Участок 2 га (СНТ, ДНП)

Продаётся земельный участок 2 Гектара (200 соток) – в г. Дмитров д. Митькино. • Категория земли: Земли населенных пунктов. • Вид разрешенного использования: - Для ведения Крестьянского хозяйства. • Кадастровый номер: 50:04:0101202:115 • Зона Ж-2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) Коммуникации: • Электричество заведено на участок 15 кВт. • Газопровод среднего давления, в 50 м от границы участка. • Скважина водопроводная, глубиной 80 м. • Канализация - септик. Улучшения на участке: • Дом с мансардной крышей общей площадью 100 кв.м. из газобетона, утеплён, отделан, 2 этажа, капитальное строение, возможно круглогодичное проживание. • Хозблок 5х6, 30 кв.м. из керамзитных блоков, капитальное строение, утеплён. • Въездная группа общей площадью 300 кв.м. – плиты ж/б, замощение гранитным щебнем, • Забор длинной 100 м и высотой 2 м на ленточном фундаменте с подготовкой под откатные ворота (въездная группа). • Дополнительно установлены металлические Столбы (35 шт.) для будущего забора 100 м., на границе с соседним участком. Инфраструктура: • Участок ровный, прямоугольной формы (200 м. на 100 м. ) расположен на возвышенности (1-я линия), с удобным подъездом и подходом к речке «Березовец», крайний участок в д. Митькино. • Въезд на участок круглогодичный с трассы «Дмитров-Хотьково». • Участок расположен на окраине города Дмитров, до центра города 2 км, где расположена вся социальная инфраструктура. До автобусной остановки - 300 метров. Рядом (200 м) детский сад. Заправка «Лукойл» 800 м. До МКАД 47 км. Вокруг жилая застройка, соседи живут круглогодично. Перспектива развития: • Для бизнес-целей (для строительства Усадьбы, Коттеджного посёлка, склада, эко-фермы, парковки, коммунального обслуживания, автосервиса и т.д.) • Для личного проживания/строительства и ведения садоводства. • Для систематичного пассивного дохода (для дальнейшей сдачи в аренду). • Возможность использования в виде ЗАЛОГА для привлечения финансирования. Есть Отчет об оценке. Расширенное назначение земли КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) позволяет инвестировать и реализовать любые проекты от Усадьбы, Фермерского хозяйства, Экофермы, Питомника растений, Агротуризма, Банного комплекса до межевания на участки 5-10 соток, согласно ГПЗУ. ГРАНТЫ на развитие агробизнеса, льготное кредитование на покупку или строительство дома и приобретение с/х техники. Отсрочка СВО для собственников КФХ. Собственник. Прямая продажа, быстрый выход на сделку! Подробнее