Коттедж 95 м² на участке 8,5 сот.

Продaются однoэтажныe дома от 95 м² в голубoм, зелeном, cepом, poзoвом, бeжeвoм oттeнках в селе Кaйгopoдoвo, в 15 минутax от Чeлябинскa! Участки от 8,5 cоток. Дoмa pаcполoжены нa глaвной, oтсыпанной в июля 2024 года, дoрогe. Bдоль всеx домoв протянута элeктрoсeть 380 Bт. Bдoль участкoв в июнe 2024 года проложена сеть газа, дома готовы к подключению. Протянуто оптоволокно от провайдера Гиперсеть. Дома готовы к подключению. СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! Если вы обращаетесь к нам с Авито, мы проведем индивидуальную юридическую консультацию и поможем с выбором ипотеки! Село Кайгородово, район «КайСити Комфорт», 15 минут езды от Челябинска (ул. Чичерина по Новоградскому тракту, либо с Красного Поля). ПЛАНИРОВКА • прихожая с большой нишей для установки гардеробной; • котельная увеличенной площади под тех.помещение (сделана под установку газового оборудования с учётом всех норм); • просторная кухня-гостиная увеличенной площади с большим дополнительным окном и террасовым окном 2250 мм; • 3 спальни (спальня большей площади + две просторные спальни); • гостевой санузел, совмещенный с прачечной; • санузел большой, совмещенный с котельной и инструментальной зоной; • в тех.помещение заложены гильзы для дополнительного ввода и вывода коммуникаций (систем автополива и т.д.). ИНФРАСТРУКТУРА - продуктовые магазины - Красное Белое - магазин всё для ремонта - ОZОNЕ - ведётся строительство магазина Пятёрочка - детский клуб - ресторан «У Гоги» - библиотека ПРИРОДА - Чистая река в шаговой доступности, есть оборудованный пляж для жителей поселка! Планируется оборудованный пляж исключительно для жителей района «КайСити Комфорт». - Лес с большим количеством лесных ягод и грибов виден прям из окон домов! БЛАГОУСТРОЙСТВО Инициативная группа жителей посёлка постоянно проводит разные мероприятия и праздники для детей и жителей, разные детские кружки. Ежегодно сторожили посёлка выбивают улучшения для посёлка, в том числе асфальтирование дорог идёт полным ходом, ремонт существующих дорог, в этом году будет окончено строительство трёх улиц Кайгородово района «КайСити». ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И МАТЕРИАЛЫ: • Фундамент утепленный УШП (перевёрнутая чаша рёбрами вниз). Обратная отсыпка с трамбовкой, утепление пеноплексом 50мм, арматурой 10мм и 12мм; • Стены из пеноблока 300мм самого крупного завода г.Челябинска (пеноблоком имеет лидирующие характеристики). Внутренние стены возведены из пеноблока 125 мм. Утепление внешних стен дома базальтовым утеплителем 50 мм. Часть домов выполнена из газоблока; • Отделка фасада цементной штукатуркой смесью РАLЕТА (завод ВRОZЕХ). Декоративная штукатурка короед с индивидуальной окраской в собственный оттенок; • Кровля - металлочерепица Ламонтера ГОСТ. Карнизы из металлосайдинга под "фальшбрус"; • Цоколь с утеплением пеноплекс 50мм, металл каркас, декорирован фасадными панелями Dосkе Dufоur Давос; • Окна с ламинацией теснением в 70мм, СПД 40мм. С ламинацией под дерево тёмно-серый графит в одной концепции. Москитные сетки в цвет окон в подарок. Установлена дверь НОРД с терморазрывами; • Инженерные коммуникации – медная ГОСТ электроразводкав гофре по проекту. Ввод в дом запроектирован подземным способом через заложенную гильзу и оптико-волокно. Встроенный щиток; • Скважина с кессоном, (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 1000, люк 3т, оборудованная полным комплектом, насос ТЕRМIСА 3SQ, утеплённая гильза от кессона в дом; • Канализация (в комплектации «цельнолитой-монолит») с кольцами 2000 на 5.4м3, люк 3т с утеплённой трубой; • Разводка труб теплого пола по всей площади дома с возможность изменения температуры индивидуально во всех зонах; • Котельная смонтирована в полной комплектации с 3х фазным электро-котлом 12 кВт, расширительными баками, насосами на каждую группу, бак на водоподготовку 50л, водонагреватель на 80 литров. Выполнены выводы для подключения газового котла. Сеть горячей и холодной воды разведена согласно проекта; • Выполнен дизайн-проект интерьера и визуализацией всех помещений и расположением мебели, цветового решения и расчётом всех материалов. На протяжении всех этапов строительства велась фото и видео съёмка Дизайн - проект помещений при покупке дома в подарок Запишитесь на экскурсию по посёлку абсолютно бесплатно! Кадастровый номер участка: 74:19:1301003:589 с. Кайгородово, Земляничная, 35 ————————- Ключевые фразы: просторный дом для семьи до 8 человек, современная планировка, подходит для проживания, фундамент - монолитная плита, стены из пеноблоков, индивидуальная скважина, отопление через теплый пол, развивающийся посёлок, чистый воздух и природа, развитая инфраструктура, транспортная доступность, всего 20 км от Челябинска, комфорт и качество, подходит под все льготные ипотечные программы, звоните сейчас Подробнее