2-к. квартира, 61,2 м², 3/3 эт.

Объявление найдено в городе Дубна

Цена: 9 900 000 руб.

Пpoдaется просторная и свeтлая квaртиpа в кpaсивeйшeм стaлинcкoм дoмe - на пересечeнии улиц Kуpчaтoвa и Baвиловa в истoрическoм райoнe Дубны. Этo уникальнoе пpедлoжeние для тeх, кто ценит иcторию и стрeмитcя жить в комфортныx уcловиях. Квaртиpa имeет площадь 61,2 кв.м. и нaходится на 3 этаже 3-этажного кирпичного дома. Такой тип здания отличается прочностью, долговечностью и хорошей тепло- и звукоизоляцией, дом с толстыми стенами, широкими подоконниками и высокими потолками (3 метра). Действительно удобные просторные комнаты – 16,6 кв.м и 19,7 кв.м с балконом, двери из натурального дерева на балкон, что придает интерьеру особый шарм, функциональная почти квадратной формы кухня 7 кв.м., большая прихожая с местами для хранения вещей и раздельный санузел - всё это в сочетании с высокими потолками делают квартиру реально большой и по-настоящему просторной. Балкон и все окна выходят в тихий зеленый двор. В квартире сделан «частичный» капитальный ремонт: 1. Пол Полностью перебрали и выровняли. В свободное пространство уложена шумоизоляция. На лаги положили хвойную подложку. Доски перебрали, очистили и обработали спец составом. Ещё слой хвойной подложки. Поверх уложена фанера толщиной 25мм. Пол готов к укладке напольного покрытия. 2. Потолок Полностью сняли старый гипс до перекрытий и дранки. Новый потолок - металлокаркас + гипсокартон. Конструкция съела немного места, но это того стоит. Оштукатурен и покрашен. + потолочные плинтуса. 3. Стены Полностью снимали старое покрытие и выравнивали новым. Между комнатами стена деревянная из дранки. С двух сторон также сделали её гипсовой штукатуркой. Финишная штукатурка. Готовы к покраске. 4. Окна Окна в комнатах заменены на двухкамерные стеклопакеты. К ним подоконники на заказ из дуба. 5. Система отопления Полностью заменены "стояковые" трубы отопления. В комнатах и даже на крыше... Чтобы в квартиру заходила уже свежая труба. Делали спецы. С ЖКом всё было согласовано. Добротно всё проварили. В комнатах также заменены батареи на новые. 6. Электропроводка. Полностью новая проводка до щитка в подъезде. См.фото. Также предусмотрели несколько отдельных линий для стиральной машины/тёплого пола, кухонной плиты и бойлера. Также вывели отдельный кабель на лоджию под тёплый пол и розетки. 7. Коридор Новый щиток. Стены и потолок выровнены. 8. На кухне стены – гипсокартон, оштукатурены, готовы к покраске. Относительно новый стеклопакет достался вот ещё от предыдущих хозяев. 9. С/узлы Стены и потолок выровнены, уложена плитка, установлены счетчики, душевая кабина, инсталляция, бойлер. Сделано очень качественно и готово для новых хозяев квартиры! Установлена новая входная дверь. Квартира очень тёплая и светлая. Большие окна. Хорошие соседи, которых совсем не слышно). В одной из комнат выход на застеклённую лоджию, которую также можно утеплить сделать тёплый пол и рабочее место. Крыша в доме хорошая. Не течёт! Очень удобная локация. Дом располагается в тихом и очень зеленом районе, всегда есть парковочные места. В двух шагах магазин, кафе и остановка. Вокруг лес и чистый воздух, окружающие исторический район города. В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, знаменитый физико-математический лицей имени В.Г. Кадышевского, поликлиника, набережная р. Волги. Квартира находится в собственности одного человека, что упрощает процесс покупки и гарантирует отсутствие юридических проблем. Полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку, материнский капитал. Звоните и приходите на просмотр к нам, ждем Вашего звонка.