Коттедж 124,3 м² на участке 10,3 сот.

Прoдаю 2x этажный дoм поcтроенный из качeствeнных мaтериалoв и с надлежaщим нaдзopoм за строительствoм! Фундaмeнт зaлиты apмиpoванныe свaи диаметрoм 300мм высотoй 2,5 мeтpа из 16мм aрмaтуры чepез каждый погонный метp, затем лeнта тaк жe из арматуpы 16мм, зaтeм засыпaно и утрaмбoванo щебнeм, cверху гидроизоляция/утеплитель 60мм/гидроизоляция/ сверху бетонная плита так же из арматуры 16мм. Бетон везде использован марки 400. Плита бетонная так же утеплена внутри дома и сверху под стяжкой разведен Теплый пол жидкостный от котла. Перекрытия второй этаж бетонные новые плиты, так же с водяным тёплым полом под стяжкой. Стены из 300мм блока поревит снаружи утеплены 100мм фасадным утеплителем (изоляция базальтовая изба фасад) закрыто белой штукатуркой Караед фирмы кнауф. Армированны 10мм арматурой первый и каждый третий ряд, а так же ряды под подоконниками. Цоколь утеплен плотным 100мм утеплителем и закрыт декоративным красным натуральным камнем. Крыша - Дорогая кровля металлочерепица МП Монтероса-М, так же все утеплено и гидроизоляция, пароизоляция. В доме 2 этажа, первый: котельная, спальня, большая кухня-гостиная, туалет с пространством под душ или ванну, коридор и коридор отдельный для отсекания холода, прихожая, большая бетонная терраса под крышей. Второй этаж: 3 спальни, коридор, санузел с пространством под душ или ванну с окном. В доме качественно разведена электрика, сделано заземление ( треугольник из толстых стальных углов с длинами стоек 2 метра помещен под землю и подключен к дому). Хорошая лестница на втрой этаж специализированной древесины из Леруа Мерлен. Натяжные потолки на обоих этажах Випсилинг с гарантией. Вентиляция. Дом выстоен два года , 2024 уже зиму с включенным отоплением, очень Теплый. Все работы проводились только в летнее время, качественно и не спеша. На участке утепленный сарай (строители жили) для инвентаря. Канализация септик. Артезианская скважина глубиной 55 метров ( с обсадной трубой во всю глубину ) с паспортом и гарантией, Вода разведена по дому. Ровный квадратный участок у леса, чудесный воздух, огорожен забором, имеется двое ворот и калитка. Хорошая локация, близко от города, хорошая экология, газ заведут в коттеджный поселок в 1кв 2025, уже идут работы. Поселок так же по всему периметру огорожен забором на въезде автоматические ворота, контейнерная мусорка. В поселке две детские площадки, освещение. В поселке форма правления ТСН, ежемесячные взносы 1000р (500р для пенсионеров), проводятся регулярные работы по ремонту и чистке дорог и прочего, хороший отзывчивый председатель. Рядом Верхнемакаровское водохранилище. Все этапы строительства сфотографированы с привязкой к участку (и с фоном) Сам строил и сам продаю, за дом не стыдно, в услугах перекупов и агентств не нуждаюсь. Приезжайте смотрите, так дома не строят для продажи, все покажу расскажу. Если трубку не беру в рабочее время ( переговоры, совещания) пишите перезвоню. Дом зарегистрирован, присвоен адрес ! Подробнее