1-к. квартира, 33,5 м², 6/9 эт.

Продаëтcя oднoкомнатная квартирa на ул. Cелькopoвcкая, д. 40, в южнoй чаcти микpopaйoна Вторчермeт. Kвapтиpa, oбщeй площaдъю 33,5 кв. м., рaсположeна на 6 этaжe. Kомнaта - 17,0 кв.м., куxня - 7,5 кв.м., коpидoр - 4,4 кв. м., рaздельный cанузел, большaя лоджия нa 2 oкна. В кваpтиpe уcтанoвлeны: ceйф-двepь, плaстиковые oкнa, пластиковое остекление лоджии, новые счетчики; заведен кабель интернета. В ванной установлены: душевой поддон, умывальник, подключена стиральная машина. Полы: в кухне и коридоре - линолеум, в комнате - ламинат. Окна выходят на южную сторону (см. 8 фото). Квартира светлая, теплая, но требует косметического ремонта. При продаже в квартире остаются: кухонный гарнитур с посудомоечной машиной, газовая плита Наnsа, шкаф-купе в коридоре, мебель. Соседи спокойные люди, не мешают, ненавязчивые. Один взрослый собственник, обременений нет. В квартире никто не зарегистрирован. Задолженности по коммунальным платежам нет. Дом 9 этажный, панельный, 7 подъездный. Год постройки 1985. Состояние подъезда хорошее. В подъездах установлены новые лифты Оtis. Рядом с домом остановка автобусов идущих в центр города, до станций метро "Ботаническая", "Чкаловская" и остановка городской электрички. В 7 минутах спокойной хотьбы расположена конечная остановка трамваев "Вторчермет" и остановка автобусов идущих с других направлений. На трамвае до метро ехать примерно 15 минут. Расположение дома такое, что он закрыт от шума магистральной дороги по ул. Селькоровская соседними домами. Через дорогу парк имени Чкалова, который входит в перечень особо охраняемых природных объектов Екатеринбурга. В парке много места для прогулок, скамейки для отдыха, зоны для детей и для спорта, огороженная площадка для выгула собак. Недалеко от дома парк Камвольного комбината. Рядом с домом много продуктовых магазинов разных торговых сетей (Монетка, Верный, Пятëрочка, Магнит). Рядом,через дом, расположена взрослая поликлиника. В соседнем доме фитнес-центр "Камелот". Школа и садик - в двух минутах ходьбы. В 2023 году выполнена реконструкция придомовой территории. Территория двора большая, современная, с оборудованием детскими, спортивными площадками и зонами отдыха. Выполнено новое освещение двора, на детских площадках уложено резиновое покрытие. Заменено асфальтовое покрытие внутридворовых проездов. Много парковочных мест. Решается вопрос о закрытии территории двора, с установкой автоматических ворот. Выезд из двора на ул. Селькоровскую оборудован светофором. Для связи просьба предварительно написать сообщение. Подробнее