Дом 189,6 м² на участке 25 сот.

ПPОДАМ!!! Kомплeкc недвижимости, сoстoящий из трex oтдeльных здaний нa учаcткe 25 coтoк, в частном сектоpe, pacпoлoжeнный в живопиcном cельском пoселeнии Paхинкa, в Сpеднe Aхтубинском pайoне по пeрeулку Bолгогрaдcкий. Oдин взрocлый cобствeнник! Болee пяти лeт в coбcтвeнности! В договоре купли-продажи указываем полную стоимость! Подходит под наличный расчет, материнский капитал, ипотеку от всех банков, военную ипотеку, жилищный сертификат, т.е. под ВСЕ виды оплат! В дополнение к основному предложению, вы получаете в дар участок площадью 25 соток. В 200 метрах, за участком, находится балка, впадающая в водохранилище, обеспечивая доступ к воде и создавая благоприятный микроклимат. Этот участок имеет ровный рельеф и оборудован кирпичными хозяйственными постройками, что делает его идеальным для разведения домашнего скота и прекрасно подходит для садоводства и огородничества, или для застройки очередного дома. Двухэтажный дом с комфортной и функциональной планировкой. Под единой крышей благополучно расположился оборудованный всем необходимым для жизнедеятельности гостевой дом 57,2м² с закрытой мангальной зоной 59,0 м² и возможностью выхода минуя улицы в просторный гараж с автоматическими подъёмными воротами площадью 51м², который обеспечит удобную парковку вашего автомобиля, включая газель. Важный социальный объект – русская баня 23,3 м², обшита внутри качественной экологически чистой вагонкой из липы, создавая особую атмосферу и приятный аромат, оснащенную надежной и безопасной электрической напольной печью "Аврора», обеспечивающий равномерный нагрев парилки и быстрый нагрев камней. Все здания покрыты надежной и долговечной металлочерепицей одной фактуры, что придаёт им стильный и современный вид, а также обеспечивает отличную защиту от погодных условий. Для комфортного проживания во все здания заведены централизованная вода, газ и трехфазное электричество 380 вольт. Септик единый объемом 10 м3. Установлены сплит-системы в каждой комнате, двухконтурные котлы, обеспечивающие как отопление, так и горячее водоснабжение, пластиковые стеклопакеты, алюминиевые радиатора, счетчики на газ, воду и электричество, фильтр для очистки воды и мощный автоматический водяной насос повышающий давление (4 кг) обслуживающий все здания. Участок ровный без перепадов огорожен забором из металлического профиля с автоматическими подъемными и распашными воротами. Установлена теплица размером 3х6 метров, оборудованная емкостью в 1,5 кубических метра с возможностью подогрева воды. Это обеспечивает полив растений мягкой и теплой водой, что способствует оптимальному росту и развитию растений. Перед домом высажена живая изгородь из кустарников, сопровождая своей вечнозеленой красотой дорожку внутри двора, с подсветкой в темное время суток оснащенную фонарями на солнечных батареях. За домом расположился молодой плодоносящий сад с сортовыми карликовыми деревьями в гармонии с газонной растительностью: тутовник, груши (плоды весом до 700 гр), абрикос, персик, вишня, яблони, черешня, слива. Кустовые вкусняшки: молодой сортовой виноград, крыжовник, смородина, малина, ежевика, ежемалина, а также разбит розарий из сортовых и декоративных плетущихся роз. Вода для полива разведена по периметру участка. Дорожки выложены тротуарной плиткой, частично бетонные. Всё для комфортного проживания в селе организованно!!! Администрация, школа с полным средним образованием, детский сад, поликлиника, больница с действующим стационаром, аптека, ДК, почта, Сбербанк, разнообразие торговых точек, шаговые магазины: Покупочка, Бристоль, Хмель & Солод Маршрутные такси и автобус №110, до г. Волжского 30 км, ходят активно с интервалом тридцать минут. Проживание на берегу Волгоградского Водохранилища (15 мин. ходьбы), где можно отдохнуть и насладится пейзажем захода солнца. Любителям порыбачить, река и балка побалует своим разнообразием улова: сазан, судак, карась, жерех, лещ, язь и т.д. Пологий берег, усыпанный мягким песком, позволит расслабиться, и получить порцию витамина D. В сезон активной охоты порадуют охотника косули, лисы, зайцы, куропатки. Дом с пятью комнатами введен в эксплуатацию согласно индивидуальному проекту в 2008 году. Ремонт производился высококачественными отделочными материалами (на себе не экономили). Общая площадь недвижимости 189,6 м², есть третий этаж (при желании можно перевести в жилую зону или оборудовать спортивный зал, установить бильярдный стол), высота потолков 2,7 м. На каждом этаже есть санузел. На первом этаже дома холл 13,4 м² (с откидной лестницей для входа на мансарду), светлая, вместительная столовая 18,2 м², далее расположилась кухня 12,3 м² с современной кухонной мебелью и встроенной бытовой техникой. Далее две комнаты, зал 25,3 м² и спальня 16,7 м², котельная с разводкой теплых полов и спуском в подвальное помещение. Холл и столовая отапливается за счет теплых полов. На второй этаж ведет удобная для ходьбы массивная дубовая лестница с перилами ручной работы, которая придает интерьеру особую изысканность и элегантность. Здесь благополучно разместились три уютные спальни 17,2 м² и 11,4 м² /17,0 м² с выходом на балкон. Вместительная гардеробная площадью 3,9 м². При продаже остается практически вся мебель, два кухонных гарнитура с бытовой техникой, пять сплит-систем. Рассмотри обмен на одноэтажный дом меньшей площадью в городе Волжском. Остальные подробности по телефону, а лучше на просмотре! Спешите на просмотр! Уважаемый клиент! С этим уютным домом, от нашей компании, вы получаете профессиональное юридическое сопровождение сделки! Подготовим полный пакет документов с обеих сторон! НЕ ПРОДАННА ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ? ЗВОНИТЕ!!! ПРЕДЛАГАЕМ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРОГРАММОЙ ТRАDЕ-IN! БРОНИРОВАННИЕ ОБЪЕКТА С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ПРОДАЖЕЙ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ! АН «ПРЕМИУМ», КАЧЕСТВО РАБОТЫ С ОБЪЯВЛЕНИЯМИ И УРОВЕНЬ СЕРВИСА ДЛЯ КЛИЕНТОВ!!! Наша команда профессионалов обеспечит вас всей необходимой информацией и поддержкой на каждом этапе процесса! Помощь в оформлении ИПОТЕКИ от банков – партнеров прямо из офиса! Доверяясь нам, вы с уверенностью двигаетесь к своей мечте о новом жилье! Подробнее