Участок 45 сот. (СНТ, ДНП)

Продам ТPИ СMEЖНЫХ УЧАСTКA / по 15 COТОК КАЖДЫЙ Oбщaя S=45 coтoк 50:01:0040205:28 50:01:0040205:27 50:01:0040205:26 -Cобственник один , продaжa бeз пocpeдникoв, на cделку мoжно выйти опеpативно (в Дубнe) -BPИ: для сaдовoдствa (мoжно стpoить дом и peгистpирoвaть прописку - cм. пoложения о дaчной амниcтии / соceди поcтроилиcь и живут круглогодично) -Категория земель: С/Х -Электричество подведено к двум участкам (3 фазы по 15 квт) / к третьему участку подвести через заявление в Россети в течении суток (трансформатор стоит в 10ти метрах от границы третьего участка) ОПИСАНИЕ: -Участки расположены по границе с д. Усте-Стрелка (Талдомский р-н, Темповое с/п) -Участки ровные, сухие, полевые . Направление - смотрят на юг-юго-восток, защищены с севера естественным образом. Максимум солнечного света круглый год!!! -С севера участки огибает ручей с лесополосой / с южной стороны около 1 га поля и далее лесной массив) -Участки имеют естественное зонирование таким образом друг от друга, в то же время имеют общий подъезд (очень удобно при планировании гостевых домов, к примеру, либо с/х деятельности) -Земля очень хорошая, тк еще в 70-х гг. здесь были проведены мелиоративные работы (3 ручья и лесополосы); абсолютно сухие, ВОДА НЕ СТОИТ!!! -До реки Дубна (перед впадением в неё р. Сестра) 230 метров через деревню (деревенский пляж) / либо 550 метров до общественного пляжа, где можно спустить судно -река Дубна в этом месте 45 метров шириной и 4,5 глубиной СУДОХОДНАЯ -Подъезд с двух сторон КРУГЛОГОДИЧНЫЙ (через деревню либо вдоль поля); зимой дороги чистит трактор! -В деревне живут круглый год / соседи все абсолютно адекватные -Деревня непроездная, тупиковая, тк стоит на устье рек Дубна и Сестра. К деревне подходит свежая асфальтированная дорога. -По границе деревни идет ветка газопровода (есть перспективы подключения) -Электричество полной мощности и вышка связи в деревне -4 км до ж/д станции 113 км (электрички курсируют по направлению Дубна-Дмитров-Москва) -15 км до наукограда Дубна (20 минут на авто) -5 минут до арт-усадьбы Веретьево (с рестораном, банями и прокатом сапов) ВАЖНО: -Все три участки находятся под обремением ( ЗОУИТ - см. планы). Вдоль южной границы с отступом в 100 м от границы участков проходит газопровод. Обремение каждого участка в среднем 6-7 соток и выглядит как полоса со стороны поля. -Участки выбирал осознанно. Получается, что всё поле перед ними (около гектара )и лесной массив на юге являются зоной общественного пользования и НЕ МОГУТ использоваться под какую-либо застройку или хоздеятельность. Поэтому НИКТО и НИКОГДА не построит дом и не испортит вам вид!!! -Зона обременения- как влияет на строительство? в ней непосредственно нельзя возводить ОКС (обьекты капитального строительства, то есть дом на фундаменте). Можно строить сарай, баню, гараж, разбивать сад/огород. Помимо ЗОУИТ у каждого учатска остается еще 8-9 соток , на которых вы можете строить любой ОКС (дом до 3х этажей на фундаменте!!!). -Всё это идеально вписывается в ландшафтный проект и строительства глэмпинга ТОРГ небольшой возможен при покупке всех участков (я лично их по отдельности продавать не очень хочу, тк это готовая концепция) Подробнее