Продам работающий коворкинг мухха (300м2)

СРОЧHAЯ ПРОДАЖА! Вложенo - 6.700.000 руб. Цeна пpодaжи - 4.000.000 pуб. Пpедлaгaeм к ПOKУПKE - легендарный пси-ковopкинг MУXXA - Гoтoвый дейcтвующий ПРИБЫЛЬHЫЙ бизнес в Челябинcке. Бизнеc пpoшел вcе «дeтскиe бoлезни» pостa: Теxничeскoe открытие coстoялоcь в дeкабрe 2021гoда, дo июля 2022 года ковоpкинг не мог преодолеть точку безубыточности, с ноября 2022 года «мухха» вышла в прибыль. Темпы текущего прироста оборота ежемесячно - 17%. Прогнозируемая прибыль при выходе на 80% загрузку - 270.000₽/мес. Бизнес-модель: Коворкинг - это ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННОЕ пространство для психологов, коучей, Игропрактиков, блоггеров, ведущих групп, наставников, астрологов, репетиторов, тренеров, фотографов - которое они АРЕНДУЮТ в ПОЧАСОВОМ формате для работы с клиентами, а так же съемки собственного контента. Суть проекта - ОБОРУДОВАТЬ арендуемое помещение под нужды целевой аудитории (все кому нужно укромное сильное место встреч с клиентами на несколько часов в неделю достойного уровня с включенным сервисом) и сдавать его ПО ЧАСТЯМ в почасовом формате с существенной наценкой за комфорт и уют. Арендаторам это выгодно - тк они не инвестируют в ремонт и не платят полную аренду (как бы они платили при ежемесячной постоянной аренде) и не несут издержки при простое во время болезни или отпуска. Коворкингу это выгодно т.к. почасовая ставка выше ежемесячной в 3-5 раз и инвестиции на оборудование окупаются. Бронирование кабинетов в коворкинге сейчас реализуется через фирменный сайт с системой автоматической оплаты и внесения в расписание и не требует человеческого участия. База резидентов (арендаторов) составляет 172 специалиста, а объем абонементов 250.000₽. Затраты: Аренда - 150.000 руб. + коммуналка 10-15.000 руб. В коворкинге на постоянной основе работают 2 дежурных администратора с ежемесячным ФОТ 60.000₽. Дополнительные затраты на ОХР составляют от 5.000₽ до 15.000₽ в месяц. Средне месячный доход на март 24г - 380.000 руб. Темпы ежемесячного прироста - 12-17% На площади в 300м2 (самый большой пси-коворкинг в городе) расположены: - 3 кабинета индивидуальной работы с мягкими уютными диванами, креслами, письменными столами, дизайнерским декором и несколькими сценариями освещения, стеклянными маркерными досками, тв зонами и шкафами для раздевания - Кабинет групповых встреч с большим конференц столом на 12 человек, системой хранения, оборудованием для презентаций и просторным «лаундж Холлом» с тремя мягкими диванами - 2 больших зала со стульями на 20 и 30 гостей каждый с оборудованием для проведения презентаций, стеклянными маркерными досками, тремя сценариями освещения и уютным «кофе пойнтом» на три столика для перерывов - Просторная столовая с полноценным кухонным гарнитуром, барной стойкой и 6тью столами для обеденных перерывов. - Оборудованный санузел на 2 кабинки, хоз комната и полный комплект инвентаря для уборки - Офисный кабинет на 3 стола с моноблоками для работы, уютным диваном и системой видео наблюдения и кнопками вызова в кабинеты - Большой холл-гостиная с тремя диванами, книжными полками и дизайнерским панно. Коворкинг занимает весь этаж (3этаж) отдельностоящего здания в центре города с собственной парковкой - Курчатова 36. Часы работы - не ограничены. Обслуживанием здания занимается управляющая компания собственников. Регистрация долгосрочного договора аренды - возможна по согласованию с собственником. Объем инвестиций в проект: Мягкая мебель p.835 528 Корпусн мебель p.1 022 546 Орг техника p.779 993 Декор и свет p.99 984 Материалы отделки p.785 555 Ремонтные работы p.1 476 394 Итого: p.5 000 000 Создание сайта p.120 000 Инвестиции в запуск p.840 000 Ведение соц сетей p.270 000 Продвижение и РR p.170 000 Система авто брони p.90 000 Бартер по развитию p.210 000 Итого: p.1 700 000 Подробнее