1-к. квартира, 31,6 м², 5/5 эт.

Bнимание! Риэлтоp, твои уcлуги на данный момент нe интеpесны. Eсть заинтереcoвaннoe лицo? Приезжайте, смотpитe, пpeдвapитeльнo догoвоpившись. И ещё, тоpг реaльнoму пoкупатeлю будет xоpoший. Речь о pеальной зaинтерecованноcти и гoтoвности выйти на cдeлку. Являюсь coбcтвенником c 2014. Совeршеннолетний, без ипотек и иных залогов. Прописанных в объекте - 0 чел. Ни чьих согласий о продаже получать не нужно. Сразу о пятом этаже из пяти: слева, справа, сверху никто не жужжит и не сверлит. Вакуум полнейший в связи с тем, что соседки сбоку и снизу тише воды и ниже травы. Комфорт - 150%. Прекрасная тёплая и бесконечно светлая однушка после капитального ремонта. Ремонт окончен в 2023. 1. Пол перезалит полностью 2. Новая проводка (медная) протянута до квартирного счетчика (он тоже новый) до общего счётчика в подъезде (куча новых и так необходимых розеток, чтобы не запинаться о тройники) 3. Все кв.м затянуты натяжным потолком 4. Все кв.м уложены ламинатом 5. Сменены межкомнатные двери 6. Прошлым летом установлен приличный кондиционер. Заправлен, обслужен, квартиру остужает на отлично. 7. Балкон обшит деревом и остеклён современными материалами несколько лет назад. 8. Перетянут новый кабель интернет Туалетная комната была укомплектована достойной сантехникой несколько лет назад. Из вложений только полотенцесушитель, и то, только для эстетики, потому что функцию свою исполняет на 100%. Славные, тихие и не конфликтные соседи, преимущественно пенсионного или предпенсионного возраста. Семьи с детьми. Волкодавов, алабаев и иных сомнительных соседств также нет в подъезде. Дом дружный, собрания по решению насущных вопросов регулярные. Выбран старший дома - прекрасный молодой человек. Всё лучшее из благ фонда кап.ремонта и от УК Ардо, в виде почищенных зимних дорог во дворе и иных коммунальных удовольств - в наличии. Дом тёплый, зимой топят просто отлично. После ввода в эксплуатацию двух свечек по адресу Шадринский 14к1 (обе видно из окна) в 2010х годах, теплопункт шпарит как сумасшедший, и это скорее плюс! Территория под круглосуточным видеонаблюдением, шлагбаум. Парковочные места для собственников в наличии всегда, если это важно. В подъезде имеется место для колясок или велосипедов. «Под окнами» : 3 продуктовых магазина 1 строительный магазин 4 дет.сада (505, 520, 501 и 262) 2 школы (145 и 47 гимназия) 2 спорт.площадки (одна прямо во дворе) 1 парк (им. Блюхера) В пешей доступности: МФЦ, ТЦ Парк Хаус, ТЦ Апельсин, транспортная развязка с троллейбусом, автобусом, трамваями. До Космоса на Динамо 2 остановки на троллейбусе, либо 20 минут пешим шагом мимо ТЮЗа и Харитоновского парка. Предполагаю, что ТВ, холодильник, стиральная машина, кондиционер (новый), некоторые предметы интерьера останутся в квартире. Кухня останется при любом раскладе. Если амбиции не вынудят вас, то можно перетянуть фасад кухни за невеликие деньги и сменить фартук. Простоит еще лет пять. Техника обслужена. Стиралка (Воsсh) перебрана весной 2024 (тен новый). Холодильник заправлен (LG) Рассмотрю вариант обмена на двухкомнатную квартиру не менее 42-45+ кв.м в «не убитом» состоянии с аналогичным нашему ремонту. Либо в предлагаемой вами кв. не должно быть ничего вообще, кроме входной двери, окон и унитаза. Даже старого пола быть не должно)). Оплату планирую производить без заёмных средств. Подробнее