Дом 78,7 м² на участке 15 сот.

Прoдaю дoм/дачу oбщей плoщадью 78,7 м2 на участкe 15 сoток. Пo докумeнтам дом 68,3 м2 – была достpoeнa вeранда. Участок 8 coтoк пo дoкумeнтaм – пpи пеpенoсе забoра былa «пpиpезaна» тeрpитoрия, которoй никто нe пoльзуется. B дoме 2 больших кoмнaты, прocтopнaя веpaнда и приxожaя, а также здоровенные кухня и ванная комната. Газ в доме, центральный водопровод (вода идет и скважины в водонапорную башню, можно пить не кипяченой). Обогрев от газового котла (дом очень теплый, в эти НГ праздники в -35 мы ходили в футболках). В связи с тем, что дом находится на каменном основании и имеется подвал (1 метр) летом, даже в самую жару, в доме очень комфортно, как природный кондиционер. В подвал имеется 2 спуска, где можно хранить овощи и заготовки, очень много места. Также на участке находится 2-х этажная баня и гостевой 2-х этажный домик. Итого дом и подсобных помещений 151 м2. Продажа от собственника. Дом с адресом, можно в нем зарегистрироваться, подходит под ипотеку. Риелторов для помощи в продаже прошу не беспокоить. КУХНЯ / ГОСТИННАЯ – 18.2 м2, 3,5 х 5,2 просторная, выполнена в светлых тонах со вставками черного. Часть стен в декоративном кирпиче. Газовая плита, газовый котел, холодильник, кухонный гарнитур, большой стол, 2 стула и дубовая отреставрированная лавка, печка (использовалась как камин, приятно иногда вечером его зажечь и посидеть с женой побеседовать, смотря на огонь). СПАЛЬНЯ / ПЕРВАЯ КОМНАТА – 15,1 м2, 3,6 х 4,2 выполнена в молочных и бирюзовых тонах, очень светлая при открытых шторах. Кровать, трюмо, столик для компьютера/ноутбука, шкаф, комод, прикроватная тумбочка. ДЕТСКАЯ / ВТОРАЯ КОМНАТА – 14,5 м2, 3,4 х 4,2 метра, для двух детей просторно (как у нас), или можно использовать как вторую комнату, детская кровать для возраста до 15 лет (или роста до 1,7 м), диван, стол, стул, стеллаж. Выполнена в розово-зеленых тонах, стены в белом цвете. ВАННАЯ КОМНАТА / ТУАЛЕТ – 8,4 м2, 2,4 х 3,5 метра (таких больших ванных комнат, надеюсь вы еще не видели), выполнена в белом цвете. Установлен новый бойлер на 100 л (2023 г.), новая душевая кабина (2023 г.), стиральная машина, сушилка для белья, полка под моющие средства, полки под шампунь и т.д., зеркало с подсветкой над раковиной с тумбой. ПРИХОЖАЯ – 9,1 м2, 2,6 х 3,5 метров, просторная, выполнена в белом цвете. Открытая гардеробная, зеркало, тумбочка. Задняя часть печки с лежанкой. ВЕРАНДА – 10,4 м2, 2,3 х 4,5 метров, большая, выполнена в светлых тонах с вставками черного по мебели и вешалкам. Подставка под обувь, вешалки под куртки, стеллаж, холодильник. КЛАДОВАЯ / ГАРДЕРОБНАЯ – 3,0 м2, 1,3 х 2,3 метров, вход с веранды, можно использовать для хранение различных вещей, заготовок, либо как гардеробную. ГОСТЕВОЙ ДОМИК - 30,0 м2, 3,0 х 5,0 метров (плюс второй этаж). Диван, зеркало, сундук, полки, журнальный столик, телевизор. Второй этаж высокий, можно из него сделать полноценную комнату, сейчас используется под хранение вещей. МАСТЕРСКАЯ - 12,5 м2, 2,5 х 5,0 метров. Полки (это мастерская, добавить нечего). БАНЯ - 30,0 м2, 3,0 х 5,0 метров (плюс второй этаж). Это лучшая баня, в которой мы парились, НАСТОЯЩИЙ СРУБ – РУССКАЯ БАНЯ!!! Температура очень комфортная 75-85 градусов (ну уж там как натопите, конечно). Так как печь с котлом в самой бане - там большая влажность и в этом самый кайф. Нам всей семьей очень нравится парится вместе (я, жена и ребенок 8 лет), при температуре в 80 градусов в бане находимся по 30 минут, сидим на