Свободного назначения, 19.3 м²

Прoдaется давно дeйствующая "Парикмaхeрcкая" и пoмeщeниe в cобcтвeннocти c высокой конкурентнocпocoбнocтью !!! 2 в 1 !!! Bы можeте eго приобpести у нac кaк дейcтвующий готoвый бизнеc в пoлной гoтовности и c нapаботaннoй базой клиентoв, вceм необxoдимым обoрудовaнием и мeбeлью, этo уже входит в указанную стоимость в объявлении! Подробную информацию о помещении пожалуйста прочтите ниже. "Парикмахерская" располагается в отличном и рентабельном сугубо коммерческом помещении площадью 19,3 кв. м в историческом месте Верх-Исетского р-на с очень хорошими рекламными возможностями по цене готовой студии в городе Екатеринбурге!!! Без необходимости в согласовании вывесок, так как задействуются за "Парикмахерской" только оконные элементы по проекту из прозрачного стекла (более 8 лет), относящиеся к данной входной группе! Подведен к выделенным местам кабель для экономичной светодиодной подсветки. Можно разместить также небольшие табличные указатели-стрелки, ставить яркий переносной штендер у уличной входной группы без проблем! По желанию возможно разместить вывеску непосредственно и на сам фасад здания. Помещение расположено в нежилом административном здании по типу торгового центра рядом с популярным у населения супермаркетом "Перекресток" в районе с очень хорошим пешеходным трафиком (можно ежедневно раздавать флаера/визитки напротив входа в супермаркет) и развитой транспортной развязкой с удобными подъездными путями (см. карту), напротив оживленная автобусная остановка, рядом поликлиника и университет УрГЮУ им. В.Ф. Яковлева, трамвайная остановка, ТРЦ Карнавал. Максимально обустроено, легко зонируется и укомплектовано во всех отношениях, теплое, уютное и очень солнечное (окно выходит на юг), имеет правильную прямоугольную форму, расположено на 2-м этаже кирпичного нежилого здания 1987 года постройки и близко к входу, очень широкий коридор (см. фото) - какие либо помещения на 1-м этаже в данном корпусе входной группы отсутствуют, клиенты СРАЗУ идут по лестнице на 2-й этаж!!! Подойдет идеально под магазин "Цветов" (электрическая мощность помещения более чем позволяет для работы холодильников), офис, мастерскую, ателье одежды, сервисный центр, шоу-рум, "кофе на вынос", небольшой специализированный магазин, студию маникюра/педикюра/массажа, фотокопицентр, кабинет косметолога, пункт выдачи заказов, в качестве будущего Вашего надежного арендного бизнеса с быстрой окупаемостью и т.п. Электричество 15 кВт (380 В) официально по схеме, трехфазный прибор учета находится в помещении, электрощитовая с местом технологического подключения рядом также на 2-м этаже в соседнем помещении, что очень удобно и надежно. Доступ в помещение всегда 24/7. У каждой организации свои экземпляры ключей от входных дверей и мест общего пользования, никто ни от кого никогда не зависит! Бесплатная стихийная парковка напротив здания, всегда есть свободные места. Сформировавшееся торговое окружение в округе. Высотный жилой массив. Через дорогу напротив территория Старого виза под будущую жилую застройку жилья комфорт и бизнес-класса. Планировка официальная по документам. Есть свой сан/узел (есть горячее и холодное водоснабжение, дополнительно установлен водонагреватель) с естественным отводом трубы канализации в подвал и общий сан/узел на этаже, мокрая точка в зале. Установлен жироуловитель без срока годности и и без подключения к электросети (естественный очиститель воды от волос) для деятельности "Парикмахерской". Выполнен качественный, крепкий и хорошо продуманный ремонт из дорогостоящих материалов, а также отремонтированы просторные места общего пользования большой площади. Где зона с кафелем - можно установить гарнитур или холодильную камеру. Обстановка всегда спокойная и безопасная, что немаловажно! Бонусом новый собственник на все время владения помещением получает 2 условных и неотъемлемых ему квадратных метра до потолка в местах общего пользования большой площади в соседнем помещении напротив - под свой имущественный склад по типу кладовой и зону гардероба для его персонала!!! (серого цвета шкафы на фото) Установлено видеонаблюдение внутри помещения и по его периметру, в местах общего пользования, интернет, wi-fi, выведена автономная приточно-вытяжная вентиляция прямо на крышу, отопление, большое окно с решеткой, сейф-дверь, много розеток. Полностью новая электрика из негорючего медного и долговечного кабеля. Сотовая связь ловит без проблем. Есть возможность установить стационарный телефон Ростелеком. Также есть возможность установить кондиционер с наружным блоком на крыше. В корпусе данной входной группы всего 5 неконкурирующих между собой организаций, 3 из которых очень крупные некоммерческих, другая - небольшой пункт приема вещей известной "Химчистки" и соответственно - "Парикмахерская". Честные и очень порядочные несменяемые соседи, все давно согласовано. Сформировавшееся торговое окружение в округе. Заключены давно прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Низкие коммунальные платежи. В здании проводился капитальный ремонт, были заменены все инженерные сети в том числе в подвале, укреплялся фундамент, заменено покрытие кровли. Данное нежилое здание не попадет ни под какую реновацию! Границы земельного участка под нежилым зданием строго уточнены! Срок службы по ГОСТ кирпичных строений от 120-150 и более лет. Это очень надежное и выгодное, интересное и реальное предложение с перспективой за приемлемую стоимость с минимальными вложениями, с возможностью независимо зарабатывать на долгосрочной основе как малому бизнесу. Звоните. Уточняйте. Успевайте приобрести. Просмотр только по договоренности - в удобное для Вас время. Чистая продажа без занижения стоимости. Никаких залогов и обременений! Разумный торг уместен. Собственник. Риелторов просьба впустую НЕ беспокоить, есть свой риелтор! Только при наличии реального покупателя! Спасибо. Подробнее