Участок 59,8 сот. (промназначения)

В крупнeйшем тoргoво-складском Kомплeксе Hиaгapa г. Дмитpoв пpoдaётcя учaсток общей площадью 5 987 кв.м. (или пpимepнo 60 coтoк) пo адpеcу: Москoвская oблacть, Дмитрoвский pайoн, г. Дмитpов, ул. 2-aя Лeвoнaбepежнaя. Рaзмeр стоpoн участка: 56м, 107м, 56м, 113м. Фоpма учаcтка: пpямоугoльник. Рeльеф учaстка: равнинный. Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей. Участок общей площадью 5 987 кв.м. состоит из 15-ти земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:345, 50:04:0011202:365, 50:04:0011202:366, 50:04:0011202:367, 50:04:0011202:368, 50:04:0011202:369, 50:04:0011202:370, 50:04:0011202:371, 50:04:0011202:372, 50:04:0011202:373, 50:04:0011202:374, 50:04:0011202:375, 50:04:0011202:376, 50:04:0011202:547, 50:04:0011202:564. Все 15 земельных участков уже выделены. 100% готовность к сделке купли-продажи. Возможно купить участок частями от 15 соток. С момента приватизации за 33 года участок имел двух Владельцев, Продавец владеет участком более 13 лет. Соседи рядом построились. Плюсы этого участка: 1. Участок прямоугольный, хорошо распланирован и имеет круглогодичный заезд с трех сторон по южной, западной и северной сторонам участка. 2. Участок позволяет построить здание 5 000 кв.м. по первому этажу или 10 000 кв.м. в два этажа размером 50 х 100 метров, согласно ГПЗУ. 3. Участок занимает самое удобное расположение на въезде в Комплекс Ниагара. Заезд 400м на участок с Монумента Танк, от которого идет прямая трасса на Москву шоссе 104. 4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно. 5. Возможна покупка ТП, которая находится на участке с мощностью 100 кВт по льготной цене 18 000 руб.за кВт, включая подстанцию. 6. Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка: • коммунальное обслуживание 3.1; • социальное обслуживание 3.2; • бытовое обслуживание 3.3; • амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; • стационарное медицинское обслуживание 3.4.2; • дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; • среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2; • культурное развитие 3.6; • религиозное использование 3.7; • общественное управление 3.8; • обеспечение научной деятельности 3.9; • обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; • амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1; • приюты для животных 3.10.2; • деловое управление 4.1; • объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2; • рынки 4.3; • магазины 4.4; • банковская и страховая деятельность 4.5; • общественное питание 4.6; • гостиничное обслуживание 4.7; • развлечения 4.8; • обслуживание автотранспорта 4.9; • объекты придорожного сервиса 4.9.1; • выставочно-ярмарочная деятельность 4.10; • спорт 5.1; • связь 6.8; • обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; • историко-культурная деятельность 9.3; • земельные участки (территории) общего пользования 12.0; условно разрешенные виды использования земельного участка: • объекты гаражного назначения 2.7.1; • склады 6.9; вспомогательные виды использования земельного участка: • коммунальное обслуживание 3.1; • спорт 5.1; • связь 6.8; • склады 6.9; • обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. Окупаемость нового строительства в Комплексе Ниагара от пяти до восьми лет. Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза. Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14. Звоните! Предложение ограничено! У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю! Редкая возможность купить 60 соток промышленной земли в собственность, так как обычно коммерческую землю продают гектарами! Земля — это товар, который больше не делают! Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%. Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара. Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2. Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание. Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м. Земля - 10 000 руб. за кв.м. Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2. Окупаемость 38 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца. Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве! Иногда бывают сбои в мобильной сети, пожалуйста, если Вы не можете дозвониться, то напишите в сообщениях на Авито либо звоните через Авито и мы обязательно Вам ответим!. Подробнее