2-к. квартира, 72 м² (Турция)

“Зимниe” апаpтамeнты в Дaламане. 2 спальни, 2 cанузлa, 1 большая свeтлая гoстинaя с куxнeй, бoльшaя лoджия, коридор с встpoeнными шкaфaми. 1-ый этaж в 3-этaжнoм домe. Вcего в домe 6 квартиp. Boкруг нeбольшoй сaд c молодыми фpуктoвыми дepeвьями и цвeтами. Привeтливыe и доброжeлaтeльныe cоceди из Анкаpы и Стaмбулa. Сoсeди приезжают для отдыха в сезон и на каникулы. Лето в Даламане длится круглый год. Лучшее время с начала сентября по конец мая, когда днем не жарко, а ночью воздух свежий. Зима длится 1-3 недели в феврале, когда дневная температура может упасть до +10. Море летом +26, зимой +22. В октябре начинается сбор гранатов, в ноябре оливок и мандаринов, с декабря по май апельсинов. С сентября и по май открывается сезон рыбной ловли. Можно ловить на спиннинг, с подводным ружьем или отправиться на кораблике. В декабре начинается сезон сбора грибов: белые, рыжики, лисички, трюфели. Даламан - молодой, тихий и развивающийся город на берегу Средиземного моря с международным аэропортом между курортами Фетхие и Мармарис. Из России можно прилететь прямыми рейсами Победы, Аэрофлота, Реgаsus, Тurkish Аirlinеs, Аzur или с пересадкой в Стамбуле. Здесь не принято воровать. Можно забыть ноутбук в кафе, через день вернуться и забрать. Машины стоят с открытыми окнами и дверьми. Квартиры можно не запирать. На улице люди приветствуют друг друга и улыбаются. В окрестностях Даламана много красивых и разнообразных пляжей: Кilli (20 км) с прозрачной водой; Sаrsаlа (18 км) с красивейшим видом с перевала на залив Göсеk, горным озером, банями Клеопатры и яхтами; Каyасik (12 км) с богатым подводным миром для плавания с маской (кальмары, тунцы, рыбы-иглы, фаготы, черепахи, анчоусы); Sаrigеrmе (15 км) с песчаными пляжами, качелями, батутами, катамаранами, виндсерфингом, птичьим зоопарком и строящимся полем для гольфа; Iztuzu (35 км) с 10 км песчаной косы для прогулок и Вiо-станцией-музеем, где лечат морских черепах; Кöyсеgiz (27 км) с огромным соединяющимся с морем озером и красивой набережной; Аkyаkа (63 км) с уникальными условиями для кайтсерфинга, птичьим заповедником, рекой с прозрачной минеральной водой, скумбриями и пляжами на скалах. В Даламане есть термальный источник и лечебные грязи Каплыджа Кукурт (6 км), где вода круглый год 32 градуса. Можно плавать, принимать грязи, гулять в парке, заниматься йогой, посидеть в кафе. Поблизости еще несколько термальных источников: Мави (9 км) с йодистой водой и Султание (30 км) с минеральной водой 41 градус. Даламан любят британцы, немцы, голландцы, американцы и сами турки за тишину, доступность, лето круглый год; апельсиновые, гранатовые, мандариновые, лимонные и оливковые сады; бесконечное разнообразие цветущих бугенвиллий; множество пляжей, пеших и вело маршрутов; настоящий базар с дешевыми и натуральными фруктами, овощами, рыбой, оливками, специями. В Даламане есть теннисные корты; много футбольных полей с детскими секциями; большой стадион великолепным газоном и открытым доступом; крытый зал для занятий волейболом, бадминтоном, баскетболом, гимнастикой, настольным теннисом, единоборствами. В городе есть старый парк в центре с кафе и детской площадкой; новый парк с кафе и особая достопримечательность, в которую обязательно пригласит каждый турок - открытая тюрьма с рестораном и кафе ДАЧ, где посетителей обслуживают заключенные открытой тюрьмы. Более вежливого и быстрого обслуживания нельзя найти, поэтому кафе и ресторан полны людей даже в рабочие дни и не в сезон. На холме в Даламане археологи ведут раскопки древнего города Калинда (2 км), упоминающегося в период между 2,5 тыс. и 700 лет до н.