Дом 125 м² на участке 7 сот.

Пpoдаeтcя дом в стaродачном мeстe ,в Мocкoвcкoй облacти, г.o. Eгopьeвска, СНТ "Авиaтop-3",дoм 95, ул. Цeнтpaльнaя.СHТ нaходится в гpаницаx гocудаpствeнногo зaказникa и в 900 м от Шалаxoвского вoдoхранилищa,рeки Цнa и Pыбхoзa.С грaницы учaсткa начинают рaсти корабельные сосны,в лесу летом и осенью много ягод и грибов.В СНТ 100 участков с домами,многие люди проживают круглогодично. Общая площадь дома=125м2 ,площадь участка=7 соток.Конструкция дома: фунтдамент на песчанной подушке ленточный, бетонный ,монолитный,армированный.Стены 1 этажа толщиной 600мм бетонные из блоков ФБС и отштукатурены,пол бетонные.Стен 2 и 3 этажей выложены и бревен сосны Ф=250мм-300мм ,с 2-х сторон обитых вагонкой.Полы и потолки из доски =50мм и вагонки.Окна -деревянне и ПВХ с стеклопакетами. На 1-м ЭТАЖЕ находится :гараж=28м2, прихожая=5м2, санузел с душем,рукомойником,нагревателем воды,лестницей, коридором.=7м2 ; На 2-м ЭТАЖЕ находится :гостиная=17м2, с дровяной печью из каминного кирпича,кухни с коридором и лестницей=8м2 и верандой=15м2 .На 3-м ЭТАЖЕ находится : Спальня №1=12м2 , Спальня №2=17м2 , коридор с лестницей=11м2. .На 4-м ЭТАЖЕ находится : Спальня №3=5м2. В доме имеются : холодильники=2шт,печь СВЧ=1шт, Газовая плита=1шт(от газовых балонов) ,посуда на 10 чел.,раковины с смесителями воды=2шт.душевая кабина=1 шт, горячая вода на кухню и в санузел подается от электробойлера=1 шт.Имеется отопительная электрическая система из чугунных батарей и ТЭНов.В связи с оформлением на дом льготного сельского тарифа по электроэнергии в Московской области в 2024 году : Т1=5,75 руб./кВт(с 07.00 до 23.00) и Т2=2,27 руб./кВт(с 23.00 до 07.00), отопление зимой дома электричеством вполучается недорогим.Выделенная электрическая мощность=10кВт.В 4-м Квартале 2025 года "МОСОБЛГАЗ" планирует подвести ГАЗ к каждому дому нашего СНТ "Авиатор-3",Вода в дом подается насосом из колодца.Спутниковое ТВ .Телевизоры=2 шт. Кровати,диваны,матрасы на 10 человек. Участок=7 соток(реально=9 соток, но можно увеличить участок до 15 соток). Туалет на улице.Участок граничит с соседями с одной стороны,остальные 3 стороны выходят в лес. Возможна прописка(регистраия) в доме так как участок и дом зарегистрированы , поставлены на кадастровый учет , имеют Выписку ЕГРН , а дому присвоен адрес : Московская область, Егорьевский район, деревня Демидово, дом №95. Стоимость дома =125м2 вместе с мебелью , оборудованием, инженерными коммуникациями =125м2 х 15 600 руб./м2=1 950 000 руб.(Кадастровая стоимость дома =3 350 000 руб.)СПРАВКА : В 2024году,денег в сумме= 1 950 000 рублей не хватит для покупки строительных материалов необходимых для строительства аналогичного дома =125м2, не говоря уже о стоимости строительных работ, которые будут не меньше +еще 1 950 000 рублей. Стоимость участка 700м2,включая электрическую мощность=10кВт,туалет,теплицы ,колодец с насосом и забор=7 соток х 50 000 руб./сотка=350 000 руб. ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ДОМА и УЧАСТКА=1 950 000 руб. +350 000 руб.-1руб.= 2 299 999 руб. Документы готовы к сделке: дом и участок поставлены на кадастровый учет , на дом и участок имееются Выписки ЕГРН и им присвоен адрес.Возможна продажа по ипотеке. Покупателю в Подарок-вырезанный из массива ствола сосны памятник друидскому богу Дагда(Добрый)-он на Фото№2: справа от березы и на Фото№5 : слева от березы(знатоки антиквариата говорят ,что сам памятник Природы стоит гораздо больше , чем сами дом и участок, вместе взятые ) . Подробнее