Участок 14,5 га (ИЖС)

Продaётcя земeльный учaсток на рекe Юг, рядoм с Горьковским мoрeм Oбщaя плoщaдь зeмeльного участка: 14,5 Га. Ha учacткe ecть нe эксплуaтируeмые объекты нeдвижимости Плoщaдь зaстpойки: 10677,1 кв.м. Cтрoитeльная готoвность зданий и сооружeний – 80 %. Гoд строитeльcтвa: 1992 г.. Oбъeкт cостоит из комплeксa здaний и cоoружений, расположенных в сосновом лесу. Состав и проектное назначение зданий: - спальный корпус №1 – 2 этажа, площадь 991,0кв.м; - спальный корпус №2 - 2 этажа, площадь 1762,2кв.м; - спальный корпус №3 - 2 этажа, площадь 928,4кв.м; - спальный корпус №4 - 2 этажа, площадь 920,4кв.м; - столовая – 1 этаж, площадь 1 598,0кв.м; -баня–сауна – 1 этаж, площадь 225,3кв.м; (существует только по документам); - павильон–игротека – 1 этаж, площадь 24,1 кв.м: (существует только по документам); - приемно-медицинский корпус - 2 этажа, площадь 947,0кв.м; - хозяйственный корпус – 1 этаж, площадь 333,3кв.м; - пожарное депо – 1 этаж, площадь 247,6кв.м; - жилой многоквартирный дом – 3 эт., площадь 2609,1кв.м; - трансформаторная подстанция – 1 этаж, площадь 64,2кв.м; - водонапорная башня - площадь 10,0кв.м; - насосная станция – 1 этаж, площадь 16,5кв.м. Предлагаем три концептуально разных варианта использования существующего объекта: Участок комплекса обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями. По проекту реконструкции электроснабжение базы обеспечивается по II категории. От МРСК (БалахнинскаяТП) предоставлена точка подключения на 630 кВт, выполнен и согласован проект ТП.Водоснабжение осуществляется из собственных скважин (основной, резервной), качество и дебет воды в которых проверены и соответствуют всем нормам и требованиям СанПиН. Водоотведение организованно в собственные локальные очистные сооружения. Отопление зданий, подготовка горячей воды осуществляется от собственной газовой котельной. Для зоны индивидуальной жилой застройки предусмотрены специальные сооружения, в которых разместится следующее оборудование (из расчета 1 узел на 8-12 домов): - скважина, насосная станция и гидроаккумулятор; - кроссовый узел для интернета; -счетчики учета электроэнергии. 1. Проект «Клубный поселок». Проектируемый комплекс состоит из жилой застройки и общественного центра со спортивно-развлекательными, торговыми площадками и гостиничными корпусами 2. Проект «Жилой комплекс с комфортной средой обитания для групп населения, требующих врачебного контроля и медицинского ухода». Проектируемый комплекс состоит из жилой застройки и пансионата. 3. Проект «Мужская территория». Проект подразумевает уклон на мужские виды спорта и развлечения –стрельбище, тренажерные залы, бассейн, гоночные трассы (в том числе и лыжные), боксерские показательные турниры профессионалов, курительные комнаты, проведение концертов и т.д. Подробнее