Свободного назначения, 185 м²

Внимание ВЫГОДHAЯ AРЕНДА! Пpедлoжение №1! Полностью кaчeственнo oтpeмoнтированное помeщeниe c зaмeнoй вcеx коммуникaций (проводкa, отоплeниe, кaнализaция), площaдью от 185 кв.м. (1 этaж) дo 350 кв.м. (1 этаж + цoколь) на краcной линии проcпeкта Свеpдлoва, рядом остaновкa общеcтвeннoго тpанспорта!!! Сдаётся в аренду нежилое помещение свободного назначения, предназначенное для торгово-коммерческой деятельности с возможностью продажи алкогольной продукции. С 1955 года до недавнего времени был действующий с Советских времён «магазин № 31» Дзержинского Пищеторга, имеющий лицензию на продажу алкогольной продукции. Помещение на первой линии пр. Свердлова, дом №14а с заездом с главной дороги и большой парковкой перед окнами помещения, первый этаж жилого кирпичногомногоквартирного дома сталинского проекта. Доступный вход в помещение, входная группа с одной ступенью. 1 этаж – 185 кв.м. , торговый зал 131,5 кв.м., имеет два входа, центральный и служебный со двора, высота потолков 3,80 м, электричество 220/380 в, разрешенная мощность 30 кВт (возможно увелечение мощности). Цокольный этаж – 160 кв.м., имеет три выхода (через первый этаж, с улицы со двора, через подъезд), высота потолков 2,5 м, электричество 220/380 в, разрешенная мощность 30 кВт (возможно увелечение мощности). Находится ровно под помещением первого этажа. В помещении первого этажа новые большие панорамные окна с фасада здания, новая входная группа, в подвале новые пластиковые окна. Везде новые межкомнатные двери, пол – новая стяжка и плитка керамогранит, стены окрашены, новая электропроводка эл-во 220/380 В (разрешённая мощность 30кВт в с возможностью увеличения до 45 кВт.), освещение светодиодное, полная замена сантехники, отопления, электрики. Новая пожарная и охранная сигнализация с выводом на пульт «Комбат», тревожная кнопка вызова ГБР. Свой туалет на первом этаже и в подвале, оба в современном кафеле. Коммуникации центральные: отопление (оплата от котельной завода им. Свердлова с гораздо меньшим тарифом, чем от города), электроснабжение, канализация, холодная вода, горячая вода бойлер, интернет «Ростелеком», городские стационарные телефоны «Ростелеком», видеонаблюдение «Ростелеком на две камеры со звуком, радио, телевидение от коллективной антенны СКПТ, внутренние видеонаблюдение на восемь камер, мини АТС «LG» на 16 внутренних номеров и 6 внешних. Установлены счетчики. Рядом контейнерная площадка. Уборку прилегающей территории осуществляет ежедневно управляющая компания «Сервис-НН». Уникальное предложение по аренде светлого, просторного, тёплого и современного помещения в монументальном здании сталинского проекта, соответствующего всем санитарным, пожарным и противоэпидемиологическим нормам! На фасаде и с торца дома место под вашу рекламу. Помещение отлично просматривается со стороны улицы, как с пешеходной её части, так и со стороны транспортного потока. Проспект Свердлова одна из старейших улиц и крупных магистралей города. Вокруг сформирован плотный, густонаселённый район с развитой инфраструктурой, интенсивным (особенно в часы ПИК) автомобильный и пешеходный трафиком, городским транспортным сообщением, остановки почти напротив помещения. Также принята городская программа по развитию района, сносу старого жилого фонда и строительству нового жилья на 120.000 кв.м. рядом с помещением. (Информация из газеты Дзержинское время и Дзержинского телевидения). Общая площадь помещения первого этажа 185 м2которое имеет два отдельных входа центральный и служебный, а также состоит из четырех частей помещения: 1) торговый зал=135 m2, 2)подсобное помещение с выходом на улицу  s=41m2, 3)кабинет/офис/комната приёма пищи для сотрудников  s= 6 m2, 4)уборная/туалет s= 2,8 m2, Общая площадь помещения цокольного этажа 160 м2 которое имеет три отдельных входа: из помещения первого этажа, с улицы со двора, из подъезда дома,  состоит из нескольких помещений. Во всех помещениях выполнен  ремонт из качественных современных материалов! Помещения подходят под любой вид деятельности! Инфраструктура района определяется, расположенными недалеко от помещения, крупными градообразующими предприятиями оборонной промышленности и предприятиями других сфер деятельности, включая предприятия социальной, культурной, спортивной, торговой, промышленной и др. сфер деятельности. Возможное использование: магазин, аптека, кафе, столовая, бар, закусочная, пельменная, вареничная, пиццерия, общепит, доставка готовой еды, пункт выдачи товаров, офисный центр, стоматология, медицинский центр, ветеринарный центр, кабинет врача, нарколога, психиатора, парикмахерская, салон красоты, бьюти центр, кабинет подолога, детский сад, детский развивающий или реабилитационный центр, спортивный или фитнес зал, тренажёрный зал, массажный салон, юридические услуги, адвокатский кабинет, нотариус, офис страховой компании, бухгалтерскиеуслуги, фотостудия, типография, швейный цех или ателье по ремонту одежды и обуви, бытовые услуги, сервисный центр, мастерская, дом быта, ритуальные услуги, банк, квест, колл центр, скупка, ломбард, комиссионка, либо как арендный или готовый бизнес и др. Две недели на переезд в подарок! Арендные каникулы! Предоставляем юридический адрес, даём гарантийное письмо в ИФНС. Возможна отдельная аренда первого этажа и цокольного этажа. Возможна увеличение арендной площади до 450 кв.м. за счёт соседнего помещения П4, площадью 121 кв.м. В этом случае площадь первого этажа будет 306,42 м2, а площадь торгового зала S= 200 m2 (197,23 м2). Все варианты обсуждаются. Звоните не пожалеете! Не упустите свой шанс запустить свой бизнес в отличном месте! Очень лояльный арендодатель. Цена аренды помещения 1 этажа S=185m2 всего 139.000 рублей в месяц плюс свет. Цена аренды помещения цокольного этажа S=160m2 всего 48.000 рублей в месяц плюс свет. Цена аренды помещения 1 этажа + цокольного этажа S=185+160m2 всего 187.000 рублей в месяц плюс свет. Возможна аренда части цокольного этажа. Форма оплаты любая: наличная, карта, безнал. Возможно ПРОДАЖА всего помещения 1 этаж + цоколь, по цене 15.800.000 руб. Форма оплаты любая! Не откладывай свой звонок на потом! Действуй сейчас, звонии будь первым! Подробнее