2-к. квартира, 69 м², 7/17 эт.

Прeдлaгaeм вашему внимaнию отличный вариант 2-кoмнатнoй кваpтиры с пpостоpнoй куxнeй-гocтиной в новом ЖК в райoнe Cтapaя Coртиpовкa г. Екатеpинбурга. Жилoй квapтал pаcполoжeн в грaницax улиц Пеxотинцев - Tавaтуйcкая - Соpтиpовочная . В квapтале плaнируeтся cтроитeльство семи жилых домов и детского сада на 300 мест. Первые три дома проекта представляют собой замкнутые кварталы переменной высотности. Входы в подъезды сделаны прозрачными и расположены на уровне земли. Домофон находится в тёплом тамбуре. В подъездах для удобства размещены небольшие диванчики. Еще одна фишка подъездов - большие бесшумные лифты. Благоустройство квартала основано на трёх принципах. Первый - особое внимание к воде. По северу квартала протекает река Ольховка. Набережную планируется благоустроить, организовав на ней места для тихого отдыха. Кроме того, внутри застройки будут созданы системы дождевых садов, которые будут фильтровать ливневой сток (в том числе с крыш зданий) и отправлять его в реку. А на центральной площади квартала появится фонтан. Второй принцип - разнообразие. Чтобы избежать монотонности на улицах будут высажены ивы, липы, яблони разных сортов, спиреи, лапчатку и дерен а во дворах - березы, липы, черёмухи, пузыреплодник, кизильник и манчжурский орех, который в Екатеринбурге почти не представлен. Миксуя растения, ландшафтные архитекторы создадут гармоничные колористические сочетания. Третий принцип - зонирование. Центральный бульвар будет оснащен площадками для игр детей и спокойного отдыха взрослых, на площади перед детским садом расположатся окруженные деревьями плэйхабы, летние веранды кафе, открытое пространство с запоминающимся артом. Закрытые дворы первых трёх домов ориентированы на тихий и спокойный отдых. Здесь запроектированы детские площадки, лаунж-зоны, зоны для пикника и воркаута, газоны для поддержания рекреационной и игровой функций. Во дворах квартала будут установлены многофункциональные беседки-перголы. В них будет зона отдыха, небольшой коворкинг, кашпо для выращивания микрозелени и летняя кухня с разделочным столом и раковиной. ИНФРАСТРУКТУРА: Преимущества Старой Сортировки - развитая инфраструктура. В пешей доступности: супермаркеты, остановки городского транспорта, поликлиники, детские сады, школы, гимназии, торговые центры, автоцентры, рынок с большим и доступным по стоимости выбором товаров, парк РЖД и парк с аттракционами Таганская Слобода. Рядом с ЖК- автобусные остановки, в 20 мин ходьбы - трамвайные линии. С центром территорию связывают две основные магистральные улицы - Халтурина и Бебеля. В 15-минутной пешеходной доступности - пять школ (две - с углублённым изучением ряда предметов), техникум Автоматика, несколько частных и муниципальных детских садов. КВАРТИРА: Межквартирные стены сделаны из керамического блока, они выровнены и оштукатурены, межкомнатные — из гипсокартона. Пол залит цементно-песчаной стяжкой с утеплителем, проведена электрика, сделаны выводы под сантехнику, нанесена обмазочная гидроизоляция в ванных комнатах, установлены радиаторы отопления и приборы учета, показания которых автоматически передаются в управляющую компанию благодаря системе телеметрии. Разводка труб водоснабжения проходит по полу. Установлены большие окна размером 2,55×1,8 метра. Они состоят из пятикамерного пластикового профиля, который блокирует уличный шум и защищает помещения от промерзания, и мультифункционального стекла, сохраняющего в комнатах тепло зимой и прохладу летом. Продажа по переуступке от физлица. Помощь в одобрении ипотеки по ставке от 5%. Подробнее