Участок 45 сот. (промназначения)

Рентабельный участок в активном коммерческом кластере. Первая линия. Площадь 4500 кв.м (0,45 га), форма близкая к прямоугольной. Есть возможность увеличения площади до 5800 кв.м (0,58 га). Продажа. Или рассмотрим другие предложения, в т.ч. аренда. Отличное месторасположение, Первая линия, Октябрьский проспект (6-полосная магистраль). К участку прямой съезд, разворот в 180 метрах. Протяжённость стороны участка, прилегающей к магистрали – приблизительно 75 метров (115 метров, при увеличении участка до 5800 кв.м). Адрес: г. Череповец, Вологодской области, Октябрьский проспект, перекрёсток: Октябрьский проспект - ул. Любецкая. Сведения о районе и месте расположения участка - Участок расположен на первой линии Октябрьского проспекта. Октябрьский проспект является одной из главных улиц города. По сосредоточению крупных объектов торговли можно назвать «аллеей» Торговых центров. Это единственная улица, которая соединяет 2 значимых района города, а также является частью магистрали федерального значения Москва-Череповец-С. Петербург. Постоянный высокий транспортный трафик. Участок расположен в благополучном развитом районе города. Население района, преимущественно - активные граждане, работающие, среднего возраста и молодые, семьи с детьми. Вокруг жилая застройка; социальная, торговая, медицинская инфраструктуры; спортивные объекты, Ледовый дворец, Аквапарк. В непосредственной близости от участка и вокруг складывается торговая и бизнес зоны, состоящая из крупных магазинов и торговых центров местного значения, а также сетевых федеральных - Леруа Мерлен, Макси, Мармелад, Лента, Июнь, автосалоны Toyota, Mitsubushi. В 30 метрах 3-этажный Фермерский рынок (готовится открытие). Транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта. В пешей доступности Парк семейного отдыха и городской пляж. Рядом, в 400 метрах (в процессе строительства) новый Парк с лесом и естественным ландшафтом - планируются спортивные и прогулочные зоны, зоны барбекю, аттракционы, большое колесо обозрения. Высокий покупательский трафик. Район имеет перспективы роста и развития. Согласно ГПЗУ, основные виды застройки: Объекты торговли и общественного питания; объекты здравоохранения; объекты социального и коммунально-бытового назначения; высшие, средние специальные и профессиональные учебные заведения; объекты делового, общественного, научного и финансового назначения; объекты культурно-досугового назначения; бизнес-центры; жилые дома 2-5 этажей; общежития для студентов, преподавательского состава и обслуживающего персонала учебных заведений; объекты инженерной инфраструктуры. Условно-разрешённые виды застройки: Жилые дома 5 и более этажей; малые предприятия пищевой и лёгкой промышленности; промышленные предприятия не выше V класса санитарной опасности; культовые объекты; крытые и открытые рынки; автосалоны; автозаправочные станции; станции технического обслуживания автомобилей; мойки автомобилей; парки, скверы, бульвары; крытые и открытые наземные и подземные стоянки автомобильного транспорта; гостевые автостоянки при учреждениях обслуживания; общественные туалеты. Участок в собственности, один собственник. Удобное подведение коммуникаций. Имеется пакет градостроительных документов (ТУ, градостроительный регламент). Сведения о городе: Череповец – промышленно развитый город с населением свыше 300 тысяч человек, входящий в топ-10 промышленных центров РФ, и топ-10 рейтинга моногородов, который комплексно оценивает экономику, городскую и общественную среду. Экономический потенциал города формируется крупнейшими предприятиями: ОАО «Северсталь», Череповецкий сталепрокатный завод, ОАО «Аммофос», ОАО «Череповецкий Азот», а также предприятиями деревообработки, строительной, пищевой и лёгкой промышленности. В России город занимает одну из первых позиций по выпуску промышленной продукции на душу населения, которая более чем в два раза превышает общероссийский уровень. Стабильность, низкий уровень безработицы. Подробнее