологический центр, Ледовая арена «Трактор», храм. Рядом - строящийся спорткомплекс Стадион «РМК-Арена», а также площадка под строительство Аквапарка «Большая вода». У района отличная перспектива развития, эта квартира - комфортное место для проживания, и выгодный вариант для инвестирования. ВНИМАНИЕ: наш дом - вставка-пристрой (подъезд №5) сдан весной 2018 года. Мы - первые (и единственные) собственники, сама квартира по факту НОВАЯ, так как все это время с 2018г в ней никто не проживал и под съем она не сдавалась (куплена и предназначалась для сына, но он уехал учиться и остался жить в др. городе). Чистая продажа. Все документы в порядке, на руках, без обременений и залогов. Два взрослых собственника. В собственности более 5 лет, при оформлении в договоре будет указана полная стоимость квартиры. Продаётся собственником. Риэлторов просьба беспокоить только при наличии реальных покупателей. Подробнее