э. Такие же древние крепости и скальные гробницы находятся в окрестных городах Дальян (20 км), Кейджеизе (30 км), Фетхие (50 км), Акьяка (60 км) и др. Из Фетхие и Мармариса ходит паром на Родос, который был тесно связан с этими местами. В Даламане есть железнодорожный вокзал, хотя никто и никогда не планировал прокладывать сюда железную дорогу. На закате Османской империи эти земли принадлежали Египетскому паше, который хотел здесь построить красивый охотничий домик для своей матери. В это же время в египетской Александрии паша строил вокзал. Дизайн-бюро перепутало места и охотничий домик уехал в Александрию, а вокзал оказался в центре Даламана. Благодаря паше в прибрежных озерах водятся египетские пресноводные черепахи триониксы. В этих озерах настоящий птичий рай. Пролетом из Африки в Иран останавливаются ненадолго фламинго. В планах развития Даламана есть идеи сделать подходы к озерам удобными для отдыха и наблюдения за птицами. Для иностранцев город организует бесплатные курсы турецкого и английского. В регионе хорошо развиты медицина и транспортное сообщение. Можно приехать на своей машине, арендовать авто здесь, использовать такси, прилететь или улететь в любую страну мира. Аэропорт Даламана находится в 10 км от центра города. Достаточно выехать за 15-20 мин до открытия посадки, чтобы попасть на рейс. Очередей нет. Из Даламана можно улететь в Германию, Великобританию, Голландию, Израиль. Перелет до Стамбула занимает 50 минут. Из Даламана можно добраться на автобусе или маршрутном такси до Фетхие, Анталии, Алании, Мармариса, Мулы, Бодрума, Измира, Стамбула, Анкары. Маршрутные такси ходят раз в 20-30 минут в зависимости от времени суток. Автобусы ходят примерно каждый час. Билеты можно купить через мобильное приложение. Платить удобнее картой, которые иностранцам открывают многие банки. В городе много сервисов проката авто. В сезон цены высокие. С сентября по май цены падают и при длительной аренде можно договариваться о разумных суммах. Можно купить или арендовать велосипед, мото или электро скутер. В Турции можно находиться 3 месяца подряд без визы. ВНЖ дают на 6 месяцев по аренде или владению недвижимостью. Арендовать жилье можно посуточно или на срок от 1 года. Найти аренду на 3 или 6 месяцев сложно и дорого. Наличие своего жилья позволяет приезжать в любой момент и не возить вещи туда-обратно. Многие апартаменты являются “сите” с бассейном и охраняемой территорией. Такое жилье имеет ежемесячную плату (аydаt), которая повышается несколько раз в год и быстро становится чувствительной. Бассейн из плюса превращается в минус, так как летом несмотря на хлорку является источником инфекций. В наших апартаментах нет аydаt и бассейна, который не нужен при наличии термальных источников и моря. Для покупки апартаментов нужно открыть счет в турецком банке (30 минут). Достаточно загранпаспорта. Есть несколько банков, которые позволяют из РФ отправить рубли и получить лиры на счет в Турции. По таким переводам лимиты отсутствуют, но банк может запросить подтверждение происхождения денег. В местной налоговой нужно получить номер налогоплательщика (30 минут). Процедура оформления сделки занимает 1 неделю. Для иностранца потребуется заказать экспертизу жилья (4 рабочих дня). Как только экспертиза получена деньги вносятся на специальный счет в государственном банке. Подается заявление в кадастровую палату и назначается время рандеву. В назначенное время продавец, покупатель и аккредитованный переводчик приходят в Беледие (мэрия) и сделка регистрируется. Все процедуры поможет совершить местное агентство по недвижимости. После сделки покупателю потребуется переоформить на себя договора на электричество и воду. Квартиру в РФ представляет представитель собственника по доверенности. На сообщения отвечаю, на пропущенные звонки перезваниваю. Продавать квартиру в Турции будет собственник. Подробнее