Участок 45 сот. (промназначения)

PЕДKOE ПРEДЛОЖЕНИЕ: земeльный учаcток под пpoизвoдcтвeнную площадку в цeнтpe г. Дзepжинск Земля:  Общая площадь 4 564 кв.м. (0,4 Гa)  Tип зoны П3 (Зoнa пpoизвoдствeнных и кoммунальных объeктов)  Кaтeгoрия: зeмли наcелeнныx пунктов  Pазрешенное использoвaние: фирмы по пpедoстaвлeнию услуг рaзличнoго назнaчения  Оснoвные виды использования: Хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, бытовое обслуживание, размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места  Вспомогательные виды использования: служебные гаражи  Предыдущее использование площадки: полный цикл по производству защитного полиэтилена  Охраняемая территория  Два подъездных пути, возможность заезда фур, крупногабаритного транспорта  Дорожное покрытие – щебенка  С одной стороны от участка частный сектор с жилыми домами, с другой стороны промышленный Объекты капитального строительства:  Нежилое здание 1-этажное здание офисное помещение 153,5 кв.м. – состояние после пожара  Нежилое отдельно стоящее кирпичное здание 982 кв.м. – состояние после пожара. Полуподземные бетонные спуски Коммуникации:  Электроснабжение: две точки (два ввода) присоединения к электрическим сетям – 150 кВт и 50 кВт. Заложены новые кабеля, была произведен трансформаторов, есть возможность потребления большей мощности  Газоснабжение. После пожара стоят заглушки.  Центральное холодное водоснабжение Собственник:  физическое лицо Документы:  есть действующая лицензия по переработке лома. Она выдается на определенный объект и адрес.  свидетельства о праве на наследство по закону от 2013 г. на землю и объекты капитального строительства  на данный момент объекты находятся в залоге у НБД банка. Перед сделкой объекты будут выведены из-под залога продавцом Бонус к сделке: Дополнительный участок земли в аренде:  1083 кв.м. (10 соток)  Категория – земли населенных пунктов  Разрешенное использование – строительство склада  Срок аренды до 18 февраля 2028 года Есть автомобильные весы 60-тонные под еврофуру (в случае необходимости) ВЫГОДЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ В ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТИ И СТАБИЛЬНОСТИ БИЗНЕСА: 1. Удобное расположение и разнообразные вида разрешенного использования; 2. Комфортные условия: коммуникации, действующая лицензия, подъездные пути; 3. Дополнительные перспективы развития и возможности для расширения деятельности. Подробнее