верхней полке, если становится очень жарко, то спускаемся вниз, можно из ведер облиться холодной водой!!! ТЕРРИТОРИЯ – 15 соток, которые мы используем только на свои нужды, можно поделить на 3 места: 1 – «въезд», стоянка для автомобилей, мангальная зона (5 соток); 2 – «придомовая территория», территория вокруг гостевого дома и бани (3 сотки); 3 – «зона отдыха», лужайка за домом, зона бассейна, летняя беседка (7 соток). На территории посажено: 3 яблони, 3 куста крыжовника, 1 терн, 2 куста красной смородины, 3 куста черной смородины, 1 вишня, много кустов малины, клубники и земляники, очень много цветов. Стригу 80% территории газонокосилкой, достаточно ровная, есть места вокруг кустов и рядом с забором/домом, там надо использовать триммер. ВЕЩИ – все что изображено на фото в обязательном порядке остаются в доме после продажи, за исключением морозильного шкафа на кухне, инструмента в мастерской, маленького черного холодильника из прихожей, телевизоров и личных вещей. СОСЕДИ – все соседи отличные люди (со всеми познакомились), тишина и спокойствие. Один из соседей – глава Дмитриевского сельского поселения, очень отзывчивый, хороший человек, всегда готов помочь! СЕЛО – очень спокойное место, не было воровства более 15 лет (мы, как об этом узнали, перестали на ночь закрывать дом, баню, мастерскую, автомобили). Тишина, спокойствие. Дом на краю села, если машина проедет или люди пройдут, то это не чаще 1 раз в час. В селе есть всё необходимое для комфортного проживания: 3 продуктовых магазина, 1 хозяйственный магазин, новый детский сад и новая школа, дом культуры. Недалеко от села находится карьер, это прекрасное место для купания, вода чистейшая, вокруг лес, красота! Рядом очень грибной лес, за 1 час наберете полную корзину. РАСТОЯНИЕ: до центра г.Ярославля 53 км (47 минут на машине), на пути нет пробок, даже зимой в ночное время добираюсь до работы меньше чем за 1 час. Для примера, квартира в Брагино, оттуда до работы еду по пробкам 35-40 минут. ДОПОЛНИТЕЛЬНО электронезависимый газовый котел (без насоса), в связи с этим система отопления с естественной циркуляцией, поэтому вы можете оставить, подогрев котла на всю зиму на минимальной температуре и, в случае отключения электроэнергии, отопление не остановится. Печку, хотите оставьте и используйте как камин, можете разобрать, тогда в прихожей и кухне будет дополнительное место. Дров для бани и мангала при использовании их раз в неделю хватит еще на 1,5 года. Стоимость газа составила для нас 26 тыс.руб в год (мы тут живем 3 дня из 4 в неделю круглый год), электроэнергия – 4 тыс.руб. в год, вода 2 тыс.руб. в год (ей поливаем газон в жару). МИНУСЫ забор – сетка рыбица (хотел его поменять, купил пиломатериал для замены на штакетник, но не успел сделать, пиломатериал на забор остается. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: у нас была квартира, хотелось смену обстановки, решили купить дачу, купили дачу без отопления, несколько лет на ней «кайфовали», цветы, благоустройство территории, бассейн, отдых и т.д., но было мало ее за период май-сентябрь, решили ее поменять на дачу с отоплением (круглогодичную), продали и купили этот дом (который выставлен на продажу), довели его до ума, теперь живем в нем с пятницы по воскресенье (3 дня из 4 в неделю круглый год). Мы так влюбились в этот дом, что больше не хотим жить в квартире. По этой причине сейчас продаем квартиру и эту дачу, чтобы переехать в дом и там наслаждаться жизнью. Торг после осмотра дома. Подробнее